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楼主: 百家姓

为什么申花板块在这个论坛上那么不受待见?

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 楼主| 发表于 2018-8-1 22:06 | 显示全部楼层
Raul777 发表于 2018-8-1 21:40
登云路莫干山路口有个总站,锦绣对面不是世纪新筑么

大悦城对面才是世纪新筑,他指的是物美超市的莫干山路对面

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 楼主| 发表于 2018-8-1 22:10 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2018-8-1 22:02
以后地铁线路成网,最后1公里共享单车,公交车在公共交通中的地位会不会下降?

地铁四期、五期规划逐步启动

力争将来杭州主城区800米范围内有地铁

确保2022年杭州亚运会前开通446公里轨道交通里程,谋划建设地铁四期、五期——是今年杭州地铁的工作重点。

可以说,城市地铁,在今后的5年时间里,将改变杭州的居民出行。根据地铁三期建设规划,到2021年,将实现10条地铁和4条城际铁路的轨道交通大网络。届时,杭州地铁将全面进入网络化运营阶段,160余座地铁站将使主城区364个社区,大部分都成为有地铁服务社区。

“500米范围有地铁”的区域比重也将从现在的8%上升到50%,轨道交通将成为市民主要出行方式。

接下来杭州还将围绕地铁建设城市,将有地铁的社区打造成为地上地下一体,工作生活出行便利的新型地铁社区。

除此之外,有关部门正在为地铁四期做线网规划的前期服务工作,比如对现有线网进行评估,了解各区块的地铁完善需求,只有完成对现有线网的修编完善以后,才能启动四期建设规划编制。

可以肯定的是,未来的地铁四期、五期规划,将分层次解决出行需求,重要建设居住区域的快线,串联交通枢纽的支线。

通过地铁四期、五期的完善,杭州的轨道线网将更合理,主城区地铁薄弱区将继续加密地铁覆盖,主城区内力争600-800米范围内有地铁站点。

而客流量较大的线路将增设大站快线,快线的站距是四五公里一站,而一般地铁是1公里左右一站。站点少,速度自然就上去了,可以使市民出行效率进一步提高。

 中心城区线路进一步加密

11号线、12号线、13号线、14号线,甚至15号线都在来的路上

那么四期、五期可能会往哪些地方延伸呢?

我们从新批复的《杭州市城市综合交通专项规划(2007-2020)》2018年修订版以及相关地铁线路的工可报批中,抽丝剥茧可以看出很多信息——

地铁2号线(朝阳站-良渚站)将从良渚站进一步向西北延伸,经良渚文化村、良渚博物院、梦栖小镇、良渚古城遗址公园,再至瓶窑。

地铁3号线(文一西路站-星桥站)的东边,也有可能由星桥路站继续东延,与地铁9号线换乘后深入临平。

而为了填补萧山闻堰、义桥等区域的地铁空白,4号线(紫金港路站-浦沿站)将由浦沿站向南延伸,覆盖湘湖新城、义桥等地。

“拥江发展”背景之下,萧山科技城也急需引入一条地铁线来解决未来的出行问题。从目前规划来看,6号线(双浦站-机场路站)最有望在丰北站后往东延伸,贯穿萧山科技城。

塘栖人民对地铁的呼声也很高,地铁9号线(四季青站-昌达路站)昌达路站可以继续北延,与桐乡城际铁路接驳后,拐道向西,就能直通塘栖。

10号线(浙大站-新兴路站)也有所变动,最显著的变化是继续往北延伸一直到仁和。

 远期规划的信息量更大——

远期,杭州地铁将进一步加大快线的建设力度,可能不止机场快线这一条。

同时,中心城区的普通线路也将进一步加密,11号线、12号线、13号线、14号线,甚至15号线都在规划中,像临浦,义桥、湘湖新城、萧山城区、萧山经开区、萧山科技城等地;滨江、三墩等地;衙前、瓜沥、大江东区域等,都将填补地铁网络。

亚运村是杭州未来几年的建设重点项目,目前地铁三期只有6号线穿过,今后这里也有可能进一步加密地铁线路。

当然,这些都只是地铁发展研究方向,具体要根据最后国家批复而定。但可以肯定的是,目前正在初步进行的新一轮城市总规中,已经考虑到要让绕城以内(特别是石祥路以南)区域地铁站点的覆盖率进一步提升,布点尽可能多;江南城、临平城和下沙城三个副城的轨道交通要延伸到位;大的功能区块之间地铁通行速度要提升上去,像快线这种“提速”方式,会优先考虑布设。


