老司机一日一贴之滨江的月亮不一定都圆，市北的月亮也不一定不圆

无耻中介X

昨发了个帖子，让滨康路的三屌丝不爽了。

今天就浪费五分钟，来给各位看客，解释下，为什么滨江北的滨康路投资价值，小于萧山市北。。。

先说说，15年同时买入滨康路三兄弟，和萧山市北的清秀城。。。懂行的，可以算下，投资回报百分比。在这里，我以老司机31年经历，向最恐慌的时候买入青秀城投资的，表达最高敬意。

下面几个图，大家自己参悟下，这都看不懂，你可以去吃SHI。。。

滨康代表作，做大做小可浮动

萧山江南之星到区政府距离

拿市北标志楼盘，萧山江南之星对比，滨康路的三屌丝盘。。。

学区，萧山市北胜。

配套，萧山市北胜。（滨康路的最近已经开放综合体，是萧山加州阳光）

品质，这不是废话。

地铁，滨康路胜。一号线已经在，五号线也有。

医院，市北吊打滨康路。

综合来说，4比1，吊打。。。

参考，滨康路一街之隔的阳光城上府在售价格2万5来看。。。加一个滨江户口，滨康路顶多2万8.。。

如果有谁有异议，请开贴反驳。。。

老子就是这么拉风，同样价格，当年投了绿地旭辉城，虽然这小区也超级垃圾，无奈，地段是一切。。。就是翻倍。

alex10001

滨康三兄弟，都是地铁盘，双地铁。 清秀城，离地铁太远

无耻中介X

哎，没文化，排板做不好哎。。。

大家体谅下，15年同时买入滨江区房子，那批买滨康路的，看见我都闭口不谈房子。。。

格局差距，理解差距。

当年叫他们加钱买2套清秀城，不听！！！

无耻中介X

alex10001 发表于 2017-3-22 12:17
滨康三兄弟，都是地铁盘，双地铁。 清秀城，离地铁太远

格局不对，地铁十条线，百分之一百建造啊。

大家以后都有，综合体配套却不一样。

首先，你得建造。

其次，你要招商。

最后，你要运营。

我从不认同，杭州目前购房，还以地铁为第一标准的。

意义不大了，凡是杭州主城区，除了滨江南这样的奇葩地，地铁意义真心不大。因为都有啊

ST蓝冰

诶诶  哥，你去中介那里打听打听官河的单价再来发帖，以后不要随便相信网上的，又是个年前不懂的例子

ST蓝冰

无耻中介X 发表于 2017-3-22 12:21
格局不对，地铁十条线，百分之一百建造啊。

大家以后都有，综合体配套却不一样。

年纪大了，就要知道有些思想观念要更新，不然会淘汰，好吧，既然你眼光短，我来告诉你，未来是什么时代——————地铁商业时代，滨康站是什么站。1 5号中转站交点，1 5号是什么线路，杭州最大两条线路（1号线为什么重要自己去看经过的站，5号线链接两个杭州未来GDP最高的区域，滨江，城西科技城）。           有了这个交点，你说的什么学区配套都是变数，唯一不变的，就是发展趋势，你肯定没去过发达国家吧，去过日本吗，见过那边的地铁口发展吗，哈哈，还专门开个贴来黑这块，也是挺幼稚的

ST蓝冰

还有，中天，东方花城都要3W3左右了，好好去实地问下，别看网上的，东方花城网上还有挂2W的咯

无耻中介X

ST蓝冰 发表于 2017-3-22 14:25
还有，中天，东方花城都要3W3左右了，好好去实地问下，别看网上的，东方花城网上还有挂2W的咯

3万一……可谈，我还算给你面子了～挂牌价和成交价，你要区别开来～人生路还长，不要认死理

ST蓝冰

无耻中介X 发表于 2017-3-22 16:05
3万一……可谈，我还算给你面子了～挂牌价和成交价，你要区别开来～人生路还长，不要认死理

呵呵，我说的就是成交价，具体几万卖了我都清楚