7月14号最新 花了接近1000万买学军小学学区房，今年面临被调剂

游侠123

小红帽要买房 发表于 2018-7-5 22:14
我也觉得很不可思议，这段时间看房子所有中介都反应学军本一表生近年都是全收的，运气好二表也能进。不然 ...

想知道为什么吗？

16年初到17年底 两年时间里
文二新村 成交了91套
求智弄小区39套
求智弄47套
文锦苑71套
。。。。。光这几个小区 2年时间就成交了248套


如果加上其他几个估计不下400套 16到17年底买的估计就是今年 和明年入学为主！

439982681

小红帽要买房 发表于 2018-7-5 22:14
我也觉得很不可思议，这段时间看房子所有中介都反应学军本一表生近年都是全收的，运气好二表也能进。不然 ...

即使买了学军本被调剂到钱塘，我觉得生源和老师还是不会差的，毕竟买老破小学区房的，相对而言望子成龙的虎妈比较多（虽然我也认识不少学区小学不怎么管孩子学习的父母）。所以你只要做好租房的打算，不必纠结太多，从另一方面讲，想培养牛娃的家庭，不做出大量除了金钱以外的付出(当然还要加之孩子的天赋)，我认为几乎是不可能的任务。

无限联盟

16年的现在上不了，你查下2015年的，还有和之前比有没有特别大的增幅

游侠123

无限联盟 发表于 2018-7-5 21:45
不好意思，看错了，你是回复别人的

16年初到17年底 两年时间里
文二新村 成交了91套
求智弄小区39套
求智弄47套
文锦苑71套
。。。。。光这几个小区 2年时间就成交了248套


如果加上其他几个估计不下400套而16到17年底买的估计就是今年和明年入学为主！



所以导致今年矛盾大爆发

无限联盟

clochardlisi 发表于 2018-7-5 22:05
楼主，请问一下教育局咨询电话是多少？

(0571) 8796 5057  (0571) 8796 5058

bluetear111

所以最根本的问题在教育制度和教育局，现在辛苦买下的学区房稍有差池就会被调剂，辛苦读几年书，最后进职高，家长，孩子付出的代价都太大

yycomstar

楼主说：3年以内都被调剂，3年以上一表就300个，这部分必须是2015年8月前落户的，但是奇怪的是，学军那边并没有好的幼儿园，正常都会等幼儿园报名后再迁户口，难道这300个一表都是集中在15年8月份前后迁？16年17年买的，今年读书都被调剂，所以今年爆表和16年成交量没关系，只能说明年危险。

宗严

yycomstar 发表于 2018-7-5 23:21
楼主说：3年以内都被调剂，3年以上一表就300个，这部分必须是2015年8月前落户的，但是奇怪的是，学军那边并 ...

武林门，幼师有关系的照入，而且石灰桥今年都很俏，你看看楼主小孩能不能插班就知道了。

宗严

sym330 发表于 2018-7-5 16:39
越来越多的孩子要调剂了，明知道要调剂，还有哪个傻蛋会去买性价比如此低的房子，不就掉手里了，然后学区 ...

文一街爆表这么多年，房子便宜了？笑话，你最聪明怎么还在口水混？

中央二台

能买得起学军房子的人，读幼儿园还要户口吗？典型的以己度人。周边杭幼师，浙大西溪，武林门，电力幼儿园，哪个是你有户口能进的去的。

yycomstar

中央二台 发表于 2018-7-5 23:56
能买得起学军房子的人，读幼儿园还要户口吗？典型的以己度人。周边杭幼师，浙大西溪，武林门，电力幼儿园， ...

你这么说也是有很大可能的 ，原先就有学军房子的人，很大部分是关系很硬的，不愁幼儿园。没啥关系只能砸钱买的，多半会考虑一下幼儿园搞定再迁。

游侠123

小红帽要买房 发表于 2018-7-5 23:51
问题是16年的也上不了，按三年推断只可能是14，15年有一大批买房的，并且当时不急着入学，只是当时在低位 ...

我兔博士APP只能查16年后的成交数据
应该就是14和15年成交的不少

weileyuefei

sym330 发表于 2018-7-5 16:39
越来越多的孩子要调剂了，明知道要调剂，还有哪个傻蛋会去买性价比如此低的房子，不就掉手里了，然后学区 ...

层次呀！学军小学一直是杭州数一数二的公办
实际历年一直是人录不满的，学区内换手率极低，因为价格对比，极其昂贵。
但为什么今年学军小学却爆表了呢？？还是因为价格，换句话来说，前年、去年很多人发现这个问题。
即整个杭州的房价偏低，做键盘侠的人根本不知道你再说房价贵的时候，入手买房的这班人已经跑盘至少两年。
实际15 16 甚至17年初买二手房的人，是买到一个低价的。
没真正去买过房的人嚷嚷贵，说韭菜，你去看看买房攻略，谁不跑几十上百个房，你真认为人拿着钱都是傻的。
同样现在学军小学的房价对比又是天价，明年难说，后年你看，肯定又是录不满，还是因为房价高换手率低。

===========
有时候在口水看着喊爹的人我就奇怪，你真以为通过网络隔着屏幕就能掌握大势？！
买房的人看的文章比你多，还经过实操对比，怎么都比你看着屏幕来得真实。

gomuku

中央二台 发表于 2018-7-5 23:56
能买得起学军房子的人，读幼儿园还要户口吗？典型的以己度人。周边杭幼师，浙大西溪，武林门，电力幼儿园， ...

正解！ 户口对应的幼儿园是石灰桥幼儿园，没有多少买学军的去读的~！

gomuku

weileyuefei 发表于 2018-7-6 09:19
层次呀！学军小学一直是杭州数一数二的公办
实际历年一直是人录不满的，学区内换手率极低，因为价格对比 ...

说的是道理，但是有些人就是喜欢网络上看看，而不去实地跑盘。
网络上的托和黑 对购房心态还是会有一定影响的。
有些家长对学区不了解，网上说什么九年制好啦 等等 就有可能相信了~！

nuphary

无限联盟 发表于 2018-7-5 21:44
群里卧底太多，现在建新群了，要实名才能进。今年爆表人数太异常，学校不肯公开录取名单，招生不透明，招 ...

支持这个怀疑，这么多年从来没有爆过，所有的一表都收，今年就爆啦，还是按3年的爆。火箭速度跳跃啊。只能猜，达官贵人们太不管普通人的死活了。