请教口水各位老师，750万预算 澄品 御品 晓风印月这3个盘选哪个合适？

klisman

当然晓风啊

huashuo307

Eyeneed 发表于 2019-1-9 11:33
关注一下，我关注的则是晓风，壹号院，D05

壹号院 面积180起 D05估计6.5 吃不消。D05算终极改善了

huashuo307

klisman 发表于 2019-1-9 11:55
当然晓风啊

等3季度怕起变数。限价有名无实，到时开个高价。会很难受，说到底还是预算不够

wzw120

还有一块江陵路地铁站的地哦，不过是温州时代开发，我是蛮担心这个开发商直接在西兴那块地上嗝屁的

aaron0525

大瑞佛 发表于 2019-1-9 11:51
D05你那边有消息了吗？我也在关注

D05仁恒操盘，据说全部都是大户型，最小也要170，180左右

aaron0525

750的价格挺尴尬的，晓风主打是160多的户型，小户型就没几套，就算开5w你的总价也够不到，御品应该开5到6之间，可以够到它的小户型，橙品应该大户型都够了，如果有小孩还是建议买主城区，如果不考虑学区，橙品也是不错的，大点住的舒服

huashuo307

aaron0525 发表于 2019-1-9 14:09
750的价格挺尴尬的，晓风主打是160多的户型，小户型就没几套，就算开5w你的总价也够不到，御品应该开5到6之 ...

真能5万的话可以继续等  160 再添50万咬咬牙呗，就怕到时5万打不住。

aaron0525

huashuo307 发表于 2019-1-9 16:12
真能5万的话可以继续等  160 再添50万咬咬牙呗，就怕到时5万打不住。

真开便宜了，到时候又摇号摇不到，所以还是按照先后顺序都去摇呗，摇到满意户型就买

huashuo307

aaron0525 发表于 2019-1-10 10:09
真开便宜了，到时候又摇号摇不到，所以还是按照先后顺序都去摇呗，摇到满意户型就买

买房还得讲缘分，中哪个是哪个吧。

alex0129

此外还可以关注温州时代区政府地块，位置也很好

alex0129

不过温州时代区政府地块不知道和谁合作

Eyeneed

huashuo307 发表于 2019-1-9 12:55
壹号院 面积180起 D05估计6.5 吃不消。D05算终极改善了

需求跟楼主差不多，楼主对面积有要求吗？壹号院最小有170。 均价若跟之前差不多也要800-850，楼层好点就要备850了。（目前说1季度开）D05最后块香饽饽，每个人都盯着看呢，估计最低也是900朝上一套的。楼主说的，澄品和御品关注相对较少了。关于楼主考虑的，我倒是觉得大环境经济下行，下半年打开限价有可能，但不一定对这类房价有太大影响。经济下行对改善需求，还是拿现金在手最保险。另一个问题是首付凑厚了，之后的月供也蛮吃不消的。不知道晓风是不是要抢跑，提前到2季度开始卖，KFS总是对现金流对普通人要更为敏感。大概率我可能最后买了套小的然后换地段，留现金在身边傍身。慌得一比~~~  

Eyeneed

晓风看层楼说面积会从138-253。要真是5开，小面积的看有没运气买到了。晓风楼面33625元，壹号院楼面21575.78元。纯地段来说？大家觉得壹号院好还是晓风好？

huashuo307

Eyeneed 发表于 2019-1-10 11:59
需求跟楼主差不多，楼主对面积有要求吗？壹号院最小有170。 均价若跟之前差不多也要800-850，楼层好点就 ...

限价打开大概率呀，目前都有点有名无实的感觉老余杭国开凤凰开3万  滨江新希望3万8 最近审批出的价格都算是比较美丽的价格。晓风到3季度开盘，如果给审批了个挺高的价格，那时就纠结了。买还是不买  买肉疼，不买在滨江区好像也没啥选择余地。

huashuo307

Eyeneed 发表于 2019-1-10 12:13
晓风看层楼说面积会从138-253。要真是5开，小面积的看有没运气买到了。晓风楼面33625元，壹号院楼面21575.7 ...

地段上说的话 那应该还是壹号院强些，后面预期可炒作的东西，壹号院多本身就是TOD项目，奥体核心，杭州之门隔壁标杆性建筑，晓风这里目前够成熟。物联网区隔壁银泰，学区江南实验。可能唯一优势的地方就是江南实验了。

Eyeneed

huashuo307 发表于 2019-1-10 12:57
限价打开大概率呀，目前都有点有名无实的感觉老余杭国开凤凰开3万  滨江新希望3万8 最近审批出的价格都算 ...

我留个备选申花板块绿城沁园1季度开的 103 135平的，差不多均价。这个均价，心里是偏买滨江这边。顺序上晓风要是开在前头，摇不到也就死心了， 三季度变化大的很。

Eyeneed

huashuo307 发表于 2019-1-10 13:01
地段上说的话 那应该还是壹号院强些，后面预期可炒作的东西，壹号院多本身就是TOD项目，奥体核心，杭州之 ...

绿城的房子自住可以，但单价透支厉害，品牌溢价把涨的那部分全吃了。 另外地铁一号线，以后会延到萧山机场吗？哪位大佬有知道的吗？去东站，和机场也比较重要。

huashuo307

Eyeneed 发表于 2019-1-10 13:03
我留个备选申花板块绿城沁园1季度开的 103 135平的，差不多均价。这个均价，心里是偏买滨江这边。顺序上 ...

考虑申花的话选择余地就多了，金茂府 沁园都可考虑。我不去那边，也不去城东大概率江南这边选择余地就少。