5月15日，杭州市西湖区人民法院对德胜新村24幢2单元203室进行了重新拍卖，最终以总价136.5万成交。
很多网友一眼就看出来，这套房子就是之前3月份拍卖过的那套，以163.5万的价格成交。而原受买人最终因为觉得价格过高放弃，所以这次法院又对其进行了重新拍卖。
令人没想到的是，两次拍卖结果的差价，竟然达到了近30万元之多；更令人没有想到的是，原受买人因为悔拍而付出的代价竟然会那么大……
5月15日二次拍卖官结果截网 成交价136.5万元
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这是一套位于杭州德胜新村，1989年的房子，建筑面积45.4平方米。
3月21日拍下的价格，单价3.6万元/平方米，很多网友议论：“买得人太疯狂了吧。”
而这次“疯狂”的代价，对于那位原买受人来说，也是非常地大……
3月21日首次拍卖价格 以总价163.5万元成交
房子所在位置
房屋照片
室内图
那么，我们一起来看看这次“疯狂”的代价有多大：
1、保证金将不予退还。
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，从2017年1月1日开始施行新的拍卖规定，其中对于悔拍的处理，明确拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。
2、原买受人还需负责补两次拍卖差价。
根据最高法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，如果保证金低于重新拍卖价款与原价款差价的，还应予以补足。
3、不得再次参加竞拍。
悔拍后重新拍卖的，原买受人将列入黑名单。
4、对于多次悔拍的买受人，法院还可以联合网络服务提供者对其进行一定的限制。
这意味着那位原受买人为自己的“疯狂”付出的代价，悔拍除了损失一笔不菲的保证金外，还可能额外再支出接近30万的差价费用。
这一点，小编致电法拍的相关公司进行了咨询，也得到了证实。
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其实，最近因为悔拍而重新拍卖的事情已经发生了很多次，比如亿城嘉园、大世界五金城、广厦天都城温莎苑等房源。
而悔拍的后果又十分地严重，对于自己的资金、信誉等等方面都会造成极大的影响。
所以小编提醒大家一句：参与拍卖时千万不要头脑发热，千万谨慎啊！
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发表于 2017-5-17 09:54
