有必要两套老破小置换一套东元府89平+余多钱再投资一套吗

syyttkl

我去年年初按揭购入了一套老破小，到现在正好一年，目前总价涨了100W
男票在夕照有一套老破小，没有居住价值，但是有学区属性+拆迁潜力

本来没什么想法置换新房，都是屌丝家庭，也没关系全款买新房，但是最近刚发现东元府还是有点关系的，只是找到关系的时候晚了，没有115，只有89了，关系说：只有一两套89了，全款。

现在东元府89*3.3+35车位 约等于 330，号子大约不要钱。
卖掉我的老破小，扣掉按揭，也只有220

还差110，还要装修钱。如果差个小几十，双方家庭还能帮衬下，男票表示，算上装修钱，就算帮衬了，还差大几十，全款很难做到。

那有没有必要一起卖掉夕照的老破小（大约250W），把东元府的全款付了，余下的钱按6成首付再买一套，杭州买不起就考虑桐庐、德清。

大家觉得有必要这么折腾吗？

另外我去年的老破小还没满2年，还是说，还是不要折腾的好？

hzhz789832

感觉就跟。买了一个手机套，不想浪费手机套，所以我要去买一只手机。

西湖1936

我觉得值得，你们那两套老破小现在不卖，明年要少卖几十万，而东元府会涨几十万，  一加一减就是资产百万的差距！   看你想不想要这100万了  肯定会折腾点！

xaxb110

当然，老房子拿着有啥用，越来越难出手

syyttkl

xaxb110 发表于 2018-3-22 22:42
当然，老房子拿着有啥用，越来越难出手

可是我男票的这套有学区，采荷二小+采荷中学
以后有娃了还要考虑上学问题，感觉卖了可惜

xaxb110

syyttkl 发表于 2018-3-22 22:45
可是我男票的这套有学区，采荷二小+采荷中学
以后有娃了还要考虑上学问题，感觉卖了可惜

那你就去多借点钱吧，那些P2P公司，网络小.贷都可以去弄点钱，短期过渡而已

三巴

先借 再抵押？

five9877

等你卖掉房子办完过户拿到尾款至少两三个月，那时候东元府还有房源？

阿鸭里个吼

房子关键是看学区和地段，你的二个老破小也都不错，比那个犄角旮旯的东某府强十倍。我有点纳闷，你这么没眼光的人怎么会拥有两套老破小捏？

阿瑟发

风险太大

hzgxg

房子关键是看学区和地段，你的二个老破小也都不错，比那个犄角旮旯的东某府强十倍。我有点纳闷，你这么没眼光的人怎么会拥有两套老破小捏？

duomengsky

一套卖了，一套房屋抵押贷款

wawa999

这个置换值得，就是时间上是否来得及。建议卖掉一套，抵押一套。核算下具体抵押每月要还多少，现在利率不是很清楚，看是否划算

lin008

你肯定要踏空的 不要想了

坏泡泡

房子关键是看学区和地段，你的二个老破小也都不错，比那个犄角旮旯的东某府强十倍

骨龙320

东元府买到就是赚到，不要浪费了这样一个绝佳机会

骨龙320

现在开始考虑卖房筹钱，估计来不及的，KFS不会等你这么久的。

hunhunhun999

东元府高铁高速盘绕，这么垃圾的地方居然还有人说好。现在房价吹的还是上行风，错误的让你们认为买到就是赚到，风向一旦变第一批沙滩裸泳的就是这里。东站到下沙之间这一片没拍的地不要太多。