老家的宅基地，该如何设计使用？

blinkday · 发表于 2019-2-13 10:02

曲线人生发表于 2019-2-12 17:12
我们家含院子一起三百来方，房子能造一百零一点面积，也打算今年开动了

200来方的院子，这个爽！我们老家也有带院子的那种，不过院子也就2、3个阳台那么大，由于位置没在镇中，就没选。

blinkday · 发表于 2019-2-13 10:05

standly0623 发表于 2019-2-13 08:50
如果没有地下室，就三层半加阁楼，毛坯上去不用三四十万的，可以去问问近期刚建了房子的朋友。装修就要看 ...

主要我们那好像还只听说有宅基地买卖的先例

整栋的估计价格高了也不太好卖

standly0623 · 发表于 2019-2-13 10:09

blinkday 发表于 2019-2-13 10:05
主要我们那好像还只听说有宅基地买卖的先例
整栋的估计价格高了也不太好卖

宅基地只能在本村民之间买卖的吧，希望以后能放开一些，不然像我们户口都出来了，又迁不回去，以后房子倒了就回收了

blinkday · 发表于 2019-2-13 10:10

xhxs 发表于 2019-2-12 21:54
这个还真是看个人喜好的,不同的人有不同的偏好,至少你可以先画个初稿,另外老家造房,说不定你父母监工,都由 ...

放在农村，7.6米的面宽有点尴尬的，1楼想要阔绰的客餐厅和厨房，并留一个房间，楼梯位置，感觉挺难的。要是3间11.4米的面宽就很好设计了

standly0623 · 发表于 2019-2-13 10:13

blinkday 发表于 2019-2-13 10:10
放在农村，7.6米的面宽有点尴尬的，1楼想要阔绰的客餐厅和厨房，并留一个房间，楼梯位置，感觉挺难的。要 ...

还可以，交给设计人员去搞定，我们面宽8米，也差不多了多少，不过一楼没放房间。唯一的遗憾就是造的时候没找人设计，没有惊艳的感觉，但是用用足够了

blinkday · 发表于 2019-2-13 10:13

standly0623 发表于 2019-2-13 10:09
宅基地只能在本村民之间买卖的吧，希望以后能放开一些，不然像我们户口都出来了，又迁不回去，以后房子倒 ...

宅基地一般都是卖给非镇上的外地人，自己村里都有宅基地可以批，不会要的。
产权转让，貌似还是有些问题，手续不会像商品房那样正规

blinkday · 发表于 2019-2-13 10:17

standly0623 发表于 2019-2-13 10:13
还可以，交给设计人员去搞定，我们面宽8米，也差不多了多少，不过一楼没放房间。唯一的遗憾就是造的时候 ...

1楼预留个房间，主要是考虑父母真到年纪大的时候，又想住老家会方便点。不过真到不能爬楼梯的年纪，放不放心留在老家还另说，呵呵。

wjr877 · 发表于 2019-2-13 10:41

16年宁波农村 95方左右 2层中间套外立面门窗搞好 20w

wjr877 · 发表于 2019-2-13 10:42

养老自住一楼要个房间

ybshz · 发表于 2019-2-13 11:06

standly0623 发表于 2019-2-13 08:50
如果没有地下室，就三层半加阁楼，毛坯上去不用三四十万的，可以去问问近期刚建了房子的朋友。装修就要看 ...

我15年建了一间老家房子，花了40万。没做地下室，但打地基花了将近10万。建筑师傅开玩笑说八级地震都震不到。这两年人工费很贵的，花费只会多不会少。当然我当时造的时候钢筋水泥价格是比较高的时候

blinkday · 发表于 2019-2-13 11:08

wjr877 发表于 2019-2-13 10:41
16年宁波农村 95方左右 2层中间套外立面门窗搞好 20w

便宜的

蓝色雕翎 · 发表于 2019-2-13 11:11

造一个养老房，退休卖掉杭州的房子回家住。

qwliq111789 · 发表于 2019-2-13 13:44

赶紧造，花不了多少钱的。我也是村里的，地基不批了。没法造啊。

安玄夜 · 发表于 2019-2-13 14:13

湖北老家有个200平宅基地

前后院子可以围个400平，老爷子打算造个房子占着祖上的地虽然不值钱也是个祖产给后代们

所以打算花个30万到50万简单弄弄老爷子住县城估计也不会住村里

楼主这种房子好歹在省内。花太多钱没啥必要利用地太低孝敬老人的角度花个几十万搞搞得了花上百万就没什么必要了！

blinkday · 发表于 2019-2-13 14:35

蓝色雕翎发表于 2019-2-13 11:11
造一个养老房，退休卖掉杭州的房子回家住。

这思路真新奇

江里蛟龙 · 发表于 2019-2-13 14:46

这年头要买卖股票

蓝色雕翎 · 发表于 2019-2-13 15:24

blinkday 发表于 2019-2-13 14:35
这思路真新奇

住乡下，又不是不可以去杭州玩。想住就去租房住二个月。住烦了又回家住。全中国想住哪就住哪对不？有钱才任性。

冰箱男孩 · 发表于 2019-2-13 15:27

山民001 发表于 2019-2-12 16:35
你这个宅基地还是换钱来的实在一般去乡下造房子也就看中有山有水至少也得是个有院子的你这个感 ...

100来万，杭州郊区买得起别墅？

18989862021 · 发表于 2019-2-13 20:10

我老家也是杭州郊区农村的，刚造了房子。在农村不能独门独户的话根本没必要让人设计，因为左邻右舍会有种种办法阻拦你。

blinkday · 发表于 2019-2-14 10:04

18989862021 发表于 2019-2-13 20:10
我老家也是杭州郊区农村的，刚造了房子。在农村不能独门独户的话根本没必要让人设计，因为左邻右舍会有种种 ...

设计主要是针对内部户型结构，这跟邻居没啥关系吧

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[房子的故事] 老家的宅基地，该如何设计使用？