新政最难的是刚需

flbfxb

DLXY 发表于 2017-3-29 14:59
是的

那我爸名下有房，但无贷可以帮我一起还么？二个人合起来，首付4成是无所谓的

DLXY

银行评估个人还款能力的 随便找个私人公司盖个章就有用吗

finira

flbfxb 发表于 2017-3-29 14:58
我是纯刚需，是不是只要30%？那个50%不是很理解，有人能举例么？
比如说我现在工资是1W的话是不是最多只能 ...

是30%。
实际还款额看你每月实际收入/2这样算的，严格的话会看税后，不严格一点的银行看税前。
夫妻的话两个人可以一起拉。。

漂流的木木

改善可能被伤，刚需选择余地大了，本来买房还要托关系，这下竞争的少了

feixiangba

流水一般是最近几个月还是一年？

feixiangba

aodengsha 发表于 2017-3-29 14:17
我觉得吧限购违背了市场规律，每次限购都会突击涨一波，直接征收房产税好了，永久性政策

我觉得吧限购违背了市场规律，每次限购都会突击涨一波，直接征收房产税好了，永久性政策

qingmei2017

feixiangba 发表于 2017-3-29 15:07
流水一般是最近几个月还是一年？

流水要一年，银行看得很仔细。

坏泡泡

刚需收入都比较低 未必能达到50% ，贷款450W每月还3W可是工资低啊。。。不过有房租这样可以吗？

flbfxb

finira 发表于 2017-3-29 15:04
是30%。
实际还款额看你每月实际收入/2这样算的，严格的话会看税后，不严格一点的银行看税前。
夫妻的 ...

我是没结婚的，我没房没贷是按30%算不是50%是吧？

flbfxb

坏泡泡 发表于 2017-3-29 15:10
刚需收入都比较低 未必能达到50% ，贷款450W每月还3W可是工资低啊。。。不过有房租这样可以吗？

无房无贷，本地户口，未结婚是30%还是50%？

坏泡泡

flbfxb 发表于 2017-3-29 15:11
无房无贷，本地户口，未结婚是30%还是50%？

无房无贷。。杭州人。。全家都是无房户

finira

流水半年以上就可以。

flbfxb

坏泡泡 发表于 2017-3-29 15:12
无房无贷。。杭州人。。全家都是无房户

我爸名下有房，但无贷款

我要口水一下

默哀

坏泡泡

finira 发表于 2017-3-29 15:13
流水半年以上就可以。

流水是怎么个流法？帐户里每月有钱就可以？新人不懂。。

finira

flbfxb 发表于 2017-3-29 15:10
我是没结婚的，我没房没贷是按30%算不是50%是吧？

恩，你这个是30%啊。

finira

坏泡泡 发表于 2017-3-29 15:17
流水是怎么个流法？帐户里每月有钱就可以？新人不懂。。

去银行拉收入流水，每个月固定时间有固定入账就可以了。
不看余额，就看入账记录。

夜旋涡

共同还款人6成是什么鬼

flbfxb

finira 发表于 2017-3-29 15:17
恩，你这个是30%啊。

那没什么问题了，谢谢

冰箱男孩

flbfxb 发表于 2017-3-29 15:14
我爸名下有房，但无贷款

你妈妈名下有没有房子呢？

只要有，你父母没有离婚，那你父亲就算二套了。

这个是以家庭为标准的。

所以，改善的基本被误伤很多