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随着主城区土地市场的激烈竞争，杭州市主城区在加大土地供应方面持续发力。
据杭州国土资源局发布的最新公告，杭政储出[2017]28-35号等八地挂牌，其中包含两宗住宅用地，分别是牛田单元R21-05地块、丁桥单元R21-04地块。根据公告，这八宗地块将于7月21日出让。
牛田单元R21-05地块处于艮北新城板块内，艮北新城作为新板块，板块内地块较为规整，近年来各方面的配套也在逐步完善。本次地块出让面积38452㎡，容积率为2.3，建筑面积约为88439.6㎡。
此地块是牛田单元本年以来首次出让的住宅用地，上一涉宅地块出让于2016年12月，由越秀和江干城建以62.55亿元拍下，楼面价为25644元/㎡。
2016年以来，艮北商品房市场热度逐步上升，地价不断上涨。该地块起价18142元/㎡，按照70%溢价率计算，封顶楼面价为30841元/㎡。以现在的土地出让情况来看，地块或有可能达到封顶价并进入自持比例竞投。
艮北新城板块商品住宅存量情况表
但值得注意的是，截至2017年5月31日，板块内三个未售项目存量较多，未售项目合计体量达44.69万㎡，板块内大存量达75.05万㎡，这会导致该地块将面临未来较大的竞争压力。
视频直播：http://land.zzhz.zjol.com.cn/land/zhibo/302.html
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发表于 2017-6-21 09:57
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发表于 2017-6-21 11:27
