又见台风，提醒大家查看渗水修补情况（渗水问题讨论）

小轿车

还有个问题啊请在装修的邻居说一下哦,就是阳台的扶手和空调的架子上多是水泥啊,刮也刮不掉啊,到时候咋弄掉呢?难看死拉呀.是从新再油漆一次吗?就连门上,窗户上也是啊..这就是我的新房子啊...迷惘啊,,,这就是开发商说的最后的惊点啊...[em01]

paulpark

这个问题的严重性已经不是论坛能解决的,建议直接发律师函给KFS.

喜美

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>paulpark</I>在2005-8-8 12:23:33的发言：</B>
这个问题的严重性已经不是论坛能解决的,建议直接发律师函给KFS.</DIV>
<P>
<P>呵呵，开发商就是这个态度，我们现在是脚趾头和胳膊拗手劲啊</P>
<P>我来论坛就是寻找一样遭遇的邻居，团结就是力量</P>[em01][em01][em01][em01]

log

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>喜美</I>在2005-8-8 12:33:13的发言：</B>



<P>
<P>呵呵，开发商就是这个态度，我们现在是脚趾头和胳膊拗手劲啊</P>
<P>我来论坛就是寻找一样遭遇的邻居，团结就是力量</P>[em01][em01][em01][em01]</DIV>



<P>我还以为昨天看到的漏水是比较严重的了呢， 今天才发现偶实在弱智，惭愧惭愧：</P>
<P>芦荻苑和春雪苑的水淋淋的家（周日下午才拍的  水已经干了不少）：</P>
<P><img src="attachments/dvbbs/20058813366483.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/20058813366483.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" /></P>
<P><img src="attachments/dvbbs/20058813361971.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/20058813361971.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />
<img src="attachments/dvbbs/200588133631338.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/200588133631338.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />
</P>

[此贴子已经被作者于2005-8-8 13:38:57编辑过]

little22

窗户漏水还好解决,补点胶水可以了,格种情况新房子都有的.断命的墙面渗漏麻烦大了,不大修的好的,要从外面弄的,主要是外墙防水没做好,施工有问题.昨天我的窗户也漏了,叫物管来弄了弄.

yosho

<P>我也是,昨天我去看了,厨房严重渗水,地上墙上都是象狗皮膏药一样的补过的痕迹。真是气愤！我是春雪苑6-3-502,</P>

曈曈

还没有入住,就漏水.就是豆腐渣工程.

曈曈

一辈子就勉强买的了一套房子.都是血汗钱----开发商良心何在!!!受害的业主要联合起来!!就像上次一样.太不讲商业道德了

maggyzhang

log说的芦荻苑是哪幢的？是东边套的吗？

log

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>maggyzhang</I>在2005-8-8 16:39:22的发言：</B>
log说的芦荻苑是哪幢的？是东边套的吗？</DIV>
<P>芦荻5的，东边套</P>

清茶心情

<P>不知道秋雪苑的房子质量如何，看了其他几个苑的情况真叫人担心呀，死KFS，真是被他们骗了。</P>

duola

<P>严重关切,要求KFS整改.</P>

panxd

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>little22</I>在2005-8-8 15:42:36的发言：</B>
窗户漏水还好解决,补点胶水可以了,格种情况新房子都有的.断命的墙面渗漏麻烦大了,不大修的好的,要从外面弄的,主要是外墙防水没做好,施工有问题.昨天我的窗户也漏了,叫物管来弄了弄.</DIV>
<P>说的比较轻松啊。
<P>其实窗户处渗水和墙面渗水都上一样麻烦的。
<P>我是东边套的，昨天和其他2个业主就此事和饶经理一起去现场看了。目前所看到的墙面渗水都是窗和墙的交界处， 墙面的腰线处，还有就是外墙的景观处。 这些地方的防水都是没有做好的。
<P>结果： 1，饶经理答应星期4之前给出具体的维修方案。
<P>2，我们要求签订补充协议（饶经理没有给肯定的答复）
<P>所以请懂法律的邻居帮忙起草一份协议，以保护广大邻居的利益。
<P>还有这次西边套的业主没有碰到这样的问题，不等于问题不存在，因为这次是刮东风的。
<P>希望大家提高警惕

安米

我们是星期天去看的,最主要是顶层漏水,厉害滴[em06]

little22

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>panxd</I>在2005-8-9 11:53:30的发言：</B>


<P>说的比较轻松啊。

<P>其实窗户处渗水和墙面渗水都上一样麻烦的。

<P>我是东边套的，昨天和其他2个业主就此事和饶经理一起去现场看了。目前所看到的墙面渗水都是窗和墙的交界处， 墙面的腰线处，还有就是外墙的景观处。 这些地方的防水都是没有做好的。

<P>结果： 1，饶经理答应星期4之前给出具体的维修方案。

<P>2，我们要求签订补充协议（饶经理没有给肯定的答复）

<P>所以请懂法律的邻居帮忙起草一份协议，以保护广大邻居的利益。

<P>还有这次西边套的业主没有碰到这样的问题，不等于问题不存在，因为这次是刮东风的。

<P>希望大家提高警惕
</P></DIV>
<P>墙面和屋顶渗漏是很难修理的.我是东边套,格次还好,但并不是说下次没问题.最好装修前多下几场雨,问题暴露,省得以后重新装修.我倒有点羡慕格次出问题的邻居,迟死不如早死,省得提心吊胆的.关键开发商要负责..</P>

