【回顾】大学城北、三塘宅地分别由金地 中冶以楼面价9643.46元/㎡、29809.42元/㎡竟得

hehuaa

1597532jk 发表于 2017-6-5 16:01
这地更牛，商业不能自持，自持只能是住宅

为什么？滨江搞特殊化啊？

住杭网专用

为何滨江这块地的起步价比三塘地？

织梦的大白兔

碧波淼淼

住杭网专用 发表于 2017-6-5 16:12
为何滨江这块地的起步价比三塘地？

同问

地铁族

下沙定价低还是政府不自信

湛湛

时间

轮次

号码

报价 （万元）

楼面价 （元/平方米）

溢价率

报价单位

16:13:03	第八轮，48号保利投报自持比例34%。
16:11:19	第七轮，18号招商投报自持比例33%。

1597532jk

hehuaa 发表于 2017-6-5 16:11
为什么？滨江搞特殊化啊？

不清楚，但主持人是这么说的。现在报的自持比例是住宅的比例，商业本身就是全部自持的。

湛湛

时间

轮次

号码

报价 （万元）

楼面价 （元/平方米）

溢价率

报价单位

16:16:09	第十轮，48号保利投报自持比例36%。
16:14:56	第九轮，18号招商投报自持比例35%。

碧波淼淼

勤奋的暖男 发表于 2017-6-5 16:16
去年我3万1买半岛国际，论坛里一群人围着说我是中介、房托！哈哈

现在住宅部分自持都36% 了， 滨江周边房价要涨

DLXY

三塘的什么价格

住杭网专用

碧波淼淼 发表于 2017-6-5 16:17
现在住宅部分自持都36% 了， 滨江周边房价要涨

这块地与传统的三四桥之间，滨和路以北的滨江核心区比起来，差距不小。
所以滨江区核心区的二手房现在确实低估的。

kucubai

住杭网专用 发表于 2017-6-5 16:12
为何滨江这块地的起步价比三塘地？

好像是因为容积率滨江这块高

住杭网专用

kucubai 发表于 2017-6-5 16:18
好像是因为容积率滨江这块高

有道理，2.5和3.2的区别。
仅看地段好像还是滨江这块高。

湛湛

时间

轮次

号码

报价 （万元）

楼面价 （元/平方米）

溢价率

报价单位

16:16:09

第十轮，48号保利投报自持比例36%。

碧波淼淼

住杭网专用 发表于 2017-6-5 16:18
这块地与传统的三四桥之间，滨和路以北的滨江核心区比起来，差距不小。
所以滨江区核心区的二手房现在确 ...

是的

碧波淼淼

勤奋的暖男 发表于 2017-6-5 16:18
这地和半岛国际一样沿长河路的，现在看自持比例了

但是位置偏很多

湛湛

时间

轮次

号码

报价 （万元）

楼面价 （元/平方米）

溢价率

报价单位

16:19:52

杭政储出[2017]19号襄七房宅地经过一轮竞价、十轮自持比例竞投，由48号保利以总价574635万元竞得，楼面价28390.08元/平米，自持比例36%。