嘉绿西苑这样的城西老破小卖5w，比市中心都贵是啥原因？

superpanxa

苍小容 发表于 2019-11-12 16:35
如果这地方都叫远，那么你就是非蠢即坏，请不要来碰瓷主城区

他连限行区范围都不懂，已充分显示了他的无知和愚蠢

nebulan

所谓的市中心真的比城西好很多吗？
市中心学区比城西差，房子比城西旧
城西有西湖、有西溪湿地、有浙大、有省政府，地段也不比市中心差

今天阴有雷阵雨

其实就是因为学区，比它地段更好却更便宜的老房子多的是，不信问问买家是不是都是为了孩子上学考虑的。
在城西即使只隔一条马路，因为学区不同，房价基本可以差上一万，而且很可能便宜一万的那个房子更新更好。
其实杭州学区房的溢价相比北上还算低的。

事实评说

因为他是城西。

事实评说

我一直认为城西是市中心。难道有异议吗，西湖、省F、浙大、西溪、无数杭州高科技公司诞生地、学区，基本上好东西全占了。

摇号得女友

所以嘉绿园5万是高估值了，4万以内差不多

鱼樵耕读

杭州海淀-------西湖、西溪簇拥，名高校云集，道台府众聚集地，高科技公司诞生摇篮，人均学历无出其右。众多好学区在杭州说第二，无人敢说第一。

灿烂秋天

我是一只小菜鸟 发表于 2019-11-12 15:52
2号线丰潭路口就这附近，嘉绿苑小学学区。去物美超市去城西银泰都近的不要不要的。

城西银泰 远得不要不要的才是

火星哥

这里五万不是很正常的啊

辫子

全杭州地段、学区、环境、就业全一流的就只有老城西，不懂可以问但不要乱说话。

Pmm2.5

不值

LEO2014

买房子就是为了满足日常生活，学区和生活便利性是刚需，谁家日常消费也不是天天跑杭州大厦这种高端商场的，其他一般消费城西这边各种商场遍地，也就满足需要了，为了孩子和上班方便，更愿意选择城西居住，很正常

鱼樵耕读

辫子 发表于 2019-11-12 22:29
全杭州地段、学区、环境、就业全一流的就只有老城西，不懂可以问但不要乱说话。

西湖、西溪簇拥，名高校云集，道台府众聚集地，高科技公司诞生摇篮，人均学历无出其右。众多好学区在杭州说第二，无人敢说第一。

bldf0378

戴眼镜老王 发表于 2019-11-12 16:19
物美怎么不是配套了？莲花广场也是它的配套

嘉绿有个农贸市场，物美、莲花都有点远，咱能不能别忘了还有个地铁口的华商超市，同德医院

fhtkk

房子比这旧，离得丰潭路地铁站还远的金成花园小户型还买55000呢！

du930009

我住在嘉绿苑小区，我最有发言权，首先，嘉绿苑小区是最早的经济适用房，那时候买的房价只比旁边的南都德加公寓便宜500一平方，而且嘉绿西苑里面住的都是政府机关单位上班的人。帖子里说什么回迁房是嘉绿景苑。其次学区，走几步路就是嘉绿苑小学，嘉绿苑中学，菜场，门口是地铁2号线丰潭路地铁口，公交方便，华商超市，省里同德医院，城西银泰都是在3公里范围内。生活的便捷远远大于周边，买5W一点都不足以为其。要是楼主觉得3.5W,建议买到良渚或萧山市区，或者文一西路下去，那边待过就，有比较就知道哪里好了，现在老校区的多层房子越来越少了，停车难是难题，但是物业便宜，住房成本低很多。

du930009

我就住嘉绿西苑！房价5W值

zhangzw0912

肯定是学区因素，其他配套啥的哪里都有，不是优势，隔几条马路的求是村，可以卖到7.5万，不得不说，杭州的房价与房龄、配套关系都不大，关键看学区对应情况

du930009

嘉绿西苑最早有经济适用房，商品房，房价那时候跟旁边的南都德加少了500一方，后来全改成了商品房，说什么回迁房那是嘉绿景苑，现在5W一方很正常，配套设施到底齐全，说什么值3.5W 我建议去买良渚，半山，丁桥，萧山，文一西路到底  比较过就知道哪里好了。

yuiwei

丰潭路以东的嘉绿西苑的学区是文三嘉绿苑
丰潭路以西的南都德加的学区是文三文苑，单价也是5w+
文三嘉绿苑和文三文苑在西湖区只是二线学区，但已可以吊打很多其他区的所谓学区房了
古墩路以西的求是星洲学区，高教新村、华苑公寓、星洲花园之类的老破小单价已是6w+