中国金茂：深耕一二线目标800亿签约金额 尽快走出国门

问天问地

中国金茂管理层在股东大会的问答环节中表示，金茂将响应一带一路的号召，慎重寻求海外发展机会，寻找合适的海外合作伙伴，尽快找机会走出国门。同时，今年接下来，在国内也很快有特色小镇，或产业园项目落地。

谈到国内当前限购问题，管理层表示，限价是限购中的重要一环。现时，中央政府的限价并不是要求各个地方降价，而是限制价格的快速增长。2016年，尤其是下半年以来，国内很多城市的房价，出现了不正常的50%至100%的增长。对此，中央政府的限价是十分及时的。

而具体到金茂本身项目，该管理层以苏州为例，其称，金茂今年在苏州拿的土地，如以34.22亿元总价拿下的高新区苏地2016-WG-81号地块，以及以68.7亿元拿下的苏地2016-WG-82号地块，是通过抽签的形式取得的。同时，土地的价格也受到了政府的相关限制，拿地价格比2016年高位时，降低了2000至4000元/平方米。

至于近期受到关注的金茂梅溪湖二期项目，金茂表示，该项目会采取不同于一期的模式。金茂梅溪湖二期将采用PPP加土地整体合作的模式。17年上半年项目进展迅猛，预计今年年底与政府的合同协议就能正式签订。

谈到未来的发展，金茂就称将继续深耕已经走进的22个一线和经济活跃的二线城市。同时，也会适当考虑一线城市周围的卫星城市。城市的GDP增长速率，人口流入，土地出让、住宅去化周期是公司重要的考虑标准。

金茂同时也提出，到2019年公司要进入房地产行业的第一梯队,签约金额目标800亿人民币。另外，旗下持有物业，酒店、写字楼等收益，在未来5年内要达到50亿人民币。