存量房房地产税的征收方案可能性

曲线人生

存量房因为已经一次性交了70年的各种税费，所以再征收房地产税的合理性一直被各界质疑，但是按目前最新释放政策的解读，存在对存量房增值部分征收的可能性，比如二十年前你花20万购入一套100方的房子，当初已经按20万时候的地价水平交了各种税费，现在这套房子升值到了400万的市场价，政府评估价或许是360万，那么只对增值部分的340万来征收房地产税！
对于政府来说，在推出房地产税之前，对于你20年前买的这套房子只能按当时的超低地价水平一次性收取各种税费，收入及其有限，推出房地产税之后，政府可以源源不断地对你增值部分资产每年收取税费，而且增值部分已经远远超过资产原值！
欢迎理性分析探讨

钱塘三里

房产没增值，增值的是土地价格，70年土地租金已经给了，你要收增值部分的税也得70年到期再收啊，是不是这个理？

呆瓜1号

不是，你相当于租客，得到的使用权。土地增值的收益是归房东也就是国家所有的。如果你自住不要紧，但拿来牟利就相当于做了二房东

带火的玫瑰

呆瓜1号 发表于 2017-11-12 14:32
不是，你相当于租客，得到的使用权。土地增值的收益是归房东也就是国家所有的。如果你自住不要紧，但拿来牟 ...

与民争利，王朝末路！存量房不可能开征，要是开征，收税的都起来拼命了！

平头百姓2

自住难道就没有土地增值的收益，就不要归房东了。同样道理，一个中国**大学毕业的技术员，在中国**公司里成长为一个教授级高级工程师，他的技术他的学识是不是也要归公司或学校，他的教授级高工工资福利是不是也要上交。

五味

带火的玫瑰 发表于 2017-11-12 14:35
与民争利，王朝末路！存量房不可能开征，要是开征，收税的都起来拼命了！

哎，有多少真的会拼命呢？人为刀俎

不会取名字

带火的玫瑰 发表于 2017-11-12 14:35
与民争利，王朝末路！存量房不可能开征，要是开征，收税的都起来拼命了！

没那个勇气的。

hzxsbj

带火的玫瑰 发表于 2017-11-12 14:35
与民争利，王朝末路！存量房不可能开征，要是开征，收税的都起来拼命了！

按照你的逻辑，就不会出现强拆的情况了！

tom88242

带火的玫瑰 发表于 2017-11-12 14:35
与民争利，王朝末路！存量房不可能开征，要是开征，收税的都起来拼命了！

与民争利的是炒房的，政府除了征收还有补贴。现在是中下层要求提高公共生活水平。

denisqiang

照这种收法，新房爆涨，二手房爆跌?住房改房的退休老太退休金都不够用了吧

huangruixi

都要收的

呆瓜1号

退休老头老太免征额以下的都不用交什么税

呆瓜1号

平头百姓2 发表于 2017-11-12 14:45
自住难道就没有土地增值的收益，就不要归房东了。同样道理，一个中国**大学毕业的技术员，在中国**公司里成 ...

参考经济适用房

superpanxa

钱塘三里 发表于 2017-11-12 12:29
房产没增值，增值的是土地价格，70年土地租金已经给了，你要收增值部分的税也得70年到期再收啊，是不是这个 ...

说的有道理
应该70年到期后再收或者扣除土地价（现在市场）再计算

ywman15608

我就问问跌回到10万元的时候能不能退税

denisqiang

李雪彪子 发表于 2017-11-12 17:56
不可能70到期之后收，要是那样早出来了。应该是按照估值，参照个税那样累计税率。这波去库存其实是扩大税基 ...

你能代表多少人? 就说杭州，一套房也没有的占比有多少?如果不管你有几套，全部收税，那更会激起民怨，我辛辛苦苦买的房子，这边要月供，这边还要上税?凭什么?

凌云野鸟

居然还有人为多缴税拍手称快
贱民

五味

只能说很悲观很悲观！

lhdyj

企业没钱了，只好收房地产税啊！