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5月27日早间，萧山区国土局发布挂牌公告，挂牌两宗商业地，四宗涉宅地。六宗地块将于6月29日出让，6月19日起可报名。 6月29日出让地块一览表 加大土地供应的成为杭州近期土地市场的重头大戏，接下去的6月份，市八区在6月5号、9号、12号、16号、19号均有土地出让，再加上今天萧山挂牌的地将在6月29号出让，所以单单6月份，市八区就将上演6场土地出让大戏。
此次萧山挂牌的6宗地块，其中市北东单元D-28地块、北干东单元B-16-2地块、蜀山单元C-06地块以及益农镇商业居住用地为涉宅用地；奥体博览中心FG22-04地块、蜀山单元D-19-2地块为商业性质。
市北东单元D-28地块(制图 魏盼) 市北东单元D-28地块位于萧山市北板块，2016年以来，市北板块热度较高，同时土地供应也较为充足，项目周边2公里范围内就有8个待售项目。
此次地块起价仅为12000元/平方米，按照70%溢价率计算，封顶楼面价为20400元/平方米，地块达到封顶价进入配建自持比例的概率非常大。因为距离地块1.1公里左右的融信市北项目，今年3月份成交时楼面价已经达到30816元/平方米。
北干东单元B-16-2地块(制图 魏盼) 北干东单元B-16-2地块体量仅3.7万方，但区位较好，紧邻地铁5号线通惠路站，地块西北面均为公园绿化，环境也较为优越。
地块周边项目销售情况良好，东面400米左右新城·香悦公馆2017年3月至今已经成交265套，成交均价24000元/平方米左右。
蜀山单元C-06地块(制图 魏盼) 蜀山单元C-06地块位于南部卧城板块，地块西南面紧邻姚江河，与浙江电大萧山学院隔河相望，周边小环境较为优越。
地块起价11800元/平方米，与市北东单元D-28地块起价相近，但区位位置上不如D-28地块，预计竞争将略小于D-28地块。
益农镇商业居住用地(制图 魏盼) 益农镇商住用地距离益农镇镇政府600米左右，周边有农贸市场、镇卫生院等小型配套。益农镇距离大江东及空港新城较近，未来可能受到其辐射。
益农镇之前一直未出现在杭州土地市场的主流位置，此次挂牌楼面起价仅为1800元/平方米，在浙江多个三四线城市土地市场火热的情况下，杭州乡镇地块或也能引来多家房企争夺。
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发表于 2017-6-27 12:27