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 楼主| 发表于 2018-8-1 22:36 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2018-7-31 23:58
对大势我看得比较空

专家提醒长三角楼市2015跨年后透支与泡沫 [复制链接]

我不是业内人士,又不炒房,还是个空头,托得头衔实在不应该落到我头上

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 楼主| 发表于 2018-8-1 22:38 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2018-8-1 22:36
我不是业内人士,又不炒房,还是个空头,托得头衔实在不应该落到我头上

没那个动机

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 楼主| 发表于 2018-8-1 22:43 | 显示全部楼层

就事论是而已

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发表于 2018-8-1 23:18 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2018-8-1 21:37
这个跟停保基地不一样,是不是以前种了好多薰衣草后来拍卖这块地

这个不知道,锦绣斜对面 已经在造了
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发表于 2018-8-1 23:18 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2018-8-1 22:06
大悦城对面才是世纪新筑,他指的是物美超市的莫干山路对面

是的,有个5星级酒店
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 楼主| 发表于 2018-8-1 23:35 | 显示全部楼层
leon91111 发表于 2018-8-1 23:18
是的,有个5星级酒店

储出[2017]12
拱墅区(庆隆小河单元GS0302-26地块),东北至李家桥村,东南至打铁弄,西南至莫干山路,西北至赵家滨河
12279
公共交通场站用地兼容旅馆用地
31925.4
40


杭州城投商业发展有限公司: 杭政储出(2017)12号地块旅馆兼容公共交通场站用房(含五星级酒店)



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 楼主| 发表于 2018-8-1 23:42 | 显示全部楼层
leon91111 发表于 2018-8-1 23:18
这个不知道,锦绣斜对面 已经在造了

杭政储出[2017]12号拱墅区(庆隆小河单元GS0302-26地块),东北至李家桥村,东南至打铁弄,西南至莫干山路,西北至赵家滨河
公共交通场站用地兼容旅馆用地


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发表于 2018-8-1 23:47 来自手机 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-8-2 08:31 | 显示全部楼层
钱塘小点点 发表于 2018-8-1 23:47
佩服佩服,这么大的停保站,都能被申托洗地洗成没什么影响,真厉害

小人就是小人!

我的原话是  “有影响,但影响范围  程度 等有限”
                 “无论是大烟囱还是公交停保场,直接影响范围还是有限的,对整个申花板块全局性影响很小”


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发表于 2018-8-2 08:37 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2018-8-2 08:31
小人就是小人!

我的原话是  “有影响,但影响范围  程度 等有限”

不是小人,是用双卡双待大屏手机的低档次的滨江做二手房的中介。。。不要理他。

我早建议他,换做租房业务了,滨江群租市场火热。
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 楼主| 发表于 2018-8-2 08:43 | 显示全部楼层
贱儿饭老酒吃饱 发表于 2018-8-1 17:16
反正申花托的智商基本为负

喜欢大烟囱

真是个奇葩,想你这样几乎天天损人而又不利己,被人骂作傻 瓜 笨 蛋  脑 残  傻 逼 等遗传性侮 辱 性称呼,你父母地上有知的话,难道会好受耳根会不发热?

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发表于 2018-8-2 08:45 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-8-2 08:47 来自手机 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-8-2 08:47 | 显示全部楼层
我说过申花只是杭州一个二流板块,就是供应量大了点,二手一手没啥倒挂,拍出的地价那么高,那么大家应该去骂拿地的申花开发商

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发表于 2018-8-2 08:48 来自手机 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-8-2 08:49 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2018-8-2 08:47
我说过申花只是杭州一个二流板块,就是供应量大了点,二手一手没啥倒挂,拍出的地价那么高,那么大家应该去 ...

或许打申花开发商脸的机会来啦,就在下周一

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 楼主| 发表于 2018-8-2 08:50 | 显示全部楼层
钱塘小点点 发表于 2018-8-2 08:45
呵呵,这个影响范围小,那个影响范围小,但是你耐不住数量多啊,申花怎么这么多有影响的建筑呢?这里一个 ...

你说说看,还有什么?

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 楼主| 发表于 2018-8-2 08:58 | 显示全部楼层
钱塘小点点 发表于 2018-8-2 08:48
我骂的是拱墅对申花城建的漠视,对申花教育等公共资源建设的漠视,有错?

漠视也说不上,也引进了华师大附小 育才等优质资源, 就是你的要求太高胃口太大,再说人家也没卖你文鼎苑的价格



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