真心求教！老余杭的屌丝居民拆迁，该拿房还是拿钱？

铃铛妈妈

hero233 发表于 2018-1-26 14:10
我问了下，最小好像40平方的也有，不过听说目前已经开出来的盘估计都卖光了。而且就是这个楼盘容积率很大 ...

是的，间距不是普通的小，为了多造一幢，也是拼了。容积率是3.6，未来府

铃铛妈妈

楼主，再过5年，你就会觉得拿房是正确的，一般回迁的区域都还是蛮好的，现在的九堡，三墩，回迁的楼盖的一般般，但是地段是杠杠的

hero233

铃铛妈妈 发表于 2018-1-26 15:20
楼主，再过5年，你就会觉得拿房是正确的，一般回迁的区域都还是蛮好的，现在的九堡，三墩，回迁的楼盖的一 ...

多谢您的回复。晕死，刚才打电话托人去找了下要租的房子（买小套的房子目前先不考虑，因为除了您刚才也说的那个容积率逆天的“未来府”以外，没新房了。要么去找找看次新二手的，但说实话，这几天一下子又涨了很多了。。），同一个小区同样面积的上个月2200（已经开通了管道煤气的），刚才去问了下，已经3000（刚开始要3200，还价到了3000。而且管道煤气没开通的，房东说还要让我自己去付钱开通管道煤气。。。）汗，趁机杀猪。。

爱上广告

禹丰嘉苑、还有仓前的仓溢绿苑，小区都造的挺好的，跟普通商品房小区没差别（大KFS的高端小区除外），质量我想有很多知名的KFS最后交房时也一样被吐槽，业主维权的也多，像这种回迁房很多当地ZF部门的人也在拆迁户里面，他们自己给自己造的回迁房，质量估计不会差。

hero233

djon 发表于 2018-1-26 10:11
首先必须拿回迁房；
其次立即行动租房子；
再次立即行动购买50-60方的商品房（一来可以解决婚房问题、二 ...

兄弟，请教下，50-60的房子按您的意思是买新房（目前是买不到了，都卖完了）还是买二手房呢？

hero233

爱上广告 发表于 2018-1-26 15:57
禹丰嘉苑、还有仓前的仓溢绿苑，小区都造的挺好的，跟普通商品房小区没差别（大KFS的高端小区除外），质量 ...

禹丰嘉苑二期的去年刚交房吧，现在卖不来的。因为刚才下午邻居带我去那里准备找租房的。上个月她租的同样面积大小的2200（已经开通了管道煤气），今天去说是3300(而且还没有开通管道煤气，房东要我自己去付钱开通。。。）最后还价到3000。。好贵，这两天趁机杀猪。。。{:8_496:

爱上广告

都是拆迁户何必相残杀，只能说他们拆的比你们早，估计之前他们在等回迁房的时候也被别人漫天要价过，同情你了，不过ZF补了你们2000，自己掏1000相比我的同事外地来行工作的外地人租房好多了。他们租类似马鞍山雅苑的，每月也要7、8百，还只是小单间。

hero233

爱上广告 发表于 2018-1-26 16:12
都是拆迁户何必相残杀，只能说他们拆的比你们早，估计之前他们在等回迁房的时候也被别人漫天要价过，同情你 ...

兄弟，所以我想到时候如果能分期的话，我准备去买套50-60左右的房子，那2000块租金用来还贷。。但是目前来看，因为没有新楼盘了，我也不知道要不要去看看二手房。。但是二院这边都没有什么比较新点的小区了。。稍微新点的都在狮山路那边，32000起步吧。。好贵。。。

爱上广告

刚需买房也要看缘分，该出手时就出手，不要犹豫买完了会涨还是会跌（自住房满意且能力范围即可买入），现在是非常时期，先租房过度，再慢慢关注周边的房子，买房是大事急不来，人一急就容易影响自己的判断，还会被所谓的紧张气氛带坏，付出不必要的支出。别说这次3000户了，整个大杭州今年估计超过5万户吧。

djon

hero233 发表于 2018-1-26 16:02
兄弟，请教下，50-60的房子按您的意思是买新房（目前是买不到了，都卖完了）还是买二手房呢？

新房为上，二手要精选。

hero233

djon 发表于 2018-1-26 17:05
新房为上，二手要精选。

是的，问题是目前新房都卖完了。。

hero233

gyllen 发表于 2018-1-26 16:41
当然是拿房了 出租 从此可以不劳而获

。。。大哥，只有这一套108平方的房子，除此以外没房子了。

342748446

问楼主，有打听过几年建好吗？我看协议上房屋置换的每月房租补偿的时间是（24+6）月，也就是30个月就造好了，2年半的话还蛮快的，不知道理解是不是有误

hero233

342748446 发表于 2018-1-26 22:09
问楼主，有打听过几年建好吗？我看协议上房屋置换的每月房租补偿的时间是（24+6）月，也就是30个月就造好了 ...

不可能，写着是这个，以后这个时间没造好，安置费每个月加倍。拆迁办的人说了，起码6-7年。

哈哈哈hei

342748446 发表于 2018-1-26 22:09
问楼主，有打听过几年建好吗？我看协议上房屋置换的每月房租补偿的时间是（24+6）月，也就是30个月就造好了 ...

一般拆迁协议的写的房租补偿时间都是2-3年，后面房租是要加的，这个时间并不是造好的时间，一般如果还没开工，没个4.5年是拿不到房子的

hero233

哈哈哈hei 发表于 2018-1-27 09:10
一般拆迁协议的写的房租补偿时间都是2-3年，后面房租是要加的，这个时间并不是造好的时间，一般如果还没 ...

对的，对面是房租加倍(几年后房价再涨的话，房租也涨)。没个6-7年想都不用想。。。

dyhhxl

老余杭的中心不再是你住的那片区域了，是江南时代周边！！要有发展的眼光看问题……

hero233

dyhhxl 发表于 2018-1-27 10:43
老余杭的中心不再是你住的那片区域了，是江南时代周边！！要有发展的眼光看问题……

那边没有新楼盘啊。二手房也有部分要全款(大华海派风范300万起步)，钱不够。碧景园造了已经10多年了。

hero233

dyhhxl 发表于 2018-1-27 10:43
老余杭的中心不再是你住的那片区域了，是江南时代周边！！要有发展的眼光看问题……

碧景园边上，派出所后面的禹丰家园也是回迁房，但是又不能让我们这批选，有什么办法。

指针2015

南湖边上能选吗？