现在的世道，该买还是卖

mxiaohei · 发表于 2017-7-4 10:55

仓前空发表于 2017-7-4 10:49
赞

你是来刷帖赚经验的吧？

pn3369156 · 发表于 2017-7-4 10:55

mxiaohei 发表于 2017-7-4 10:47
就是判断不准，才纠结。南京的现状是分地段，慢慢涨，但是看口水里的分析，好像楼市是末日狂欢。。。。

你就看南京你那套刚开始涨的价格和涨到现在，总共涨了多少幅度，是不是差不离达到平均涨幅了呗

风过疏竹 · 发表于 2017-7-4 10:57

卖南京已涨高旧房，买杭州限价新房，正其时也。

mxiaohei · 发表于 2017-7-4 10:59

pn3369156 发表于 2017-7-4 10:55
你就看南京你那套刚开始涨的价格和涨到现在，总共涨了多少幅度，是不是差不离达到平均涨幅了呗

那是达到了，因为买的早，在16年爆发前买的~
如果只看利润那是差不多了，我还是比较欣赏犹太人“不赚最后一个铜板”的理念，呵呵，纠结的主要是货币贬值问题，买了拿钱干吗呢，放在家里看着它也乐不出来，还要担心贬值。虽然房价也有跌的可能性，但应该比货币安全点吧，不知道我个想法对不对哈

mxiaohei · 发表于 2017-7-4 11:00

风过疏竹发表于 2017-7-4 10:57
卖南京已涨高旧房，买杭州限价新房，正其时也。

能这么理想就不纠结了，南京的也新房，才三四年，杭州限价房买不了，上头无人。。。

风过疏竹 · 发表于 2017-7-4 11:08

南京的旧房再新也是次新，是指二手房销售价格不受限，可以高卖。

风过疏竹 · 发表于 2017-7-4 11:08

南京的旧房再新也是次新，是指二手房销售价格不受限，可以高卖。

pn3369156 · 发表于 2017-7-4 11:09

mxiaohei 发表于 2017-7-4 10:59
那是达到了，因为买的早，在16年爆发前买的~
如果只看利润那是差不多了，我还是比较欣赏犹太人“不赚最 ...

想法不错，但我是觉得高位套现更安全，，，什么东西都不可能一直涨，，，有下降的苗头了，那就不要赚最后一个铜板，，，投资其他金融产品吧，，，然后等历史周期性下降，比现在低，降后又开始涨，起涨的初步阶段再买

风过疏竹 · 发表于 2017-7-4 11:09

mxiaohei 发表于 2017-7-4 11:00
能这么理想就不纠结了，南京的也新房，才三四年，杭州限价房买不了，上头无人。。。

杭州新房全部限价，不需要上头有啥人。

牛魔王戏孙悟空 · 发表于 2017-7-4 11:11

南京的旧房再新也是次新

pn3369156 · 发表于 2017-7-4 11:13

况且你现在套现150W纯现金，也买不来啥好房子，郊区么不抗跌，市区买不来

pn3369156 · 发表于 2017-7-4 11:20

本帖最后由 pn3369156 于 2017-7-4 11:21 编辑

给你最后一个意见，南京涨差不多了就卖了套现，持币投资其他金融产品抗通胀，等以后低谷了，卖了杭州的小套加上现金去改善，，，低谷改善才是最省钱的

mxiaohei · 发表于 2017-7-4 11:20

风过疏竹发表于 2017-7-4 11:09
杭州新房全部限价，不需要上头有啥人。

这样啊，买了房以后很久没关注过杭州楼市，只是偶尔上口水看看，以为现在新盘都是关系户才能买的

多谢回帖哈~

mxiaohei · 发表于 2017-7-4 11:24

pn3369156 发表于 2017-7-4 11:20
给你最后一个意见，南京涨差不多了就卖了套现，持币投资其他金融产品抗通胀，等银行低谷了，卖了杭州的小套 ...

我就是觉得买房卖房太折腾，所以想作鸵鸟，简单处理远离麻烦以求舒心，但看来太天真。。。。
多谢耐心回帖哈，我明白您的意思了，谢谢谢谢~

initphp · 发表于 2017-7-4 11:26

持币观望，不卖不买

风过疏竹 · 发表于 2017-7-4 11:31

mxiaohei 发表于 2017-7-4 11:24
我就是觉得买房卖房太折腾，所以想作鸵鸟，简单处理远离麻烦以求舒心，但看来太天真。。。。
多谢耐心回 ...

等以后低谷了？目前杭州实际住宅含余萧估计已经在3万以下，新拍土地楼面价几乎全部接近周边新房售价且现房销售，连昨天很多朋友认为降温的申花地块，也要按目前周边新房价格涨25%才能保本（好地网计算数据）。个人觉得即使明后年调整，也是先涨后跌，跌后价格高于目前限价。

mxiaohei · 发表于 2017-7-4 11:55

风过疏竹发表于 2017-7-4 11:31
等以后低谷了？目前杭州实际住宅含余萧估计已经在3万以下，新拍土地楼面价几乎全部接近周边新房售价且现 ...

兄台的意思是，现在即使横盘，未来也没有低谷，或者说现在就是低谷？

蚂蚁就是蚂蚁 · 发表于 2017-7-4 12:09

好奇为啥南京的房子不出租？

mxiaohei · 发表于 2017-7-4 12:18

蚂蚁就是蚂蚁发表于 2017-7-4 12:09
好奇为啥南京的房子不出租？

几乎是新的房子，舍不得，租的唯一结果就是打定主意将来卖掉。个人喜好吧，别人住过的不重装修是不会再住了，否则将来再花30来万装修……

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