玉米叶

<P>上回海棠来访，偶家紧邻东面露台的餐厅东墙根就渗水了——</P><P>这回可好,麦莎让所有东面的墙脚下都蜿蜒了一汪水——</P><P>梅林苑的六楼东面的房子是不是都有这个问题啊？</P>

lgprj

今天看了春雪苑6幢1单元,1~11层东边客厅窗全部渗漏水,且非常严重!叫KFS胡工等两人到现场察看,在现场KFS找不准问题所在,说研究一下,搞个试验找出渗漏水原因,希望KFS认真整改,不要糊弄业主,装修好,再渗漏水,事情就搞糟了,望KFS认真整改！！！

BXJG

<P>虽然有台风的原因,  但也暴露出KFS的不专业.  设计上的不实用.</P>

竹竹

<P>周六下午丽莎台风来临之前，到新房间去看了一下，发现我们家主卧的所谓阳光吧、主卫、书房、小孩房等等东边的窗户、窗台都有漏水、渗水的现象，立马叫物管来检查，检查后云：将通知kfs天晴后处理；同时发现春3-701的漏水更多（主卧的阳光吧），春3-501、春3-601的主卧的阳光吧均有漏水，看来在zjty，窗户、窗台等处漏水现象是普遍现象了，现在还不知道南面、北面、西面的漏水情况，估计差不多，强烈要求kfs立即彻底整改（包括玻璃窗水，701的说书房玻璃窗曾重新打过一次胶水），花了大把大把的血汗，竟这样的结果，伤心。。。。  整改情况如何是否还得下次台风来检查？？？在这之前装修怎么办？？？<img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em03.gif"><FONT face=黑体 color=#f70938 size=5>这也是一个严重的问题！！1，广大业主要注意，接着申讨KFS！！！</FONT></P><P>另：寻春雪苑3-501的tx，楼上的tx正在装修，想查看一下你们家卫生间天花板的漏水情况，免得日后麻烦，同时想做一下地漏的存水弯（我们701、801的tx的卫生间地漏的存水弯已经协商好并已解决，701、601卫生间天花板的漏水情况也已检查），因为通过wg一时联系不上你，所以希望能尽早联系上501的tx以便友好协商！！！！</P>

郑冰冰

<P>20个小区东窗事发　　诸葛先生不是惟一因这一问题而头疼的业主。　　台风麦莎过境时，都市快报85100000热线就接连有读者来电反映虽然门窗紧闭，但家里依然漏水。台风过后，在杭州总数不下20家小区。　　抱怨声多从高层业主的口中发出。由于此次台风风向的原因，遭殃的多为东边套。钱塘江边的某楼盘负责人表示，他们接到的有关渗漏的业主投诉，87%为东边套。　　6月份收房的陈先生买的也是东边套，18层中的17层，正打算进行装修。台风过后的第二天，他发现所有的房间都渗了水，尽管他事先早就很小心地紧闭了所有门窗。当他去找物管反映这一问题时，物管表示，几乎整栋大楼的东边套都是类似情况。　　高层为何集体不合格　　从几家出现问题的小区来看，有普通的住宅小区，也有品牌房产的楼盘。在“麦莎”的强力袭击下，高层渗水似乎成了一个无法回避的问题。“我们这几天也正在研究，希望能从材料和技术上作些改进，但还没找到最好的办法。”某家品牌房产工程部的负责人说。他解释说，楼层越高，风压会随着增大，当台风来时高层所受到的压力自然比多层更大；另外，现在很多高层楼盘都讲究外立面美观，不可避免地留下了一些隐患。“这是一个两难问题。”　　<FONT color=#ff0033>隐患主要出现在以下三方面：　　一是为了观景或采光，采用大面积的落地窗和玻璃门，这在风和日丽的日子里自然是非常舒服的，但门窗在外墙面积中所占的比例大，导致两种不同材质的材料间的接触面积增大，可能渗水的薄弱点增加，加上门窗的防渗漏功能本来就比墙体差，为渗水埋下了后患。　　二是开发商越来越多地采用圆弧形窗。据介绍，目前国内做圆弧形窗的最先进工艺，其窗框与窗扇之间也会有2毫米的误差。而水是无孔不入的。　　三是几乎不考虑雨篷的设计。“</FONT>高层中用雨篷的效果不太好，除非挑出很大的距离。这直接会影响楼盘外立面的美观，而且影响采光。”一位专业人士说。　　忽视建筑工艺增加渗水可能　　某楼盘工程技术部的经理表示，铝合金门窗的使用选型不当也是造成门窗雨水渗漏的原因之一。比如将普通推拉式铝门窗用于高层建筑，同时未采取必要的防水措施。另外，铝门窗使用的密封材料太差，如胶条过硬、抗老化时间短等，都可能造成雨水渗漏。　　“现在大量使用推拉窗容易造成渗漏，如果采用平开的窗就能避免。因为当风吹来，平开窗反而能紧紧闭合。”南都房产集团总工程师黄宁真说，“平开窗的成本要高30%，开发商可能不愿意用。”　　黄宁真说，<FONT color=#ff0000>除了窗的原因外，造成墙体渗漏的主要原因在于目前开发商少有做防水抗力砂浆基层的。</FONT>“很多楼盘的外立面用了面砖，面砖之间有缝隙，需经人工勾缝，极有可能留下缺憾。只要剩下一个芝麻大小的孔，水就能渗进来。防水抗力砂浆基层能避免这个问题，但每平方米墙面的成本要增加8元钱。”来源： 都市快报 </P>