三墩也太惨了点吧，沦落到和青山湖一个价格了

soraly

周舜尧 发表于 2020-1-15 12:09
要理解师傅的良苦用心！
主城区限价给刚需们最后的上车机会；
临安高价卖地同时不限购，给临安师傅捞钱 ...

你觉得万人摇里面，有几个刚需能摇到？大部分还是投资客，还不如价格高点中签率能高一点。

欢乐的小捕快

地铁：2号线白洋站
商业综合体：1. 金地自在城 2.永旺梦乐城 3. 西田城 4. 龙湖紫金天街（地铁3个站）
学校：嘉绿苑小学景汇校区（不知道怎么样）+杭州景汇中学（杭州丰潭中学的新校区 不知道怎么样）
可能不好的地方 就是周边回迁房比较多吧 其他应该还可以吧

三生七世

是青山湖太贵，而不是这块地便宜

BQ1982

三墩限价差不多，周边龙湖水晶郦城也就是3w左右的水平，刚的不能再刚的区域了，还想怎样？

qaz9899

厄天使 发表于 2020-1-15 09:48
三墩北的西湖国际城价值严重低估
顶跃和底跃可以做到6房3厅4卫，500w不到。
平层可以做到5房2厅3卫，500w ...

你好，铁建国际城的拖。来打你脸了。
1.学区是求是星洲二小。     你脸不红吗？？？确定有求是两个字挂在门口？？？别抱大腿了行不行，丢人！三墩北的生源堪忧，小区群租房出租户超多，一个学校更重要的生源，除了没钱的和投资的谁买这里住？？
2.地铁口500m不到。     你脸不红吗，你500M是长翅膀了飞过来的吗，实际走走一公里都不止，还要过个铁道老鼠洞
3.远离绕城，过几年绕城改高架，有的受了。      你离绕城也不远，绕城改高架你能不要这样随便吹牛吗？？？另外西湖铁建旁边就是高速，甚至还有个收费站，逗B了， 选择性失明吗？？？
4.远离垃圾综合体。        你不远处的高速收费站边就是一个垃圾回收站， 那么大一个建筑，你选择性失明吗？？？
5.老宣杭铁路2年内要拆掉，会造个综合体，0距离。     宣杭铁路废掉是你决定的？？？高架桥都在修了，几个亿造价没事闲的？？？2年内不废掉，你可以直播吃翔吗？？？综合体你规划的？？？说话要负责任
6.同时杭长高速市区段改城市快速路，会增加三个出入口。       杭长高速改快速路目前还没有下文那，你都规划出三个口了？？有了对你也不是利好吧，西湖铁建国际城就是个纯高架噪音盘，当然现在也是。
7.紧邻紫金港科技城，云谷和西湖大学，产业发达，高收入群体聚集。         你毗邻紫金港科技城？？？那金地他们是什么？？？你离云谷比紫郡紫藤苑金地还要近吗？？？人家一个灯彩街直达，地铁零距离，你什么海沟洼地？？？高收入群体买这垃圾开发商的毛坯高速铁道屌丝盘？？？
8.洋房所有户型也比河滨之城好，赠送面积超多。      河滨之城是靠赠送面积比别人贵的吗？？？小区品质吊打铁建国际城都不止了。。。。你没意见吧？？？


牛B吹的笑死个人

周舜尧

soraly 发表于 2020-1-15 15:08
你觉得万人摇里面，有几个刚需能摇到？大部分还是投资客，还不如价格高点中签率能高一点。

投资客也要有购房资格的！
现在大批有购买力的人被限购了，搞得我等只好到临深，环京这些地方走起！

如果不限购，在目前猪肉都暴涨300%的年代，有多少人愿意持有现金？骚年，感谢师傅吧！

YH1818

青山湖跟三墩有啥比的，一个余杭区、一个西湖区。就像小虾比鲸那样：有医疔方便、教育优秀吗、晚上有夜间车吗？除了空地多些、厂房多些

黄山佛飞鸿

soraly 发表于 2020-1-15 15:08
你觉得万人摇里面，有几个刚需能摇到？大部分还是投资客，还不如价格高点中签率能高一点。

限价是不可能变的。

浙江农村人

qaz9899 发表于 2020-1-15 15:49
你好，铁建国际城的拖。来打你脸了。
1.学区是求是星洲二小。     你脸不红吗？？？确定有求是两个字挂 ...

