萧山地皮拍卖楼面价过3w的一点看法

icewin

楼面价3w1了，建筑成本就算5K/平米，精装成本3k/平米，基本是4W是物理成本，5W才有得赚。

这个新闻让我想起了去年8月份上海楼市暴涨，我一朋友的“静安府”一期8月初开盘8w8/平，火爆售倾，当时还纳闷，周边除了一个轻轨站啥配套都没有，全部是老工业区的旧厂房。
8月中下旬周边地块拍出新地王楼面价过12W/平，静安府二期预期价16W/平起。

萧山这个虽然不是地王，但这则新闻的传播会极大地刺激杭州的楼市，萧山预期价都5W了， 主城离10W还远吗？

icewin

地痞爷 发表于 2017-3-24 19:09
萧山预期5万和主城区10万有毛个关联

通州5W，北京主城10W是一个道理。

xaxb110

明天二手房就上10W

假冒高手

萧山现在是当红炸子鸡，只能说潜力巨大，和主城区差距缩小，并不是说主城区要涨。

ttthuyttthuy

icewin 发表于 2017-3-24 19:10
通州5W，北京主城10W是一个道理。

搞笑呢么，通州位置和萧山在杭州位置能比么，世纪城奥迪附近地皮是通州在北京位置可比的么，杭州政府明确定位新中心，通州北京定位为中心了？相差十万八千里，真是无脑

chinaczg01

原来说是短期看跌，长期看涨，但现在看，均涨，，，狗日的房价

zyyong

主城也会被动上涨 但看出来萧山潜力巨大 三十几家房企参与就说明问题了

财杭州

北京新的市zf在通州

icewin

ttthuyttthuy 发表于 2017-3-24 19:19
搞笑呢么，通州位置和萧山在杭州位置能比么，世纪城奥迪附近地皮是通州在北京位置可比的么，杭州政府明确 ...

你别搞笑了……奥体板块跟萧山毛关系没有，滨江区的好伐。
萧山毕竟是萧山……

春满钱塘

icewin 发表于 2017-3-24 19:29
你别搞笑了……奥体板块跟萧山毛关系没有，滨江区的好伐。
萧山毕竟是萧山……

哎，你们这些人 就知道吹毛求疵，怪不得买不起房，
不知道说你什么好，感觉去看看绕城外还有没有一两万的买了吧。

icewin

春满钱塘 发表于 2017-3-24 20:07
哎，你们这些人 就知道吹毛求疵，怪不得买不起房，
不知道说你什么好，感觉去看看绕城外还有没有一两万 ...

滨江两套房，萧山佬罩子放亮点……
再说，萧山不就是在绕城两边嘛……

costeleta

icewin 发表于 2017-3-24 19:29
你别搞笑了……奥体板块跟萧山毛关系没有，滨江区的好伐。
萧山毕竟是萧山……

奥体版块大半都在萧山地盘，不懂别bb

icewin

costeleta 发表于 2017-3-24 21:25
奥体版块大半都在萧山地盘，不懂别bb

你咋不说杭州市，大半在余杭、萧山呢……

jackmake

你没看到万科都没出价吗？

zhaozp

jackmake 发表于 2017-3-24 21:39
你没看到万科都没出价吗？

万科是楼市的风向标