为什么西雅图是神盘？明明地段很烂，围死在角落里啊？

saviorsc · 发表于 2018-8-2 14:40

wjr877 发表于 2018-8-2 14:37
跟金地自在城不是一个级别，不管是学区位置地铁环境出路都不在一个档次上，
有参考价值的是边上的云 ...

是有差距的，不光是西雅图，金地现在4万3+，旁边的紫郡紫藤苑都还不到4万，西雅图和铁建学区是西湖区前5的，光这一点，2万多单价已经赚翻了

saviorsc · 发表于 2018-8-2 14:41

你看看摇号的热度就知道了，铁建将近将近800套，13000人，西雅图清盘了，300多套，9000多人，大家都不是傻子

wjr877 · 发表于 2018-8-2 14:42

特别是投机投资的根本不去关心位置，只要有些人说好差价大，就会蜂拥而上，管你铁路高铁高速环绕，

leonardo23 · 发表于 2018-8-2 14:43

saviorsc 发表于 2018-8-2 14:40
是有差距的，不光是西雅图，金地现在4万3+，旁边的紫郡紫藤苑都还不到4万，西雅图和铁建学区是西湖区前5 ...

是什么学校学区？

wanglonglong201 · 发表于 2018-8-2 14:44

从摇号人数看，群众的眼睛是雪亮的

KAI在杭州 · 发表于 2018-8-2 14:45

saviorsc 发表于 2018-8-2 14:41
你看看摇号的热度就知道了，铁建将近将近800套，13000人，西雅图清盘了，300多套，9000多人，大家都不是傻 ...

西雅图公示出来没有9000人看我不抽死你

wjr877 · 发表于 2018-8-2 14:52

这两盘有差价性价比高这点确实的承认西湖区 2.5w的单价已经绝种了摇号人多不足为奇但绝对没有网上吹那样有 1w、 1.5w的差价。

jguil · 发表于 2018-8-2 14:59

KAI在杭州发表于 2018-8-2 14:20
不是饿不饿的问题，是很多人说西雅图是神盘，这年头是个盘就能叫神盘吗？创世纪是神盘我理解，华夏四季是 ...

什么江湾城我不理解

冰化苏生 · 发表于 2018-8-2 15:03

你要买这个楼盘吗？可能和西湖区有关才贵

wjr877 · 发表于 2018-8-2 15:03

saviorsc 发表于 2018-8-2 14:40
是有差距的，不光是西雅图，金地现在4万3+，旁边的紫郡紫藤苑都还不到4万，西雅图和铁建学区是西湖区前5 ...

4.3w 那是挂牌价吧成交应该很少，大部分成交价在4.1w左右，金地自在城比其它小区高很大程度因为有学区，不说文三分校有多好，起码生源单一。

目前凉凉要保持4w的成交价感觉有点困难了

wanglonglong201 · 发表于 2018-8-2 15:09

刚需盘

马儿多夫 · 发表于 2018-8-2 15:20

两个盘分开摇，中签率会更低

shenlingmin · 发表于 2018-8-2 15:22

当年，不拿地王的万科近1.5万拿下这块边角料，引起轰动。如今2.7万+还疯抢。不得不说操盘能力强

马儿多夫 · 发表于 2018-8-2 15:22

紫郡小户型，也要4W+，带装修的更高

shenlingmin · 发表于 2018-8-2 15:25

位置好得多的宝嘉，3.2万10+%的中签率，凉多了。kfs差距是因素之一

zzh659885 · 发表于 2018-8-2 15:31

此楼盘目前相比价值在4.2万左右，预期多，位置其实也不好不差，以后价格多少就随行就市了

helloyak · 发表于 2018-8-2 15:31

西雅图公示出来没有9000人看我不抽死你

彼德大帝 · 发表于 2018-8-2 15:31

shenlingmin 发表于 2018-8-2 15:25
位置好得多的宝嘉，3.2万10+%的中签率，凉多了。kfs差距是因素之一

现场都去看一下就知道，宝嘉交付的都在维权这种盘你敢去住吗？什么水帘洞，什么墙脱离，但万科的房屋品质肯定是有保障的，价格又低又是精装，需求的人肯定更多。所有的项目不是一个位置能决定价格的。

游游之客 · 发表于 2018-8-2 15:32

马儿多夫 · 发表于 2018-8-2 15:33

shenlingmin 发表于 2018-8-2 15:25
位置好得多的宝嘉，3.2万10+%的中签率，凉多了。kfs差距是因素之一

宝嘉位置看似好，其实是死角，但现实只有石祥西路这条快速路出行，比旁边的紫金名门和国风美域差多了，这三个盘有一个致命伤就是学区差

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