房企转型争当“城市运营商”

墙上的斑点1

一时间，“城市运营商”的字眼出现在多家房企的前缀中。在万科、绿地等房企纷纷尝试之后，金茂也加入“城市运营商”队伍中，中国金茂近日披露，未来五年业务板块将从目前的23个城市扩张到40个城市，签约额也将从500亿元提升到2000亿元，持有面积将从现在的50多万平方米提高到200多万平方米。

签约额翻倍增长，或将主要依靠城市运营商的发展方向。当天金茂一连8次签约，包括占地约371万平方米的青岛·国际创新港——全球创新经济示范区、济南市创意岛项目、泉州“芯谷”南安园区项目、月亮岛文旅新城项目。

城市运营商定位的不断确立，也是因为城市化进程加快，和一些准一线城市的快速发展。“中国未来的一线城市将由目前的4个增加到12个，而今天的一线城市北上广深将成为世界级的超级城市。中国人口不断向大城市迁移的过程才刚刚起步。”中国金茂总裁李从瑞分析，被定义为“一线城市”，需要同时满足人口规模达1500万至2000万、城市GDP突破两万亿元、人均GDP突破一万美元、未来轨道交通将占到城市交通总量的50%、拥有国际通航的机场这几项条件。