小地主咨讯：【权威】限购再升级！认房又认贷！能否阻住“炒房者”的步伐

江干小地主 · 发表于 2017-3-28 22:34

1
在住房限购及销售监管政策方面

一是明确本市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域内限购一套住房，即在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本市户籍成年单身（含离异）人士出售新建商品住房和二手住房。

二是增设企业购买限购区域住房的限制上市交易年限，需满3年方可上市交易。

三是增设对户籍由外地迁入四县（市）的居民家庭的购房限制，自户籍迁入之日起满2年，方可在本市市区范围内购买住房。

1
在住房公积金贷款政策方面
进一步严格公积金贷款认贷标准，在市区范围内，职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。

1
在商业性住房贷款方面
一是进一步调整信贷首付比例，在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策，首付款比例不低于60%。

二是要求各商业银行严格审核借款人还款能力，严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。

三是严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款。

yt1029 · 发表于 2017-3-28 22:35

二手房又要涨了，惜售了

hzpanda · 发表于 2017-3-28 22:35

没啥感觉啊，没说已经贷款过两次的再买房要全款，也没说有一套房且未还清的再买要全款。

江干小地主 · 发表于 2017-3-28 22:36

不让买了

恐怖入市 · 发表于 2017-3-28 22:37

不痛啊

观望纠结中 · 发表于 2017-3-28 22:38

6层买不起了！

gip666 · 发表于 2017-3-28 22:38

有贷款记录就要6层

人啊逼疯 · 发表于 2017-3-28 22:38

参考2012年后的走势

gbwzju · 发表于 2017-3-28 22:38

来个年0.5%房产税，房价立马暴跌5成以上

江干小地主 · 发表于 2017-3-28 22:42

史上最强

txkj740 · 发表于 2017-3-28 22:42

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

zhujing1986121 · 发表于 2017-3-28 22:46

hzpanda 发表于 2017-3-28 22:35
没啥感觉啊，没说已经贷款过两次的再买房要全款，也没说有一套房且未还清的再买要全款。

主要限制投机炒房，四县市也暂时不能买了。

羔羊一号 · 发表于 2017-3-28 22:49

m715s 发表于 2017-3-28 22:45
网签过了，但公积金贷款资料还没有提交，会按公积金贷款利率1.1倍来吗

跟我情况一样

hzpanda · 发表于 2017-3-28 22:55

zhujing1986121 发表于 2017-3-28 22:46
主要限制投机炒房，四县市也暂时不能买了。

对我没影响，手上只有唯一房，贷款没还清，出政策前再买要6成，出政策后还是6成。

gbwzju · 发表于 2017-3-28 22:56

yt1029 发表于 2017-3-28 22:35
二手房又要涨了，惜售了

市场经济收房产税与遗产税也扒光你的皮，喝光你的血，噬尽你的肉

victorwen · 发表于 2017-3-28 23:04

投机的两年之后纷纷扛不住割肉，他们割完，韭菜也长好了，再疯一把，3-4年之内，房价是涨不动了

alphabeta · 发表于 2017-3-28 23:11

本论坛消息人士真是神通广大

		自动登录	找回密码
密码			注册

txkj740 txkj740 当前离线积分 5720 头像被屏蔽	发表于 2017-3-28 22:42 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
txkj740 txkj740 当前离线积分 5720 头像被屏蔽
	回复使用道具举报

[评楼] 小地主咨讯：【权威】限购再升级！认房又认贷！能否阻住“炒房者”的步伐