最近在看良渚文化村阳光天际的排屋，附带比较西湖边的多层，征求意见

apple2222

杭州地铁四期、五期规划逐步启动 - 杭州新闻中心 - 杭州网  http://hznews.hangzhou.com.cn/ch ... content_6868543.htm
那么四期、五期可能会往哪些地方延伸呢？

我们从新批复的《杭州市城市综合交通专项规划（2007-2020）》2018年修订版以及相关地铁线路的工可报批中，抽丝剥茧可以看出很多信息——

地铁2号线（朝阳站-良渚站）将从良渚站进一步向西北延伸，经良渚文化村、良渚博物院、梦栖小镇、良渚古城遗址公园，再至瓶窑。

地铁3号线（文一西路站-星桥站）的东边，也有可能由星桥路站继续东延，与地铁9号线换乘后深入临平。

而为了填补萧山闻堰、义桥等区域的地铁空白，4号线（紫金港路站-浦沿站）将由浦沿站向南延伸，覆盖湘湖新城、义桥等地。

“拥江发展”背景之下，萧山科技城也急需引入一条地铁线来解决未来的出行问题。从目前规划来看，6号线（双浦站-机场路站）最有望在丰北站后往东延伸，贯穿萧山科技城。

塘栖人民对地铁的呼声也很高，地铁9号线（四季青站-昌达路站）昌达路站可以继续北延，与桐乡城际铁路接驳后，拐道向西，就能直通塘栖。

10号线（浙大站-新兴路站）也有所变动，最显著的变化是继续往北延伸一直到仁和。

远期规划的信息量更大——

远期，杭州地铁将进一步加大快线的建设力度，可能不止机场快线这一条。

同时，中心城区的普通线路也将进一步加密，11号线、12号线、13号线、14号线，甚至15号线都在规划中，像临浦，义桥、湘湖新城、萧山城区、萧山经开区、萧山科技城等地；滨江、三墩等地；衙前、瓜沥、大江东区域等，都将填补地铁网络。

亚运村是杭州未来几年的建设重点项目，目前地铁三期只有6号线穿过，今后这里也有可能进一步加密地铁线路。

apple2222

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jjhz

apple2222 发表于 2018-5-11 09:39
杭州地铁四期、五期规划逐步启动 - 杭州新闻中心 - 杭州网  http://hznews.hangzhou.com.cn/chengshi/conte ...

这个到瓶窑的二号线和到安吉的轻轨有关系吗？是不是要到亚运会以后才建造？

单细胞001

我一个朋友2010年的时候买的阳光天际的叠排，当然他买的价格可以在桥西任何一个小区买两套房子都够了。现在卖了，买一套桥西的90方都捉襟见肘。他老是在我们面前说，人家买房都是发财了，只有买房买穷了。所以说排屋这玩意就是消费品，你有钱不在乎贬值升值可以买买。如果口袋里就这么一点钱，奉劝你就算了。

ycyc541124050

杭州地铁四期、五期规划逐步启动 - 杭州新闻中心 - 杭州网  http://hznews.hangzhou.com.cn/ch ... content_6868543.htm
以后你能买的到，你就厉害，现在不买，以后全款变首付

夜羽

单细胞001 发表于 2018-5-11 10:51
我一个朋友2010年的时候买的阳光天际的叠排，当然他买的价格可以在桥西任何一个小区买两套房子都够了。现在 ...

排屋更看位置。大涨的比如未来科技城区域，大华、西溪玫瑰、江南水乡，青枫墅园。

wymanye

良渚文化村的排屋，第一个看的就是阳光天际，直接PASS，外立面个人实在欣赏不来。另外，因为是坡地排屋小区又比较大，不开车走路还是累的。坡地排屋最大的问题是地下室潮湿的问题，荀庄、

朗诗

美丽洲都有这个问题。那边的排屋最看好赞成良著，位置、交通相对较好，品质也是那个区域公认最好的，最大的缺点是花园小了点，但实际居住起来有没有花园是有区别的，大小区别不是很大，大花园真要打理好很难。还有花园的隐私问题，朗诗美丽洲花园很大，但很多都没什么隐私。

lizyaya

楼主你的问题跟我现在考虑的很像，我老公就想住排屋，可是我还是比较倾向地段好的住宅，个人喜好不同吧，不过最主要的是有个孩子以后要读书，如果没有读书问题，估计我也会同意老公的想法

