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昨天晚上吃饭，有同事聊起了在萧山买房。我们滨江上班，萧山买房很正常。众所周知，滨江本身房价高，新房能选的又很少，所以很多小年轻都选择周边买房。2年前很多同事是之江买房，那时候之江房子便宜之江大桥又刚刚建好。所以之江是个好选择。 这两年，之江房价起来了，新房能选的不多，之江大桥越来越堵。 反观萧山，G20之后萧山就不是本来萧山的意思了，特别是奥体周围。这一圈好似被镶上了金边，插上了梦想的翅膀。不但是很多杭州老城区的人不愿接受，很多萧山本地人也羡慕嫉妒恨，为什么偏偏是这个乡下再乡下的地方。 但是这里被金手指画了一个圈，有了奥体的概念，地铁、学校、医院、产业，源源不断被引进，不管你是否接受，都无法阻止这里的速度。我们升斗小民买房肯定是跟着政府跑，从奥体到奥体南到市北，这里城市面貌好起来，只要是挨着奥体的靠近滨江的，大家都愿意接受，至于接受哪里，就根据实力各凭本事。 萧山的楼盘其实也分几个级别，就像玩游戏打怪一样。 创世纪、桂语江南这样的，无论在全款年代还是摇号时代，都是属于买不到的。就属于游戏完结里面的最高级，略过不提也罢。再者，奥体三兄弟也好，桂语江南也罢，基本都已经卖完，排屋之类的，我们刚需的心没有膨胀的那么快。 江南学府、萧山公馆，这样的，不摇号的年代，一般人可能也买的到，摇号之后，关系户也买不到。很多人在他卖的时候都觉得价格太高，开发商口碑不太好，但是如今清盘的海报已经贴起来。 长龙领航，办完10年内不能卖的，现在卖完了。 新街的中南和阳光城，基本都清盘或者准清盘。 望海潮这样的，最新领出预售证的是最后一批房源，而且还都是大户型。32000的单价。 以上这几个楼盘，刚卖的时候，很多买房的都想骂娘。有个同事摇到了上面某个楼盘，百度了下网上的许多评价，迟疑的情感完全代替摇到的开心。不过犹豫归犹豫，但是自己是刚需，还是需要去买。 萧山房产市场上，最近登上舞台的是璟隽公馆、翡翠之星这样的。翡翠之星还没领出预售证，璟隽公馆酒店式公寓和住宅都在卖，单价和望海潮差不多，32000左右。酒店式公寓卖得不错，住宅首次开盘还剩下一些房源。 这个楼盘属于接棒的，在论坛里面大家笃定了他不好卖，延续了这一带楼盘销售的舆论风潮。不过，看看他附近的楼盘，价格便宜的，2万多的香悦公馆毕竟清了，相同地段的望海潮这是最后一批房子，名门府的95方在刚领出的预售证已经是最后一批房子，剩下的也都是2幢大户型。 摆在刚需面前的又是新难题。奥体往南这一带，小户型又只有独此一家。因此，后面的命运未必会差。 整个奥体到市心一带，除了一些网红级的，萧山的这一带的其他楼盘，舆论都是嫌弃这个不好那个不行，但随着时间推移，慢慢全部消化完毕。 这段时间以来，从奥体到市心好消息依旧不断，前阵子实打实的商业配套万象汇开业，昨天在说国博二期计算机博物馆落户，相关部门不断发力，住在这里的整体城市界面和居住感受也会越来越好。 只能说这个城市有钱人比想象得多，滨江+萧山一带的购买力还是很强。再加上许多地铁的开通，让大家能买房的路径不再沿着工作或者原始的家周围去寻找。
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发表于 2018-8-28 10:45
