【回顾】三塘、运河新城、九堡、西兴单元宅地分别由九龙仓、金科、金地、时代竟得

湛湛 · 发表于 2017-9-1 14:08

9月4日出让地块指标表

　今日，杭州市国土局发布八宗地块挂牌公告，包括四宗宅地和四宗商地，预计于9月4日出让。
　　此次挂牌宅地分布于三塘、运河新城、国际商贸城以及滨江西兴单元，其中三塘单元宅地起价最高，达21443元/平方米。
　　竞得人确定方式与此前新政一致：溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例；当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施的程序。

三塘单元XC0502-R21-40地块

　　三塘单元XC0502-R21-40地块东至红西河，南至规划新西路，西至浙江经协发展大厦，北至善贤路，出让面积10744平方米，可建面积30083.2平方米，起价21443元/平方米，封顶价36453元/平方米。
　　板块内2017年6月中冶拿地创下新高，楼面价达29809元/平方米，需现房销售且自持36%。

运河新城(拱墅区范围)A-R21-12地块

　　运河新城(拱墅区范围)A-R21-12地块，出让面积34499平方米，可建面积86247.5平方米，起价11138元/平方米，封顶楼面价18935元/平方米。
　　板块内久未出地，目前无在售新盘，地块西侧大家·运河之星二手房近月成交均价约19000元/平方米。

国际商贸城单元JG1802-06地块

　　国际商贸城单元JG1802-06地块，出让面积76674平方米，可建面积168682.8平方米，起价12700元/平方米，封顶楼面价21590元/平方米。
　　目前，地块周边仅昆盛·肖邦有房源在售，近期成交均价约18500元/平方米左右，而周边罗兰春天二手房(复式跃层)成交价已达28000元/㎡左右。

西兴单元BJ1304-08地块

　　西兴单元BJ1304-08(石门塘地块)位于滨江区、萧山区交界处，出让面积28210平方米，可建面积62062平方米，起价18736元/㎡，封顶楼面价31851元/平方米。
　　这是滨江区今年以来推出的第二宗宅地。此前的6月5日，保利滨江地块成交价达28390元/平米，并自持44%(其中商业自持8%，住宅自持36%)。
　　目前，地块周边阳光城·上府(丽兹公馆)、中国铁建·江南国际城、滨江·江南之星等在售，近期成交均价约27000-30000元/㎡左右。

视频直播地址：http://land.zzhz.zjol.com.cn/land/zhibo/311.html

rymryhjnyr · 发表于 2017-9-1 14:31

直播哦

xiwen · 发表于 2017-9-1 19:15

这么一点面积还造新西路，没意思

etdarren · 发表于 2017-9-1 19:30

滨江地块不错，三塘地块太小，离地铁远了点

Rosi.Silva · 发表于 2017-9-1 19:31

good

syyttkl · 发表于 2017-9-1 20:20

关注一下

troy88 · 发表于 2017-9-1 20:26

核心地段出让，比远郊更有代表性，拭目以待

口水一起来 · 发表于 2017-9-1 20:49

三塘封顶必须的，下城后面有好几块核心地段出让的，不封顶还玩个屁

1997JDE · 发表于 2017-9-1 20:56

推地大潮

CVN73 · 发表于 2017-9-1 21:17

三塘这块，地段和配套堪称完美。
但也存在2个大的硬伤，
1.地块太小，只有16亩，只能造三幢高层
2.而且容积率偏高,2.8，后面距离方圆府又很近，采光不能被挡，给规划带来困难。
主要还是地块太小，估计大开发商没兴趣。但总价不高，地段一流，周边又无竞品。封顶应该没什么问题。

smoop · 发表于 2017-9-1 21:37

看目前的行情，基本没可能封顶

坡地 · 发表于 2017-9-1 21:43

卖地比赛，也拼了

尹振亚 · 发表于 2017-9-1 22:29

CVN73 发表于 2017-9-1 21:17
三塘这块，地段和配套堪称完美。
但也存在2个大的硬伤，
1.地块太小，只有16亩，只能造三幢高层

会不会和今天良渚一样，溢价0.2%

fule@163.com · 发表于 2017-9-1 22:38

2012年万和玺园1万2的楼面价，已经一去不复返了……

CVN73 · 发表于 2017-9-1 23:12

尹振亚发表于 2017-9-1 22:29
会不会和今天良渚一样，溢价0.2%

你想多了，根本不可能

CVN73 · 发表于 2017-9-1 23:13

etdarren 发表于 2017-9-1 19:30
滨江地块不错，三塘地块太小，离地铁远了点

离地铁不远的，到再行路站只有400多米，比万和玺园到再行路站还略近一些。

jenova0299 · 发表于 2017-9-1 23:18

牛逼

Rosi.Silva · 发表于 2017-9-2 07:21

newbility

尹振亚 · 发表于 2017-9-4 10:32

CVN73 发表于 2017-9-1 23:12
你想多了，根本不可能

感觉封顶可能性不大。

朱家包子铺 · 发表于 2017-9-4 10:58

都平进平出

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