投票：运河文晖的金都华庭属于老破小区还是老近小区？

陌离花 · 发表于 2021-8-26 15:59

作为原业主可以来说一说，金都华庭这个房子真的是很不错的，我当时候的房子是沿河的，三户二梯的户型，所以电梯一直都不错。小区的环境是真的蛮好的，只要来过我家的人，没有一个人是不夸的，包括我们单位领导，自住是真的好。然后物业也是非常赞的，特别是在物业费那么便宜的情况下，物业照样是做的井井有条，比我现在5块的新小区物业要好太多了，而且经常有别的物业公司来小区参观学习的。
缺点还是有的，车位太少了，租租价格又太高了，停花园那边能停到也是非常好的，一天只要4块钱，但先到先得。不过地铁也很近，门口就是公交车站，能不开车就不开车，绿色出行。去火车东站只要3站，太舒服了。第二个就是户型老了，我家是127方的也是小区最小户型，只能做到3房，家里人口比较多，所以置换了现在的4房。第三嘛，我们的户型是沿河的不正，这个在杭州人眼里就是很大的缺点了。第四就是学区，旁边是京都小学，听说是非常一般的，这也是我决定换房的最大原因，如果学校学生之后给力的话，还是非常方便的，毕竟走路不超过5分钟。接送多省力。房价的话，其实现在杭州的价格就是很离谱，反而像金都华庭这样的房子才是难能可贵的。

xiaogaww · 发表于 2021-8-26 16:04

陌离花发表于 2021-8-26 15:59
作为原业主可以来说一说，金都华庭这个房子真的是很不错的，我当时候的房子是沿河的，三户二梯的户型，所以 ...

我大概知道的你的户型了。。。确实不正，尤其和现在的新房，次新房比，，一般的人不太能接受。。。这种户型，现在有一套在卖 4楼还是5楼。。。。 640万还能谈。。。

陌离花 · 发表于 2021-8-26 16:21

xiaogaww 发表于 2021-8-26 16:04
我大概知道的你的户型了。。。确实不正，尤其和现在的新房，次新房比，，一般的人不太能接受。。。这种 ...

这房子是香港的设计师设计的，主要是为了沿河的风景。毕竟在北上广，香港这种地方，户型都无所谓的。
不过住过之后，会发现，我们中间套的采光，通风比2个边套还好。一家三口住住还是很舒服的。我们一家5口，就觉得有点挤了。新的房子户型，得房率的确是秒杀老房子的。特别是15.16年的房子，偷面积得房率能达到百分百

干锅羊33 · 发表于 2021-12-24 16:29

什么时候边上拆迁一些.这里马上上7w.没办法，朝晖路也太窄了

loushi99 · 发表于 2021-12-25 11:16

现在流水苑哪里综合体已经10层了吧，明年应该建好了，与北面文晖板块无缝连接，建国路将被打造成杭州最美丽的道路，艮山门铁路上盖物业又是利好，这个板块地理位置实在太好，华庭7万应该很快，整个拱墅区教育打通，再一次腾飞，华庭8万不是没有可能

science2008 · 发表于 2021-12-25 14:08

loushi99 发表于 2021-12-25 11:16
现在流水苑哪里综合体已经10层了吧，明年应该建好了，与北面文晖板块无缝连接，建国路将被打造成杭州最美丽 ...

华庭房子不错的人车分流就是户型跟学区拖了后腿了而且后面打铁关附近的几个新学校基本跟华庭关系不大了不过也看好整个文晖起来后华庭也能跟涨一些

loushi99 · 发表于 2021-12-26 21:49

华庭在周围一圈房产中鹤立鸡群

中国蓝2017 · 发表于 2022-5-24 17:09

顶顶

loushi99 · 发表于 2022-5-25 08:49

华庭不错的，现在属于拱墅区，学区可以区内划片

满赢 · 发表于 2022-5-27 16:35

loushi99 发表于 2019-10-31 15:46
这外观看看比新房还新，不知道小区管理怎样，价格不贵

还行

老四11 · 发表于 2022-7-21 17:46

星都嘉苑也不错

不问尘世笑苍天 · 发表于 2022-7-22 10:14

有没有阳光城檀映里的业主或群啊？拉一下！

podi · 发表于 2022-10-2 14:27

承载着新老的衔接

mysparking · 发表于 2022-10-8 14:22

金都经典作品

loushi99 · 发表于 2022-10-14 14:01

当年全国样板房，用料都是很好的，现在的有些新房看上去还不如华庭新

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