【回顾】萧山宁围、下湘湖地块分别由滨江、金地以楼面价19804.4/㎡、22949.9元/㎡竟得

湛湛

萧山出让地块指标表

　　萧山紧跟主城区步伐，也加入了“推地潮”大军。根据浙报传媒地产研究院消息，萧山区在本月11号挂牌市北四宗地块后，再推三宗地块，计划于9月14日出让。
　　此次推出的三宗地块均为涉宅用地，分布在宁围、湘湖新城以及空港新城。
　　时隔一年宁围再出宅地
　　宁围街道A-30地块周边配套较为齐全。据了解，地块紧挨宁围镇政府，周边学校、医院较多，还有在建宁围市民公园，教育、医疗、休闲等配套完善。
　　且该宗宅地位于利华路和生兴路交叉口，出行方便。此外，距离地铁2号线振宁路站约1.3公里，轨道交通也较为便利。

宁围街道A-30地块位置图(制图/何肖霞)

　　地块所在板块上一次出让可追溯到2016年9月，阳光城、中南分别竞得东南海西面姊妹宅地，彼时成交楼面价为12760元/平方米、12690元/平方米。倘若地块达到70%溢价率，楼面价将至19800元/平方米，这将成为板块新高。
　　项目周边在售项目不多，新盘多集中于板块东南面，因此该地块未来竞争压力不大。
　　湘湖新城大体量宅地出让 楼面价13500元/平方米起
　　下湘湖单元A-15地块位于滨江旭辉·东方悦府北面，出让面积10.69万方，容积率2.6，可建体量达27.79万方。

下湘湖单元A-15地块位置图(制图/何肖霞)

　　地块南面在售东方悦府项目，7月成交均价24076元/平方米，东面都会艺境在售住宅房源不多，等待加推，7月成交均价26437元/平方米。
　　由于该宅地体量大，总价高。此外，地块形状不规整，后期开发建设有一定难度。这也阻挡了小型房企竞争的脚步。
　　空港新城一号线延伸段商住地出让 楼面价5100元/平方米起
　　空港新城商住用地位于大江东新城，出让面积74357平方米，容积率2.2，可建面积163585平方米。
　　该地块紧邻南庄路、北义路以及在建南阳大道，出行便利。此外，与地铁一号线延伸段南阳大道零距离对接，轨道交通极其便利。

空港新城商住用地位置图(制图/何肖霞)

视频直播地址：http://land.zzhz.zjol.com.cn/land/zhibo/315.html

骨龙320

估计湘湖宅地70%封顶，自持10%以上。宁围的地能到1.6就算不错了。

湛湛

直播视频地址：http://land.zzhz.zjol.com.cn/land/zhibo/315.html

鸽鸽

Rui十四

19800，跟创世纪和天璞一个价

南之彩

看好宁围这块，地块周边都是2年内要拆迁的人，绝对厮杀

风吹屁屁凉爽

骨龙320 发表于 2017-9-14 11:12
估计湘湖宅地70%封顶，自持10%以上。宁围的地能到1.6就算不错了。

宁围的那块地，地理位置知道吗？

中华大帝

必须围标

anshihaoniu

宁围的肯定封顶

笑看安被觐见

宁围的肯定封顶，湘湖的慢慢悠悠。。
空港新城的肯定封顶

对标纽约

宁围自持百分之一百，毕竟世纪城零距离

对标纽约

宁围自持百分之一百，毕竟世纪城零距离

对标纽约

宁围自持百分之一百，毕竟世纪城零距离

anshihaoniu

王者荣耀害小孩 发表于 2017-9-14 11:32
萧山是不是只会卖地了，身为萧山人真的看不得萧山不好好思考下怎么提振赖以生存的实体经济，联合开发商把地 ...

别装萧山人了，苍狗

准备倒闭吧

宁围镇推地了，不错，加油

249119783

对标纽约 发表于 2017-9-14 11:33
宁围自持百分之一百，毕竟世纪城零距离

仓前狗这么自信

249119783

王者荣耀害小孩 发表于 2017-9-14 11:32
萧山是不是只会卖地了，身为萧山人真的看不得萧山不好好思考下怎么提振赖以生存的实体经济，联合开发商把地 ...

不出让哪有房子住？那么多拆迁户等着分房子都等了五六年