板块轮动，杭州北部新城核心区即将崛起(更新:北部新城今年以二手房涨幅领跑杭州)

qwe1231qaz · 发表于 2017-3-24 10:31

分析的挺好，来学习下

财杭州 · 发表于 2017-3-24 10:31

百搭兔子发表于 2017-3-24 10:30
绿化呢？绿化也不管了么？

相比万科的话越秀肯定是有不少不足之处的。

百搭兔子 · 发表于 2017-3-24 10:32

财杭州发表于 2017-3-24 10:31
相比万科的话越秀肯定是有不少不足之处的。

十多年后也是地段地段地段，不再是开发商开发商开发商

恪渝 · 发表于 2017-3-24 10:34

财杭州发表于 2017-3-24 10:18
是的啊，都是城北的，一损俱损，一荣俱荣，杭钢新城规划，zf还没公示，我就不发了，透露一下，有条5号线 ...

请问5号线支线走拱康路，意思是5号线会连到4号线的拱康路站吗？不知道这条支线的意义是什么
杭钢新城这一块，感觉好多铁轨，不知道后期怎么规划，除非改道，不然铁轨很限制发展

imeradio · 发表于 2017-3-24 10:35

百搭兔子发表于 2017-3-24 10:28
托的好，垃圾站呢，垃圾站不管了么？

垃圾站你觉得有可能建的起来吗？拱墅区规划局明确为绿地规划。更改规划需要重新公示，你觉得越秀业主会答应？
之前总管塘和良诸之间的历史遗留问题，导致总管塘想敲一笔钱而已。
这个问题开发商业主正在和政府协商解决中，但是无论如何，垃圾站没有一点建起来的可能性。

shaokang119 · 发表于 2017-3-24 10:37

希望产业导入可以给力一点其他都会有的

发牌员 · 发表于 2017-3-24 10:38

imeradio 发表于 2017-3-24 10:35
垃圾站你觉得有可能建的起来吗？拱墅区规划局明确为绿地规划。更改规划需要重新公示，你觉得越秀业主会答 ...

那块地确实是拱墅区的

1597532jk · 发表于 2017-3-24 10:38

恪渝发表于 2017-3-24 10:20
公园里和杭宸的区别应该是一个拱墅区一个余杭区吧
还有杭宸学区不知道是什么，公园里的外国语应该要好一 ...

公园里没地铁吗？公园里没高架吗？

财杭州 · 发表于 2017-3-24 10:39

恪渝发表于 2017-3-24 10:34
请问5号线支线走拱康路，意思是5号线会连到4号线的拱康路站吗？不知道这条支线的意义是什么
杭钢新城这 ...

城北南北向地铁少，走拱康路加大密度，和4号线交汇的。

百搭兔子 · 发表于 2017-3-24 10:40

imeradio 发表于 2017-3-24 10:35
垃圾站你觉得有可能建的起来吗？拱墅区规划局明确为绿地规划。更改规划需要重新公示，你觉得越秀业主会答 ...

万一呢？除非政府批文不然谁敢打保票

恪渝 · 发表于 2017-3-24 10:41

1597532jk 发表于 2017-3-24 10:38
公园里没地铁吗？公园里没高架吗？

有的呀，公园里是4号线，一条地铁，杭宸这边4号加10号两条了
高架的话，公园里是秋石高架，等沈半路那边开了大门，高架下来应该还近的，现在往桃源街绕的，就会远一点；杭宸是上塘高架，好运路下来

百搭兔子 · 发表于 2017-3-24 10:42

imeradio 发表于 2017-3-24 10:35
垃圾站你觉得有可能建的起来吗？拱墅区规划局明确为绿地规划。更改规划需要重新公示，你觉得越秀业主会答 ...

万一呢？除非有zf批文，不然谁敢打保票，当然我也不希望建起来，对周边影响都不好，我只能说越秀真的是糟糕透了

Sun9807338 · 发表于 2017-3-24 10:44

放眼望去，整个杭州全是中心

财杭州 · 发表于 2017-3-24 10:45

Sun9807338 发表于 2017-3-24 10:44
放眼望去，整个杭州全是中心

哈哈，中心，副中心，次中心。

恪渝 · 发表于 2017-3-24 10:51

财杭州发表于 2017-3-24 10:39
城北南北向地铁少，走拱康路加大密度，和4号线交汇的。

怪不得，看城北，杭钢新城那一块，地铁密度真的不大，请问这个消息准确？不过那一块现在好像没什么楼盘，杭钢刚搬迁掉
不知道这条支线，是在上塘高架以东还是以西

坡地 · 发表于 2017-3-24 10:52

财杭州 · 发表于 2017-3-24 10:58

恪渝发表于 2017-3-24 10:51
怪不得，看城北，杭钢新城那一块，地铁密度真的不大，请问这个消息准确？不过那一块现在好像没什么楼盘， ...

沿拱康路肯定有一条的。基本准确的。

lighting2015 · 发表于 2017-3-24 10:59

总管堂农民房会不会拆，运河湾啥时候开始，楼主有没有消息

qingmei2017 · 发表于 2017-3-24 11:09

越秀星汇尚城：2017年交房是最大优势，位置最比邻市中心，有75平米的房子，缺点房子造得不理想，价格没有优势，最适合急需入住的刚需。
万科杭宸：位置相对近市中心，目前周边商业较万家之星和海德公园方便，离地铁近。缺点是东面和北面都是大片回迁房，如果熟知孟母三迁的故事就会有所顾忌，小河贯穿整个小区造成内部陆地活动空间明显减少，随着时间推移，位置优势将弱化，而道路和商业噪音将突显。
万家之星：滨江合作品牌有面子，改善房比例较高，后期质量保障相对较好，南面和西面两面环水适合居住。缺点是楼盘较小，小区空间狭小，楼盘形状前宽后窄有缺陷，靠西面路边5排房子较对面海德4排房子明显楼间距劣势，西面小河水质较差。适合追求品牌和后期质量保障的人群。
海德公园：楼盘体量大，楼间距最大，内部配套相对其他几个楼盘较全，单价最低，随着整个北部新城配套成熟，大社区潜力将突显。缺点是东面有高架带来噪音影响，开发商口碑一般，83平方房子比例较高。

财杭州 · 发表于 2017-3-24 11:10

lighting2015 发表于 2017-3-24 10:59
总管堂农民房会不会拆，运河湾啥时候开始，楼主有没有消息

运河湾暂时没消息。拱墅运河边最后的宝地了。

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