论租售比，确实还是地铁比较近的老破小。

飞过海B · 发表于 2019-9-17 11:35

就算这两年租房行情不好的情况下，这种两三百万的房子，还是能租到5千左右。租售比能达到2.5左右。就住宅来说算是相当不错了。很多人还嫌弃，但说实话，这种市中心老破小，尤其地铁站附近的，好租好卖流通性一流。而且实际楼市过去20年，老破小整体从来没跑输过商品房。如果是有学区的老破小那更是完全跑赢商品房。说老破小升值慢那完全是忽悠人。

核弹企鹅 · 发表于 2019-9-17 11:38

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jaxzjq2013 · 发表于 2019-9-17 12:08

是，从轮动的角度老破小虽然是最后涨，但涨幅也不差

jaxzjq2013 · 发表于 2019-9-17 12:11

撸主有老破小要出手了吗？

hunter815_1 · 发表于 2019-9-17 12:31

房租可以跑赢大盘，但房价是跑输大盘的

oyj_001 · 发表于 2019-9-17 12:56

核弹企鹅发表于 2019-9-17 11:38
想多了，200-300万的，也就租到3000左右

我们这里房价150万的，房租也要3000多了

闸弄口的 · 发表于 2019-11-26 16:08

说得好

闸弄口的 · 发表于 2019-11-28 13:19

那当然

闸弄口的 · 发表于 2019-11-29 14:28

闸弄口的 · 发表于 2019-12-1 13:35

漂亮

闸弄口的 · 发表于 2019-12-2 13:48

漂亮

亏了172万 · 发表于 2019-12-2 14:06

投资看租售比或者分红的
基本都不赚钱

这里不是成熟的市场，不要拿这种课本上的知识

租售比最差的是厦门北京深圳
租售比最好的是哈尔滨长沙
哪边好？

weileyuefei · 发表于 2019-12-2 14:22

正常，现实和口水不一样的，口水都是土豪！
现实是，老破小投入低，生活方便，租和住都合适。

闸弄口的 · 发表于 2019-12-4 13:47

weileyuefei 发表于 2019-12-2 14:22
正常，现实和口水不一样的，口水都是土豪！
现实是，老破小投入低，生活方便，租和住都合适。

太有道理了

闸弄口的 · 发表于 2019-12-6 13:36

哈哈哈

zmj7299 · 发表于 2019-12-6 13:47

老破小的总价优势很大，老房子有很多40多方的房子，都有两室，不是人人都可以随便买的起几百万的房子。

00112233445566c · 发表于 2019-12-6 15:12

老小区适合钱少的人先上车，总价比较轻松，而且暂时不住立刻就可以很容易的租出去，可以以租代赁。当然，可能升值不如新房子，不过世事难两全，又要……。也要…………还要…………哪有那么容易。掂量掂量自己的钱包，再决定。

闸弄口的 · 发表于 2019-12-9 15:46

闸弄口的 · 发表于 2019-12-24 16:11

必须的

闸弄口的 · 发表于 2019-12-24 16:11

同样200万的房子，市中心的租金能高出将近2000

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