鱼樵耕读

夜羽 发表于 2018-5-11 12:21
排屋更看位置。大涨的比如未来科技城区域，大华、西溪玫瑰、江南水乡，青枫墅园。

大华、江南水乡，西溪玫瑰、，青枫墅园。
都是第一居所，  ------------已经是城市景观排屋

鱼樵耕读

城市扩张，近郊的排屋别墅就成了城市排屋了，交通（地铁），商业好（综合体）的 且景观间距户型好的第一居所排屋必是珍品

住高层的下中农

wymanye 发表于 2018-5-25 11:50
良渚文化村的排屋，第一个看的就是阳光天际，直接PASS，外立面个人实在欣赏不来。另外，因为是坡地排屋小区 ...

中肯。

住高层的下中农

鱼樵耕读 发表于 2018-5-25 12:51
城市扩张，近郊的排屋别墅就成了城市排屋了，交通（地铁），商业好（综合体）的 且景观间距户型好的第一居 ...

鱼樵耕读

城市（交通商业学校）  景观（区域大小环境）  排屋（结构布局面积）
要三好

apple2222

wymanye 发表于 2018-5-25 11:50
良渚文化村的排屋，第一个看的就是阳光天际，直接PASS，外立面个人实在欣赏不来。另外，因为是坡地排屋小区 ...

喜欢赞成良著的最好你去查查这块地的历史，曾经是一排排的化工厂，当时还是拆迁丁字户，由于时间早，大家没有环保意识，没有经过任何毒地处理就造房子了，想想都怕。

apple2222

原先的化工厂，现在变身楼房，你会买那里的-闲话余杭-余杭19楼  https://yuhang.19lou.com/forum-1655-thread-35290579-1-1.html

wymanye

apple2222 发表于 2018-5-25 14:01
原先的化工厂，现在变身楼房，你会买那里的-闲话余杭-余杭19楼  https://yuhang.19lou.com/forum-1655-thre ...

只要不是农药厂，化工厂没想象中可怕。话说申花靠近城西银泰的这块才可怕，夏天晚上10点过后，还可以闻到农药味，房价还不是蹭蹭蹭往上涨。

apple2222

wymanye 发表于 2018-5-25 16:03
只要不是农药厂，化工厂没想象中可怕。话说申花靠近城西银泰的这块才可怕，夏天晚上10点过后，还可以闻到 ...

滨江区浦沿原来的龙山化工厂，搬迁到大江东后，工厂原址原来是要作为住宅拍卖的，后来因为舆论的关注，政府投入几千万改造化工厂毒地，改告完成后也只用来做工业、产业办公用地，以前的化工厂和农药厂是一样的毒地，不处理过影响是几十年甚至上百年，你敢用一家人或世代的健康去赌吗

osmn00

楼主也可以顺带留意下良渚文化村柳映坊200平米以上的大平层户型，另外一种居住享受。

中国蓝2017

西湖好

安居良渚

我觉得你可能还没有想清楚，到底是买来投资还是自住的。
投资的首选，是那种租赁需求旺盛的小区，地铁口，CBD旁，产业园附近，码农、白领、大学毕业生聚集的小区。租金越高，越有投资价值，出租越快，升值就会越快。因为，租赁需求最终都会转化成买房需求。强大的租赁需求，才是房产升值的核心支撑。

但如果是要自住，尤其是打算作为第一居所长期自住的话，则要尽量避免那种出租率过高的小区。因为，换手率太高，频繁买进卖出，频繁装修，不安静也不安全。真正适合居住的小区，是那种挂牌率极低，业主极为惜售，出一套卖一套的小区。大隐隐于市，低调不张扬。投资一定要选择好抛的房子，需求越大越有投资价值，而绝不是房子越好越值得投资。千万记住一句话：千金买有邻，万金买无邻，自住买豪宅，投资买普宅。
我也是良渚本地的，阳光天际的排屋自己住还是不错的，环境优美，户型多样，不过排屋如果打算以后一直住是没问题，打算投资的话感觉上涨空间不如买靠近地铁的高层或者小高层。以前我同学很早之前买在阳光天际的，但是也套了好几年才卖掉，出售没那么方便，变现不方便。