开放商需要全款买房，请问各位，到底全款买房划算吗？

youfly.yang

自住没有划不划算的，喜欢就好。投资不划算。

dataijian741

主流90后 发表于 2018-1-3 23:57
再告诉你一个操作，全款买现房，然后抵押，住宅最高可以抵押出房屋价值7成人民币，时间最长30年，利率可以 ...

哪个银行可以三十年？为什么我问的都是三到五年，而且利率在5.8%-6.5%

v990v

现房还犹豫个啥？
交钱拿房，不住，托管给中介
至少每年3%在手
剩下就2-3%账面损耗
拿2-3% 赌楼市。。。。。。你的成本比70%的人都低

冰箱男孩

v990v 发表于 2018-1-9 21:26
现房还犹豫个啥？
交钱拿房，不住，托管给中介
至少每年3%在手

这个账算得好清楚~哈哈哈~谢谢啦~

tkodwang

lc8230901 发表于 2018-1-3 14:49
开发商博的就是你们想要拿回定金而已。。。
以目前几个单价4W-6W的楼盘的中等户型，大概全款支付在600-100 ...

你这个数学是怎么算的，年化5.几，半年一次滚存，计算复利两年才12%，哪里来的24？

kindle2017

奥体盘，可以啊

孤山大哥

恭喜楼主 我高不成低不就快一年了还没上车，本来想在盈丰三兄弟搞一套，看来是没戏了。

口水中央

冰箱男孩 发表于 2018-1-3 17:22
应该算是投资吧，以后也可以自住

还有就是，可以问银行贷款，利率可能高一点吧

当一个人开始思考划算不划算的时候，其实离不划算已经不远了。脑子冷静的时候才能看清楚！

口水中央

主流90后 发表于 2018-1-3 23:58
目前新房住宅现房比较困难，也没有房票了，已操作搞了一套酒店式公寓，出租租金完全可以抵利息了

哪里有可以抵利息的酒店式公寓，求推荐。谢谢！

口水中央

v990v 发表于 2018-1-9 21:26
现房还犹豫个啥？
交钱拿房，不住，托管给中介
至少每年3%在手

这位小哥真能算。500万的房子的话你哪个中介可以给你操作个年租金15万的。求推荐！

喵小姐

lc8230901 发表于 2018-1-3 14:49
开发商博的就是你们想要拿回定金而已。。。
以目前几个单价4W-6W的楼盘的中等户型，大概全款支付在600-100 ...

你会把600-1000万拿去买不保本的银行理财？

大柴旦人

你觉得你有希望？

hero233

主流90后 发表于 2018-1-3 23:57
再告诉你一个操作，全款买现房，然后抵押，住宅最高可以抵押出房屋价值7成人民币，时间最长30年，利率可以 ...

哥们，请教下，如果全款买了房，问题是就这一套房子，银行不是一套房子不能抵押吗？

hero233

dataijian741 发表于 2018-1-9 19:27
哪个银行可以三十年？为什么我问的都是三到五年，而且利率在5.8%-6.5%

我想问下，我前几天问了下银行的同学，名下只有这一套房子，银行不会让你抵押啊。。。

主流90后

hero233 发表于 2018-1-24 09:09
哥们，请教下，如果全款买了房，问题是就这一套房子，银行不是一套房子不能抵押吗？

谁说一套房子不能抵押的···

冰箱男孩

大柴旦人 发表于 2018-1-24 08:38
你觉得你有希望？

什么意思？

大柴旦人

冰箱男孩 发表于 2018-1-24 09:33
什么意思？

又多一批人跟你争，而且是很大一批人。

冰箱男孩

巐歌 发表于 2018-1-24 09:42
你买个新车，价格比二手车还便宜。然后你还要盘算着是不是吃亏了？有你这样的嘛？

嗯嗯，已经上车啦~周边房价一周涨了小2000，一百平就是20W。

觉得很神奇，已经开始应验我的推断，我觉得这一波是全线补涨的结果，接下去就是地铁成网，全线涨价。