被中介坑惨了，交房却拿不到钱！！！

2300 · 发表于 2017-4-13 12:12

碧玺aki 发表于 2017-4-13 12:09
什么中介，真够恶心的。我上次也是的，绿城置换的，说月底了银行紧张不放款，月初才给我。按理现在又不是月 ...

你那个还只是延迟
有些什么公积金贷款的要拖好几个月类

楼主说的情况更严重
不是延迟的问题
是贷款批不下来拿不到钱而房子却已经过户给买家了

shenyi1983 · 发表于 2017-4-13 12:28

是的，明明钱没有到，还骗我们去交房。我现在对中介讲的每一句话都不信任。

shenyi1983 · 发表于 2017-4-13 12:30

浩一哲发表于 2017-4-13 12:03
中介不是说钥匙还楼主吗？拿回来好了呗。
不过户怎么办按揭啊

已经过户了，我可以拿回钥匙，但是明显被骗了，谁咽得下这口气啊。最终钱能下来还好，下不来还要再按违约办理。

shenyi1983 · 发表于 2017-4-13 12:31

charier 发表于 2017-4-13 11:44
这不是很正常吗？按理你是该等银行发放贷款再交房的

是的，太老实了，竟然相信中介。

shenyi1983 · 发表于 2017-4-13 12:33

2300 发表于 2017-4-13 12:02
你去联系一下买家
看看他怎么说

能解决肯定最好了，上法院费时费力。买家现在也恨死中介了，满嘴跑火车，没一句真的。

shenyi1983 · 发表于 2017-4-13 12:36

东方树发表于 2017-4-13 11:47
曝光下是什么中介啊

科威不动产，科地金融。

快乐前夕 · 发表于 2017-4-13 12:41

正常的流程是：网签---买家申请贷款、付首付---贷款审批通过---过户---买家拿房产证去银行做抵押登记---银行放款到监管账户---交房、物业交割---卖家银行领钱，看看你到哪一步了，再具体分析了。

hdy0829 · 发表于 2017-4-13 12:46

fzw340913 发表于 2017-4-13 11:41
交房没过户吧。。过户就麻烦了。没过户怕什么。。

我是看不懂，按理说他都已经交房了，那应该已经过户了。。
银行放贷没下来，一般中介都不会安排物业交割的啊？

快乐前夕 · 发表于 2017-4-13 12:52

hdy0829 发表于 2017-4-13 12:46
我是看不懂，按理说他都已经交房了，那应该已经过户了。。
银行放贷没下来，一般中介都不会安排物业交割 ...

我的理解是，买家贷款通过了，过完户，还没放款到监管账户，中介就忽悠楼主去交房了。要是这样，如果还想继续交易就收回钥匙，等放款了再交房了

cswcg · 发表于 2017-4-13 13:05

贷款应该能下来的，就是晚点

DLXY · 发表于 2017-4-13 13:14

没收到尾款交什么房呢

shenyi1983 · 发表于 2017-4-13 13:16

快乐前夕发表于 2017-4-13 12:52
我的理解是，买家贷款通过了，过完户，还没放款到监管账户，中介就忽悠楼主去交房了。要是这样，如果还想 ...

是这样的。你理解的对，黑中介骗我们交房。贷款既然没审批下来，交什么房。

shenyi1983 · 发表于 2017-4-13 13:18

DLXY 发表于 2017-4-13 13:14
没收到尾款交什么房呢

中介信誓旦旦的说，上午交房，下午就能拿钱。我们再三确认才交的。真的是睁眼说瞎话。

shenyi1983 · 发表于 2017-4-13 13:22

cswcg 发表于 2017-4-13 13:05
贷款应该能下来的，就是晚点

能不能下来我说不好，即使能下来，中介也存在欺诈行为。

David.H · 发表于 2017-4-13 13:24

shenyi1983 发表于 2017-4-13 13:18
中介信誓旦旦的说，上午交房，下午就能拿钱。我们再三确认才交的。真的是睁眼说瞎话。

楼主不要心急，一定得是买家贷款审批通过后，才能办理过户的。过完户抵押新办的房产证让银行放款。所以现在只是在等银行放款这一步操作，肯定能收到钱的，不会钱房两失稳妥点就把钥匙先收回来，尾款到了再给买家

yuanyue2016 · 发表于 2017-4-13 13:25

要银行确认放款并且钱已经到监管账户才能交房的。你自己不去查的？很简单的直接打银行放贷的人问就可以

shenyi1983 · 发表于 2017-4-13 13:28

David.H 发表于 2017-4-13 13:24
楼主不要心急，一定得是买家贷款审批通过后，才能办理过户的。过完户抵押新办的房产证让银行放款。所以现 ...

谢谢，我周末先去收钥匙。真心焦心啊，第一次跟中介打交道就这样。国家也不管管，行业门槛实在太低了。

索多 · 发表于 2017-4-13 13:29

看几天了没拿到钱，我买房子的时候就和房东说好了，首付交了按揭的事情银行办，房子先交给我装修这没问题。你是房东你怕什么，万一出现问题装修了你直接收回就是了，还有赔偿款。

purezhang · 发表于 2017-4-13 13:30

之江路1 发表于 2017-4-13 11:25
签订合同的时候就要求款清交房，你缴房干吗真傻，你自己都不按合同办事能怪谁

你是中介！

快乐前夕 · 发表于 2017-4-13 13:30

shenyi1983 发表于 2017-4-13 13:16
是这样的。你理解的对，黑中介骗我们交房。贷款既然没审批下来，交什么房。

贷款没审批下来，还是贷款审批过了没放款，这个有区别了。没审批下来风险大了，万一买家贷款审批不通过就不好了；如果已经审批通过了，那还好，就是时间问题了，等到银行放款就好了。贷款审批通过和贷款放款是两个不同的阶段，这个要搞清楚额。一般是贷款审批通过---过户---放款到监管账户---交房---领钱。

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