杭州楼市将走一段北上之路?!

hzyu_hz

杭州楼市2010年前名列前茅，此后北上楼市持续发酵，期间，杭州楼市与浙江传统行业经济一样一蹶不振，落后几个身段。近几年杭州受益于经济转型，IT企业及上市公司雨后春笋，政策环境应该不会有太大变化，除了短期清淡行情，杭州楼市应有一段类似北上行情？

hzyu_hz

其它几个强二呢?与厦门、南京、成都、武汉等有不同吗？共同进退？

yt1029

武汉，成都也拿出来说？？？收入低得很，房价超过2万就是泡沫，杭州房价是武汉的2.5倍才正常

hzyu_hz

yt1029 发表于 2018-1-16 10:47
武汉，成都也拿出来说？？？收入低得很，房价超过2万就是泡沫，杭州房价是武汉的2.5倍才正常

观点各表，不驳不附

hzyu_hz

在热点城市主城区宅地基本清零的情况下，国土部推出住房供地政府将不再垄断 宅基地将三权分置

hzyu_hz

在热点主城区宅地基本清零的情况下，推出住房供地将不再垄断 宅基地将三权分置

Easylaw

政策推出的具体细则不明，但有一点，宅地的供应肯定会严格受控的，所以，杭州城市房价均价应该缓步上移。

tom88242

hzyu_hz 发表于 2018-1-16 10:28
其它几个强二呢?与厦门、南京、成都、武汉等有不同吗？共同进退？

杭州房价起来不是靠的经济转型。

靠的是全国信贷政策、

别说这波名义上翻倍的情况了。

没涨前，不靠信贷负债，能摸到楼市门槛？

tom88242

hzyu_hz 发表于 2018-1-16 10:28
其它几个强二呢?与厦门、南京、成都、武汉等有不同吗？共同进退？

楼市 接盘只能靠接盘侠。
北上深是中国存量房市场。

大杭州 省管县，3个土地出让主体，囚徒困境。

供应量一个比一个大。

走北上深之路，余杭同意，还是萧山同意？

tom88242

yt1029 发表于 2018-1-16 10:47
武汉，成都也拿出来说？？？收入低得很，房价超过2万就是泡沫，杭州房价是武汉的2.5倍才正常

内陆城市火力集中。
个别小区不会比江浙差的。

就业容量不足，不是就业质量差。

就算是东北，东北国企高层收入秒杀江浙小老板。

sizhaoyang

江浙的小老板多少数量，国企高层才几个人？

chary1116

tom88242 发表于 2018-1-16 14:12
内陆城市火力集中。
个别小区不会比江浙差的。

.......

风过疏竹

Easylaw 发表于 2018-1-16 14:00
政策推出的具体细则不明，但有一点，宅地的供应肯定会严格受控的，所以，杭州城市房价均价应该缓步上移。

权属不可更改，已经明确了增加的不是商品化住宅，即通常意义上的宅地

suarez1989

tom88242 发表于 2018-1-16 14:06
杭州房价起来不是靠的经济转型。

靠的是全国信贷政策、

翻倍了吗，市区板块恐怕远远没有到涨幅100%的境地。

金瑞风景

hzyu_hz 发表于 2018-1-16 11:05
在热点主城区宅地基本清零的情况下，推出住房供地将不再垄断 宅基地将三权分置

谁告诉你主城区宅地没了?光一个拱墅区土地储备不得了，就是不愿意贱卖罢了，本来国有土地就是工厂、农村拆迁以后收储的，现在企业用地又能改变用地性质了，最后大部分油水还不是地方zf碗里的菜？土地财政可以发扬光大了，房产税倒是遥遥无期。

iamagun

hzyu_hz 发表于 2018-1-16 11:05
在热点主城区宅地基本清零的情况下，推出住房供地将不再垄断 宅基地将三权分置

主城宅地清零？除非你说的是老城区，否则多得吓死你！

tom88242

suarez1989 发表于 2018-1-16 15:57
翻倍了吗，市区板块恐怕远远没有到涨幅100%的境地。

全国哪有大杭州这种省管县省会的。
10-20公里这么小的范围内，能有3个土地出让主体的？

余杭 萧山 神经点的 几千块就大量卖地的。

上海北京 新增房源少，同样的二手房房价翻翻，居民杠杆率才上去一点，无房可买。

南京 杭州这些二线省会城市一堆的供应量，消化完库存，二手房房东鸡血刚打起来，居民负债率上100%了。

怨谁？怨前面10几万套新房量太大，消耗太多韭菜了呗。

三巴

头脑热昏了  

kwmp0115

yt1029 发表于 2018-1-16 10:47
武汉，成都也拿出来说？？？收入低得很，房价超过2万就是泡沫，杭州房价是武汉的2.5倍才正常

你是真不知道成都在西南和国际的地位。应该去查查