纠结中，是现在买年底开发商打折促销房，还是明年买更优质的房子

youyun2222 · 发表于 2018-12-10 13:55

本帖最后由 youyun2222 于 2018-12-11 14:12 编辑

准备买房也有一年了，一品上品这种豪宅买不起，买的起性价比高的房子都万人摇号，有点心累
本来5.8万的都会森林我是不会考虑的，但现在出来12楼以下4.6-5.2万的特价房，又有点心动和纠结
心动地方是城东新城也要这个价格了，地铁站也比较近
纠结的是这个位置有点尴尬，钱江新城边角料，周围面貌也一般，之前5.8万的价格不用摇号就充分说明不太受市场接受了
样板房去看过了简配了不少，之前的卫浴电器标准全部都降低了，5千的装修标准估计只有2,3千，厨房是伊莱克斯，卫浴是乐家，空调是美的格力等，完全不高档，没有墙纸和电视机卧室背景墙，需要加15万左右的加装包，这楼盘地价太高，按照现在的样子简配是无疑，也有点担心他交付后的质量
和杭州壹号院4.8万的价格，和明年开盘的101橙品，时代滨江项目，绿城滨江项目，还有御品比，即使是现在特价这个价格，也显的性价比不高
如果明年限价还是依旧严格，我估计壹号院5，时代时代滨江项目，绿城滨江项目都是5万左右，101橙品应该不超过4.5万，御品6万内，不过这都是我个人自己的估计，明年的行情谁都说不好，万一限价放松或者回暖预算又超支了，所以很纠结要不要现在上车都会

销售说上一期12楼以下的客户，他们都征求客户意见，如果对降价不理解的，可以一起参加这次摇号，摇上的可以换过来，没摇上的没办法，所以这次摇号估计表面上人会很多，实际很多都是上一期的客户

PS:我的情况是住在四桥南星桥这里，给父母买个养老房，总价最好不超过800万

topyym · 发表于 2018-12-10 13:58

下行阶段，出手要谨慎啊

蓝色雕翎 · 发表于 2018-12-10 14:01

口水都是乱说的，你买就买。涨起来很猛的。

davidta0 · 发表于 2018-12-10 14:10

等等吧刚刚开始下行才，以后会有更大的买方市场等你。如果现在有住的地方，没有那么急迫的想改善，还是等等101，或者你说的滨江哪些项目吧。这个价位还有的选选的

youyun2222 · 发表于 2018-12-10 14:11

这个是售楼部发的加装包，价格比较高

显示全部楼层 · 发表于 2018-12-10 14:16

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亏了172万 · 发表于 2018-12-10 14:19

为什么不买世纪城呢

成长性更好，房间数更多

不会取名字 · 发表于 2018-12-10 14:21

啥都不买
等D05地块的房子。

东羿良 · 发表于 2018-12-10 14:25

明年看看，应该还要下调

topyym · 发表于 2018-12-10 14:25

人民币前段时间涨了一波，加上贸易争端，使得我们国家的外储必然在可预见的将来走下行通道，因为中国央行的资产负债表里，外储占了大头，这种被动的缩表使得经济复苏的压力大增，按理说央行应该采取更为宽松的货币政策，但是碍于房地产的总市值已经太高太高，泡沫一触即破，再往上堆的可能是绝对是“0”，资本市场不可能在让热钱流入房地产了。。。。

chglcmchz · 发表于 2018-12-10 14:38

有钱人

youyun2222 · 发表于 2018-12-10 15:02

亏了172万发表于 2018-12-10 14:19
为什么不买世纪城呢

成长性更好，房间数更多

房间数到无所谓，父母也就2个人住，他们反倒适合房间大宽敞点房间数少的房子，世纪城潜力确实比都会好

aaron0525 · 发表于 2018-12-10 15:29

住南星桥的话还是推荐你买御品吧，更近，而且800应该能搞定，就是交付肯定要更晚点

youyun2222 · 发表于 2018-12-10 15:34

aaron0525 发表于 2018-12-10 15:29
住南星桥的话还是推荐你买御品吧，更近，而且800应该能搞定，就是交付肯定要更晚点

总价是够了，御品面积段比较小，我还是考虑性价比单价的，如果御品超过6万，就不划算

aaron0525 · 发表于 2018-12-10 15:38

youyun2222 发表于 2018-12-10 15:34
总价是够了，御品面积段比较小，我还是考虑性价比单价的，如果御品超过6万，就不划算

超不过6万的，给父母住当然方便最重要，奥体那边看着不远，过个江很堵也是不方便的

youyun2222 · 发表于 2018-12-10 15:44

aaron0525 发表于 2018-12-10 15:38
超不过6万的，给父母住当然方便最重要，奥体那边看着不远，过个江很堵也是不方便的

说到价格，七堡比城东新城低5千，大多数人觉得便宜去抢了，万一望江比南星也只有低5千然后还很多人买我就歇菜了在说到奥体距离，南星桥站4号线转2号线一共8站也勉强可以接受，主要到时候4万多的价格有个成长性，当然如果是时代和绿城滨江项目就比较近，地铁只要3-4站

子不 · 发表于 2018-12-10 15:57

加装包没必要了，本来精装修图省心，现在还不如买过来自己重新装一下，反而后面住的省心很多。

cofn · 发表于 2018-12-10 15:59

楼主先问问自己是不是神仙

drz010 · 发表于 2018-12-10 15:59

youyun2222 发表于 2018-12-10 15:34
总价是够了，御品面积段比较小，我还是考虑性价比单价的，如果御品超过6万，就不划算

御品2万9的地价+金地开发商+政府限价+杭州楼市下跌+配套公租房。。兄弟，怎么可能6万以上

口水不买房 · 发表于 2018-12-10 16:06

先下手为强

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大瑞佛该用户已被删除	发表于 2018-12-10 14:16 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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