家人有套锦绣之城完美户型129四房，想不好

BBS潜水员

户型真的不错

klisman

这户型除了偷面积多哪里好了？三房在一起一点隐私都没有

魂斗罗二哥

确实是个好房子，周边除了学校和医院，其他配套都不错。
这片区域还有一点美中不足的地方是回迁房太多了，降低了区域整体的品质和人员素质。

超人要走路

低于10万单价别卖

zjuwsn

这户型只能算是还可以，离完美还差得远了
暗卫、餐厅面对公卫、只有2开间朝南
说好的是不是没见过好户型

威尼斯小熊

129方做到这样已经很不错了
缺点：连体的6.5米客餐厅偏小了点，会很拥挤，酒柜也没处放，厨房不知道放不放得下双开门冰箱

威尼斯小熊

背靠莫干山路，前顶大烟囱，这2点是这个小区的弊端

巧虎

芦敏爱海苗 发表于 2019-10-9 22:45
开发商品牌，地段差距，再5000很轻松

容积率差距呢？锦绣是高容积率地块，古翠是市区算低容积率了，不可同日而语

芦敏爱海苗

巧虎 发表于 2019-10-10 09:39
容积率差距呢？锦绣是高容积率地块，古翠是市区算低容积率了，不可同日而语

没查过，这一带应该都差不多吧，又不是幸福里这种变态楼盘

桔梗上的橘子

对主次卧连在一起的户型不感冒

661644ab

户型完美，阳台很舒服，管理好！小区不大，书房通风稍差！价格请参考近期链家成交记录

cheche0120

户型总体来讲还是不错的，锦绣之城位置在申花算是非常好的位置了，老的地块拿地有赠送面积，所以会比现在的新房看起来大；但是二手房价格居高不下，基本都在65000上下浮动，高的达到69000，讲真还是新房子划算，无论是户型还是精装，性价比会高很多。像申花目前的新盘也很多，九龙仓的两块地，沁园，古翠，都是54000，包括湖墅的厘望也是54000，可选余地比较大，二手房能卖出好价格还是可以考虑出手的

求是精神

虽然申花现在是5.4，但是装修标准，赠送面积远低于锦绣之城，再加上晚两三年入住，锦绣之城的房价还是得到支撑的。
有人说万科古翠隐秀，可以说这个楼盘和锦绣之城比差距很大，位置差不少，品牌差不少，得房率差不少，精装修差不少，晚两年交付。
除了房价其他是全方位差距了。

求是精神

客厅客厅餐厅进深6.5米比较短，但是面宽达到5.2米，另外还有80公分的飘窗，可以把餐厅靠东面电梯井那堵墙，这样客厅的沙发与电视机可以达到5.5米的距离了。非常舒服。

求是精神

zjuwsn 发表于 2019-10-10 09:33
这户型只能算是还可以，离完美还差得远了
暗卫、餐厅面对公卫、只有2开间朝南
说好的是不是没见过好户型
...

主城区市中心，你推荐一个130平米的比这个好的户型来瞧瞧。

求是精神

巧虎 发表于 2019-10-9 20:57
古翠得房率90%，锦绣得房率100%，古翠卖5.4万，锦绣最多卖6万

这么多二手房成交都是高于六万，基本是六万五以上，有钱人都是傻子了。
万科怎么和滨江比，锦绣之城未来二手房单价吊打古翠隐秀的，单价最起码高一万

巧虎

求是精神 发表于 2019-10-10 10:42
这么多二手房成交都是高于六万，基本是六万五以上，有钱人都是傻子了。
万科怎么和滨江比，锦绣之城未来 ...

有钱人就是对的，这样跪舔就是看低自己了。

巧虎

求是精神 发表于 2019-10-10 10:42
这么多二手房成交都是高于六万，基本是六万五以上，有钱人都是傻子了。
万科怎么和滨江比，锦绣之城未来 ...

买了锦绣啥时就变成有钱人了？有钱人住这种高容积率房子？

巧虎

锦绣实际容积率3.5，在申花是第一高。买它主要考虑其偷面积，实际单价算下来还是比新房便宜，买家图的是实惠

Python

单论地段环境以及豪宅气质，诚园更好，诚园二手房现在掉到6万以内了。