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蒋村单元河滨之城对面地价3万+的葛洲坝中国府开始建了 大家觉得要卖多少钱?

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发表于 2019-1-25 14:33 | 显示全部楼层 |阅读模式

近两年陆续交付的融创河滨之城也算是蒋村这块现在很火的楼盘了,也算是为融创在杭州打响了名号。去过好几次,感觉融创确实有一套,至少外立面看去很不赖,独树一帜。


河滨之城对面那块地,去年定了案名叫 中国府。
听着很牛A的名字,这项目好像也是现房销售的。
旁边就是蒋村单元在配建的小学和幼儿园,建设进度还蛮快的。

至于中国府,看了一下,围栏什么的都围上了,但是项目本事好像还是没什么动静,在铺地基的样子,楼是还没有立起来。
围栏上也没啥东西,就有几张效果图。




现在河滨之城的二手房也不便宜,挂牌价都在5万以上,
中国府当初拿地的时候,葛洲坝以43.18亿元,加自持面积44%竞得,楼面价3.17万元/平方米,溢价率70%,容积率2.4
看这楼面价和自持比例,大家觉得会卖到多少钱?



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 楼主| 发表于 2019-1-25 14:34 | 显示全部楼层
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发表于 2019-1-25 14:35 | 显示全部楼层
估计开盘高层 会卖精装6万
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 楼主| 发表于 2019-1-25 14:35 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-1-25 14:35 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-1-25 14:37 | 显示全部楼层
一墙之隔就是在配建的小学、幼儿园项目

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发表于 2019-1-25 14:37 来自手机 | 显示全部楼层
现在的行情估计五万吧
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 楼主| 发表于 2019-1-25 14:37 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-1-25 14:38 | 显示全部楼层
一街之隔的河滨之城

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 楼主| 发表于 2019-1-25 14:39 | 显示全部楼层
中国府的效果图

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 楼主| 发表于 2019-1-25 14:40 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-1-25 14:40 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-1-25 14:40 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-1-25 14:43 | 显示全部楼层
不远处的华策中心,浙大二附小


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 楼主| 发表于 2019-1-25 14:44 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-1-25 14:44 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-1-25 14:44 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-1-25 14:44 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-1-25 14:44 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-1-25 14:47 | 显示全部楼层
西溪这块真的居住氛围还是很浓的 一路走过去都是些叫的上口的楼盘

西溪蝶园、西溪里、西庐、河滨之城.....配套的小学、幼儿园初中也挺多,商业也不赖。
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