万科广州再拿两块宅地自持比例超五成！

woailuo · 发表于 2017-4-28 23:19

龙头房企万科于4月28日在广州拿下位于白云区和黄埔区的两宗居住用地。其中白云区地块需自持50%，黄埔区地块需自持55%。

这两宗地块总占地面积为6.9万平方米，总建筑面积为14.4万平方米，成交总价款为36亿元。除部分自持外，两宗地块还分别需要配建1350平方米和900平方米的拆迁安置房。

这是广州首次使用“竞地价+竞配建+竞自持+摇号”的拍地方式。在本次土地拍卖前，财新记者就拿地意愿采访了三家上市房企有关人士。他们均表示，对本次土地拍卖持观望状态，理由是：对自持地块应如何操盘，目前开发商并没有成熟的商业模式可供参考。

两宗地块在开拍前均已报至最高限价——楼面价分别为29337元/平方米和19575元/平方米。这大约相当于周边房价的50%至70%。 “进入竞自持环节在所难免。”在拍地前夕，合富研究院发布研究报告称。

根据拍地公告，上述地块的自持部分，将作为租赁住房，须整体确权，不得销售，持有年限与土地出让年限一致。一名房地产业内人士对财新记者说：开发商若对自持部分采用租赁模式，会对其现金流会造成巨大影响。

取个名字真心难 · 发表于 2017-4-29 09:16

话说万科年初报告说不看好房地产，拿地倒是挺疯狂么

各种托 · 发表于 2017-4-29 10:14

万科这是打脸赤裸裸的，说好的不看好呢

669386785 · 发表于 2017-4-29 10:34

广州杭州两个不同的行业市场，广州风险系数比杭州小多了

小魔的FANS · 发表于 2017-4-29 10:40

白菜价当然买了

善解_人衣 · 发表于 2017-4-29 11:00

自持这么高，能卖的房子价格肯定又要到天上去了

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[土地资讯] 万科广州再拿两块宅地自持比例超五成！