2020年5月更新 链家成交均价暴涨0.15%，14个月来首次上涨

jiji3993

202-05-07日更新


2020年4月链家最新成交价29085，14个月来首次上涨，上涨幅度0.15%

2020-04-03日更新

2020年3月链家最新成交价29041，连续13个月下跌




2020年2月成交价29057，因为疫情原因成交量比较小，连续12个月下跌

2020-02-10日更新


2020年1月份链家平均成交价29105，比12月下跌76元，连续11个月下跌。



2020-01-03日更新


2019年12月份链家平均成交价29181，比11月下跌382元，连续10个月下跌，跌幅扩大。




2019-12-03日更新


2019年11月份链家二手成交价29563，最近几个月月均下跌200.


更新于2019-11-04


2019年10月份链家二手成交价29771，已经接近这两年的低点了。随着现房交付楼盘逐步上市，刚需快速被收割，二手房回调趋势进一步确立。




9月份链家二手成交均价29945，去年11月低于3万，今年最高二月份31213
更新一下2017年12月以来链家的成交价格，目前价格和2017年9月份差不多

201712	31940
201801	32445
201802	32019
201803	32605
201804	33643
201805	34344
201806	35237
201807	35181
201808	34853
201809	33343
201810	31015
201811	29630
201812	30975
201901	31194
201902	31213
201903	30757
201904	30603
201905	30447
201906	30393
201907	30231
201908	30165
201909	29945

jiji3993

今年9月份链家二手成交均价29945

GTI

接下来不知道什么时候才能重新回三万

傻空

抢到就是赚到！

明年一定跌

漫漫横盘路

tom88242

主流购买力就是200-300万总价。

突破？浙江人均城镇一年存1.7万每年，农村0.7万每年。

突破哪这么容易的。

蓝色雕翎

托会来反驳你的。  快买啊！

亏了172万

tom88242 发表于 2019-10-11 10:59
主流购买力就是200-300万总价。

突破？浙江人均城镇一年存1.7万每年，农村0.7万每年。

合肥过去10年涨了6倍

安徽再涨一点，拿来做杭州首付
加上杭州全国最高的快递保安收入
以及全球最多的偷面积


世界上最适合安居乐业的城市吧


杭州的房价是由安徽河南县城房价决定的
他们能再涨，那么杭州就能涨

闸弄口的

如果把去年的数据列出来就好了

nierya

横盘多久了

jiji3993

成交价最高峰是去年8月份35000，那批买入的人已经妥妥高位站岗了，我有套房子本来去年8月可以出手，结果今年5月才卖，价格少了10%

tom88242

亏了172万 发表于 2019-10-11 11:02
合肥过去10年涨了6倍

安徽再涨一点，拿来做杭州首付

二手房流动性和一手房不一样的。

二手房居民再杠杆出来的资金是可以流入楼市。

但麻烦看下一手盘资金需求。

高价位600万二手房流动性低的原因就在这里。

实际上海，北京，跌了快两年了，原因之一。

tom88242

亏了172万 发表于 2019-10-11 11:02
合肥过去10年涨了6倍

安徽再涨一点，拿来做杭州首付

央行年初的居民杠杆报告写的蛮清楚了。

合肥差一口气就上榜了。江西倒是上榜了。

浙江 江苏不用说了。

3,4,5线城市别说居民二手房套现出来到1,2线再加杠杆上了。

存量的负债能力又开始满足不了当地新盘需求。

3,4,5线没有1,2线这么多加杠杆的工具的（不划算，撑死6个钱包这种）

jiji3993

目前价格已经和2017年9月份差不多，也就是这两年买入二手房的人算上资金成本已经全部套牢。

jiji3993

闸弄口的 发表于 2019-10-11 11:04
如果把去年的数据列出来就好了

已经更新了、

jiji3993

相对于去年的大起大落，今年的成交价平稳很多，自从2月份每个月下降一两百块。

liumin19900408

数据和感官差不多，2018年6，7月份是高点。别的没感觉了

hfut__wr

谁是最大的庄家？庄家割了谁的韭菜？谁中了谁设的套？17年后买房的自己想去吧

大话杭州

房托说没跌，还在涨