400w给父母买房的养老选择？

moneyplayer

最近有一笔收入400-460w，想给辛苦一辈子的父母置换买个养老房，有两张首付六成的房票。

父母要求必须电梯房，不要低楼层。离菜场方便，有社区医院，其他没有太多要求。
地点靠近城西浙大紫金港校区（未来离孙辈距离近）或者西湖边植物园东山弄一带（父母喜欢这边的风景和配套，我不看好，并且看了一下都是老房子，电梯房少，选择少）。

我自己的思路是杠杆要用足，已经6成首付有点亏了，并且由于学区房我自己早已解决，父母用不上，不想挑带学区的来支付溢价。
考虑
1、摇号未来科技城或三墩版块两套总价300w的新房，但是由于是期房交付会晚，中间几年父母可能需要过渡，不是太方便。当然也不容易摇中，这个应该是资产增值最快的，但是可能不适合父母养老。
或者是2、紫金港附近89方次新+摇号一套未来科技城小户型新房
3、紫金港附近130方左右地铁口次新房，一次性用足杠杆。

大家推荐哪种选择 ？ 求教口水高手们的建议，谢谢。

俞凌乱

西湖边

阿呆123123

哎，看了半天，其实就是把父母的资产放到自己名下，然后用上杠杆好赚钱

周舜尧

楼主，你的1,2,3，确定是给父母的养老房？
简直文不对题！
你的这三个选项能够养老吗？？

hapy

400+w买个长期理财5%左右，20w收入，8000租个大套，8000请个保姆，让二老好好享福。

周舜尧

阿呆123123 发表于 2019-5-28 09:19
哎，看了半天，其实就是把父母的资产放到自己名下，然后用上杠杆好赚钱

哈哈哈，明白人，楼主其实是个不孝子女，想法子抢夺父母资产而已！

BBS潜水员

卖爹妈房子了啊？

moneyplayer

阿呆123123 发表于 2019-5-28 09:19
哎，看了半天，其实就是把父母的资产放到自己名下，然后用上杠杆好赚钱

自己早就限购了，还是用父母的房票。。。59了，劣质贷票，赶紧要用掉了。

moneyplayer

BBS潜水员 发表于 2019-5-28 09:26
卖爹妈房子了啊？

给爹妈买房子好吗。。这眼神

煦煦

养老房除了电梯还要离甲级医院近
换紫荆港更合适年轻人

moneyplayer

周舜尧 发表于 2019-5-28 09:22
楼主，你的1,2,3，确定是给父母的养老房？
简直文不对题！
你的这三个选项能够养老吗？？

老两口自己住，89方我觉得够，而且二老只说了个70方。
但是要离我们近。我们住哪里，当然在周边选一碗汤的距离了。
养老不是农村种菜养老。我父母还有自己的职业，母亲是古筝老师，父亲喜欢爬山（所以选了植物园），我觉得她会更喜欢小朋友多一点，商圈发达一点，交通便利的地方。

moneyplayer

煦煦 发表于 2019-5-28 09:27
养老房除了电梯还要离甲级医院近
换紫荆港更合适年轻人

紫金港这里也没啥好医院啊？同德、浙江医院？

我之所以不强调医院，是感觉有什么大毛病还是会带他们去浙一浙二这种看的，小病配药社区医院就可以了，同德、浙江医院这种档次就比较尴尬了，干脆无视。

周舜尧

moneyplayer 发表于 2019-5-28 09:29
老两口自己住，89方我觉得够，而且二老只说了个70方。
但是要离我们近。我们住哪里，当然在周边选一碗汤 ...

养老，养老，养老！不是面积大小问题，好的话，50平就够了。关键是你那几个地方，是让老人养老吗？那是郊野喂狼的感觉。

老年人，一是喜欢有环境到处走走，再是有商业配套可以闲逛，还有就是医院方便。大多数老年人喜欢热闹的。

moneyplayer

周舜尧 发表于 2019-5-28 09:33
养老，养老，养老！不是面积大小问题，好的话，50平就够了。关键是你那几个地方，是让老人养老吗？那是郊 ...

浙大紫金港边郊野喂狼？
玉泉一带郊野喂狼？
你能找只兔子让我见见就不错了

煦煦

moneyplayer 发表于 2019-5-28 09:30
紫金港这里也没啥好医院啊？同德、浙江医院？

我之所以不强调医院，是感觉有什么大毛病还是会带他们去 ...

所以你的选择真的不像养老房
如果父母还很硬朗
自己家边上买一套电梯房就可以了
有一定距离还可以互相帮衬

moneyplayer

煦煦 发表于 2019-5-28 09:34
所以你的选择真的不像养老房
如果父母还很硬朗
自己家边上买一套电梯房就可以了

问题是，我家边上就是我说的这两个地方啊。。。  就是老人想离孙辈近，不然就不会局限于黄龙和三墩这种死贵的版块了。

阿呆123123

再来说下，地点靠近城西浙大紫金港校区（未来离孙辈距离近），你确定你的孩子能考上浙江大学？？神童现在就看的出来？

煦煦

moneyplayer 发表于 2019-5-28 09:35
问题是，我家边上就是我说的这两个地方啊。。。

那很好买啊
拱墅申花离西湖区和大公园近的地方买一套

moneyplayer

阿呆123123 发表于 2019-5-28 09:37
再来说下，地点靠近城西浙大紫金港校区（未来离孙辈距离近），你确定你的孩子能考上浙江大学？？神童现在就 ...

不是，我以后住那里，装修好了，但是现在因为需要现在住的地方的学区，小孩还没搬过去。以后孙辈应该会在那里长大，所以老人想要离得近，他们坐地铁或者骑自行车，最好走路能逛过来看看小孩。但是我们都不愿意住在一起。所以只能买近。但是那边学区房又多，又贵。所以特别想要避开。所以求建议。

阿呆123123

也不是故意来喷楼主，楼主别太介意，要真想对父母好，其实是在自己小区里给二老买上一套是真的孝顺。。。