【回顾】14号地块，楼面价17225.59元/平方米；15号地块，楼面价14603.47元/平方米

湛湛

      8月2日，余杭国土发布挂牌公告，良渚新城、翁梅宅地双双挂牌，楼面起价分别为14600元/平方米、13500元/平方米，计划于将于9月1日出让。　　本次挂牌出让地块设定地价上限，取消现房销售：溢价达到50%时，转入竞投自持比例；当有两个或两个以上竞买人竞投自持比例为100%，竞配养老服务用房。

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　  随着主城区宅地纷纷“上线”，余杭也在将在近日有所动作。根据浙报传媒地产研究院消息，翁梅一宗商住地和良渚新城一宗纯宅地即将挂牌出让，分别为14.2万方和13.3万方。

　　两宗地块都是溢价50%封顶。其中良渚新城宅地在3月曾在出让现场宣布撤销，此次预计价格较上一次挂牌下降了1402元/平米，或将引发激烈争夺。

近期即将面市地块详情

临平新城杭乔路以东、天万路以北地块

　　翁梅又添地铁宅地
　　临平新城杭乔路以东、天万路以北商住地块面积为64505平方米，体量约14万方，东至规划支路、南至天万路、西至杭乔路、北至翁梅街。交通方面，地块距离一号线翁梅站约800米；教育配套方面，地块周边有南苑中心小学。
　　从地块周边来看，已经有3年没有地块出让。最近一次地块成交为金地·艺境项目，当时楼面价为3246元/平方米；比这宗地块更为靠近地铁翁梅站的东田·怡丰城项目，是在4年前成交，楼面价为3294元/平方米。
　　金地·艺境2017年至今住宅成交均价为16258元/平米(数据截至8月1日)。

良渚街道古墩路北、郎斗路东住宅地块

　　良渚宅地年底即享地铁
　　古墩路北、郎斗路东地块出让面积为53212平方米(约80亩)，体量约13万方，东至张家坝港、南至古墩路、西至郎斗路、北至玉鸟路。
　　交通配套方面，地块紧邻2号线三期工程良渚站，据浙报传媒地产研究院最新消息，三期良渚站将与2号线二期西北段同时开通，今年年底即享地铁配套。
　　商业配套也是地块一大亮点，周边有已经开业的永旺梦乐城、玉鸟流苏商业街、新东都商城等，还有中青文化广场(在建)、奥特莱斯(规划)等。
　　除此之外值得注意的是，地块处于梦栖小镇金融中心，东侧有浙江工业设计城，南侧为云谷及城西科创大走廊，地块所处整体区域产业集群属性凸显，未来易于聚集人口。

直播地址：http://land.zzhz.zjol.com.cn/land/zhibo/310.html

olsenchow

奥特莱斯(规划)不是黄了么？

zj2299

翁梅起价比大学城北价高，还有人说大学城北没有地铁好开车方便，翁梅乔司地铁盘是买不起车的屌丝首选。投资下沙大学城北就是坑。

zhuanyongz

感觉两块价格都得封顶

四三二一4321

olsenchow 发表于 2017-8-28 16:20
奥特莱斯(规划)不是黄了么？

奥特莱斯的地都改成住宅地了，9月27日出让。

yonghengxx

olsenchow 发表于 2017-8-28 16:20
奥特莱斯(规划)不是黄了么？

绿地综合体已确认  并且即将开业

坡地

   :emo176_                                                         

饮罢枫雪

翁梅这块还是很不错的，有地铁配套起来的快，2年后就不止这个价了，我觉得地价得满50

cchwcc

余杭太谨慎，萧山都是70封顶  他来个50
前怕狼后怕虎

qilijiang

dingcp

两块地都挺好的啊，只要价格不是太高 都很好卖

新天地99

爱上香格里拉

现在看1.6万的金地艺境真是划算

chris916

翁梅区位优势还是有的

纳百川

飘渺的温柔

有地铁的地方迟早都会起来的。

zhenluo2017

翁梅交通确实方便，就是城市面貌有待改善，地价应该能上2万