【讨论】萧山佳境天城的房价为什么上不去？？？？

fransy · 发表于 2018-8-11 17:57

看了下7月底最新二手房成交价格 139方才卖3万3。
地处钱江世纪城范围内，交通无敌，地铁二号线振宁路站地铁口无缝对接，机场高速10分钟到钱江新城，8分钟到滨江，庆春隧道15分钟到庆春路，向南沿市心路十分钟到萧山区政府。
小区1.8的容积率，30万方大盘，绿化在周边小区应该是数一数二的好，一楼架空，顺发当年诚心打造的钱江世纪城第一楼盘。
今后妇保，崇文，杭二分校都在周边，奥体印象城都在周边，配套也是越来越好。
但是对标房价，近几年一直没有涨，1公里外的滨江金色江南，春和钱塘，美哉美城都是5万+的二手房市场下，3万多的价格确实偏低。
不知道是什么原因导致目前这个价格体系的？

fransy · 发表于 2018-8-11 18:43

Aeonji · 发表于 2018-8-11 21:44

位置挺尴尬的，而且房子老了，站小区里听得到高铁呼啸而过，价格来说确实没涨起来

JoeyHu · 发表于 2018-8-11 23:27

可能就是因为还没发现其真实价值呢？论坛和老不是也有那里的房子

anshihaoniu · 发表于 2018-8-11 23:39

户型不好。得房率低。除了50方的小跃层

anshihaoniu · 发表于 2018-8-11 23:39

100多方只有两房

哟西少年 · 发表于 2018-8-11 23:41

求楼主别说~想买的偷偷买，闷声发大财就行了，这盘不用宣传，都跟楼主似的到处讲实话，刚需就抄不到低价的房源了~

显示全部楼层 · 发表于 2018-8-11 23:44

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liyiyi881 · 发表于 2018-8-12 08:36

同地段新老盘差价一万+太正常不过，比如风雅钱塘和隔壁的春江郦城，主要因素：外立面、户型、得房率。如果碰上一个偷面积严重的，差价进一步拉大也就在情理之中。

fransy · 发表于 2018-8-12 10:45

Aeonji 发表于 2018-8-11 21:44
位置挺尴尬的，而且房子老了，站小区里听得到高铁呼啸而过，价格来说确实没涨起来

你确定小区里听得到高铁的声音？还隔着远呢

Rui十四 · 发表于 2018-8-12 10:55

一部分在振宁路南侧，拉低了价格。

fransy · 发表于 2018-8-12 10:56

刚刚看了下贝壳，现在确实好房源都没挂出来，挂出来的都是比较垃圾的户型，像成合苑1幢139方的飞机户型，好像一直就没人挂出来过。

fransy · 发表于 2018-8-12 10:57

liyiyi881 发表于 2018-8-12 08:36
同地段新老盘差价一万+太正常不过，比如风雅钱塘和隔壁的春江郦城，主要因素：外立面、户型、得房率。如果 ...

还是有道理的

fransy · 发表于 2018-8-12 11:16

我只想说花大精力摇一些低价限价垃圾远郊维权盘，还不如看看核心段地铁口的二手房，会有惊喜！

ponyff · 发表于 2018-8-12 13:22

好房好房，

统一认识 · 发表于 2018-8-12 13:31

和二手车保值率一个道理

郦城2016 · 发表于 2018-8-12 13:31

小户型不是上5万了啊

fransy · 发表于 2018-8-12 17:11

郦城2016 发表于 2018-8-12 13:31
小户型不是上5万了啊

小户型是loft啊

Aeonji · 发表于 2018-8-12 17:15

fransy 发表于 2018-8-12 10:45
你确定小区里听得到高铁的声音？还隔着远呢

有亲戚住佳合苑，偶尔会去吃饭的，确实听得到。

半条卡宾 · 发表于 2018-8-12 17:38

地面沉降

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专打房托的脸该用户已被删除	发表于 2018-8-11 23:44 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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