30层的高楼，选2-3楼有什么重大不利因素吗

兜兜涅槃

wolf324 发表于 2017-12-20 16:38
你想啊，日照也不是全天正南的呀。
36度也是12点左右的最高点，实际情况要另外考虑。
你的图里哪个方向 ...

懂意思了，那我选几个其他的时间再去看看，谢谢啦！

泥菩萨过江88

1、唯一的就是怕采光；

2、反水只要下面不是商铺，管道设计合理，现在的商品房不太会有这个问题，龙湖是个别事项，这么多新盘，也就这个盘子的底层有问题，原因也是因为下面有商铺，管道设计不合理

3、蚊虫，我现在住7楼，夏天还是有蚊虫，这个躲不掉的

4、好处么：价格便宜、上下方面，你想30多层就算一梯一户，早上出门的时候，等都要等死了，再者，火灾逃也逃的快一点

哈哈哈，就这么多，自己考虑

youyun222

兜兜涅槃 发表于 2017-12-20 17:26
我还真是自住兼投资啊，不过我现在住的也是二楼，除了灰尘多，其他觉得还挺好的....
采光也很好，小区差 ...

看个人需求把，我对采光要求比价高，现在住的高心情舒畅，以前真是太压抑了，2百万的刚需盘低楼层的便宜点我觉得还可以，毕竟投资以后接手买便宜房子的人要求也不会太高，5百万以上的都是偏改善房，买这样房子的人都是中产以上还是有要求的，宁可价格高点楼层好点把，千万元豪宅就更没必要2楼了

lhht

2楼别买，万一下水道堵了，只要有那么一次，装修都给废了，3楼其实只要采光不影响应该可以买，但是现在30多层的低层基本上被挡死了

sbcxt

多少有住在井里的感觉

hzdymy

按楼主的图，冬天三楼基本上中午之前不太会有太阳了。

绣春刀沈炼

我也是没关系只能买了二楼 不过前面后面都没有别的房子应该没问题

netshell11

没，园景房！

大柴旦人

最怕下水道堵。

墨家笑笑生

采光夏天很多，冬天大概下午1点到3点半有阳光。。。然后二楼建议不要选了，三楼其实还可以。。现在楼盘几乎不会有反水。。。还有说看风景。。。那是想想的，刚住进去的时候还看看，一个月，两个月，半年后，看个卵子。。回家，吃饭，看电视，玩电脑，陪娃。。。还在阳台抽烟泡咖啡，看远方？。。。拉到吧。。要玩，也就开车出去溜达一圈了。。。。别听楼上那些都脑补的东西。。。

兜兜涅槃

hzdymy 发表于 2017-12-20 23:39
按楼主的图，冬天三楼基本上中午之前不太会有太阳了。

可能是我图画得差，上次是上午10-11点去看的，阳光甚好

兜兜涅槃

泥菩萨过江88 发表于 2017-12-20 17:35
1、唯一的就是怕采光；

2、反水只要下面不是商铺，管道设计合理，现在的商品房不太会有这个问题，龙湖是 ...

看来是过来人，还顺带安慰了我一番

兜兜涅槃

墨家笑笑生 发表于 2017-12-21 08:47
采光夏天很多，冬天大概下午1点到3点半有阳光。。。然后二楼建议不要选了，三楼其实还可以。。现在楼盘几乎 ...

哈哈，风趣中透着满满的生活经验和奶爸的无奈啊。
其实作为年轻人确实没时间看风景家里还有个老人恐高

泥菩萨过江88

兜兜涅槃 发表于 2017-12-21 09:17
看来是过来人，还顺带安慰了我一番

别听上面的哪些瞎BB，每个人的情况都不同，很多都是站着说话不腰疼的，说谁不会说，我还想要武林一号呢；事事实际分析最为重要

在我看来2楼只要管道设计合理，别的基本可以忽略；阳光问题我也考虑过，但是像我们这种976的工作状态，太阳对我来说基本是照不到人，只能照到房子的情况，我也基本没这么在意了，还有人说没太阳没法子晒衣服，其实有一个好的干衣机就好了，晾在外面灰尘还大

voran

只要有阳光，其他一点问题也没有，噪音还低。

350662678

矮楼层接地气，有专家说了，人晚上是接受底气的过程，矮楼层好的！！！

大潮0288

日照，冬至日基本上全天只有2小时日照时间。。。

蓝蓝荆棘鸟

普巴迪 发表于 2017-12-20 15:46
对的

都是想当然了，高层早就不是这样走水了。

starsea11

其实我们家有小孩，有老人，觉得二楼挺好的，新的小区其实也不涉及什么下水道的问题