为什么开发商做个完美的户型那么难？

巧虎 · 发表于 2019-11-30 11:27

为了用足用够规划指标或者设计规范，有时候拿最重要的户型做牺牲。户型布局不合理，空有建筑面积有什么用呢。

巧虎 · 发表于 2019-11-30 11:29

几乎所有的户型都存在硬伤。完美的简直没有见过。有些为赋新词强说愁的，为了做出没什么真正意义的明卫或者玄关，也牺牲了布局的合理性

巧虎 · 发表于 2019-11-30 11:31

有一些则明显是设计师失误或者不理解生活，而一些则是水平问题或是不负责任，偷懒。没有推敲，安排各种可能性。不过在高周转时期，要设计师精雕细琢也是难为了。

非尔格 · 发表于 2019-11-30 12:28

什么叫完美，有没有具体的要求呢？现在开发商品房容积率一定要用足，这都是钱，至于户型现在都不差，不能拿90方的和120方的比，5万均价的和2万均价的比。

wusa · 发表于 2019-11-30 12:42

还要考虑外立面和整个楼盘的排布，不能只考虑户型一个因素

芦敏爱海苗 · 发表于 2019-11-30 13:07

闭了眼睛抢光为什么要好好做？

boyoucn · 发表于 2019-11-30 14:10

户型设计是一个比较复杂的综合性权衡结果，单挑一条去讨论去批判不太客观哦。

巧虎 · 发表于 2019-12-1 13:58

这是目前杭州在售的比较好的户型了。以户型为中心进行的总体设计。

kangtane · 发表于 2019-12-1 14:34

巧虎发表于 2019-12-1 13:58
这是目前杭州在售的比较好的户型了。以户型为中心进行的总体设计。

只能说还行，不够方正，两个客卫不合理，有一个还这么大，浪费了。还有厨房太小了

亏了172万 · 发表于 2019-12-1 14:38

萧山笑而不语

巧虎 · 发表于 2019-12-1 14:40

kangtane 发表于 2019-12-1 14:34
只能说还行，不够方正，两个客卫不合理，有一个还这么大，浪费了。还有厨房太小了

主卧门宜外开。

巧虎 · 发表于 2019-12-1 14:41

客卫里面带洗衣间的。这个很不错。现在洗衣间都用阳台代替，很不爽！

byyi · 发表于 2019-12-1 14:52

说别人都是笨蛋的那个才是真正大笨蛋

kangtane · 发表于 2019-12-1 15:01

巧虎发表于 2019-12-1 14:41
客卫里面带洗衣间的。这个很不错。现在洗衣间都用阳台代替，很不爽！

要么单独洗衣间，要么就阳台，只有以前老破小才放在卫生间里洗衣服的

ysyak47 · 发表于 2019-12-1 15:07

脱离客户群体谈户型是耍流氓。

巧虎 · 发表于 2019-12-1 15:08

kangtane 发表于 2019-12-1 15:01
要么单独洗衣间，要么就阳台，只有以前老破小才放在卫生间里洗衣服的

洗衣机烘干机放阳光就是一个浪费，可以找一个暗间

枣树塆 · 发表于 2019-12-1 15:15

小户型设计好户型才是真的难。
大户型无所谓

kangtane · 发表于 2019-12-1 15:23

巧虎发表于 2019-12-1 15:08
洗衣机烘干机放阳光就是一个浪费，可以找一个暗间

这个户型可以把主卧的门向西移，把过道一部分空间并入北房间，然后大的客卫取北边三分之二，下面多出来的再并入北房间，这样北房间就大了不少，比较实用了，然后那个客卫也可以作为北房间的一个卫生间，客卫留西面那个小的就够了

巧虎 · 发表于 2019-12-1 15:34

kangtane 发表于 2019-12-1 15:23
这个户型可以把主卧的门向西移，把过道一部分空间并入北房间，然后大的客卫取北边三分之二，下面多出来的 ...

这个户型最好的地方就是三个卫生间都方方正正很好用。（两套房）
你还把它改了，设计师花了九牛二虎之力才搞出来的经典户型

巧虎 · 发表于 2019-12-1 15:35

方形卫生间比条形卫生间实用多了

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