这地方说实话，真是个角落，没前途了。。。

爱尔兰咖啡1983

这块地应该还没拍吧？

Funkyskip

哪里土地多，就抬价，哪里地卖完了，就把价格限住

nana31415

10号线地铁新兴路口，上塘高架口，南庄兜高速收费站，杭行路下穿彩虹郡小区房产证之前因为开发商原因，现在政府协调下马上就可以办出来了。想问下按照周边行情大概能在什么价格，24000-25000能做得到吗，中间楼层

soraly

Funkyskip 发表于 2020-1-15 22:22
哪里土地多，就抬价，哪里地卖完了，就把价格限住

都是以卖地为目的

soraly

爱尔兰咖啡1983 发表于 2020-1-15 19:10
这块地应该还没拍吧？

拍完了，钱江房产拿的地

ksgly007

厄天使 发表于 2020-1-15 09:48
三墩北的西湖国际城价值严重低估
顶跃和底跃可以做到6房3厅4卫，500w不到。
平层可以做到5房2厅3卫，500w ...

求购西湖国际城房子

厄天使

qaz9899 发表于 2020-1-15 15:49
你好，铁建国际城的拖。来打你脸了。
1.学区是求是星洲二小。     你脸不红吗？？？确定有求是两个字挂 ...

“”你好，铁建国际城的拖。来打你脸了。
1.学区是求是星洲二小。     你脸不红吗？？？确定有求是两个字挂在门口？？？别抱大腿了行不行，丢人！三墩北的生源堪忧，小区群租房出租户超多，一个学校更重要的生源，除了没钱的和投资的谁买这里住？？
2.地铁口500m不到。     你脸不红吗，你500M是长翅膀了飞过来的吗，实际走走一公里都不止，还要过个铁道老鼠洞
3.远离绕城，过几年绕城改高架，有的受了。      你离绕城也不远，绕城改高架你能不要这样随便吹牛吗？？？另外西湖铁建旁边就是高速，甚至还有个收费站，逗B了， 选择性失明吗？？？
4.远离垃圾综合体。        你不远处的高速收费站边就是一个垃圾回收站， 那么大一个建筑，你选择性失明吗？？？
5.老宣杭铁路2年内要拆掉，会造个综合体，0距离。     宣杭铁路废掉是你决定的？？？高架桥都在修了，几个亿造价没事闲的？？？2年内不废掉，你可以直播吃翔吗？？？综合体你规划的？？？说话要负责任
6.同时杭长高速市区段改城市快速路，会增加三个出入口。       杭长高速改快速路目前还没有下文那，你都规划出三个口了？？有了对你也不是利好吧，西湖铁建国际城就是个纯高架噪音盘，当然现在也是。
7.紧邻紫金港科技城，云谷和西湖大学，产业发达，高收入群体聚集。         你毗邻紫金港科技城？？？那金地他们是什么？？？你离云谷比紫郡紫藤苑金地还要近吗？？？人家一个灯彩街直达，地铁零距离，你什么海沟洼地？？？高收入群体买这垃圾开发商的毛坯高速铁道屌丝盘？？？8.洋房所有户型也比河滨之城好，赠送面积超多。      河滨之城是靠赠送面积比别人贵的吗？？？小区品质吊打铁建国际城都不止了。。。。你没意见吧？？？”




逐条反驳你一下：
1.求是教育集团星洲二小，有何问题？星洲二小的生源除了五幸家园回迁房（有钱有闲之人），其余都是商品房，你懂什么三墩北，你懂什么学区范围？你不会以为三墩北就一个学校吧？
2.自己去丈量下西湖国际城到紫金港地铁站的距离，应该还到不了500m。至于你说的现状需要绕一段路，的确，地铁都没通，你绕过去干嘛？地铁一通，这段500m能不能走到，你再来看，你要以发展眼光看。时间会验证我说的是对的。当然你可以选择无视
3.很遗憾，绕城改高架也是必然。注意，我对比的是西湖国际城和河滨之城，绕城对于哪个楼盘影响更大，眼睛不瞎都看得到。至于西湖国际城旁边也是高速，很遗憾，这将改为城市高架，何况西湖国际城段是下挖路段，噪音无任何影响（还有五星银座挡住）。
4.看看河滨之城的维权就知道，哪个垃圾站影响大了，和那么高规格的城西垃圾综合体比，其他垃圾站可以忽略，你不会以为你家门口的垃圾桶可以和这个高规格垃圾综合体等同吧？
5.老宣杭铁路2年内拆掉是必然，拆除后的业态即商业综合体也在规划中。
6.自己沿着西湖国际城走一圈，这个改城市高架对于西湖国际城只有便利，没有损害。因为改城市高架，只需改变性质，增加出入口即可，无需大动作。你当然是不懂的，你以为改城市高架就是新加一层高架桥吧？
7.说了比河滨之城，你扯啥其他?你怎么你拿西湖大学教职工宿舍和西湖国际城比距离呢？
8.顾左右言他，这么说起来，比户型，还需要比么？

厄天使

星洲小学---------西湖区2018年度学校考核第一名。给星洲二小背书，不够格么？

qaz9899

厄天使 发表于 2020-1-16 10:07
“”你好，铁建国际城的拖。来打你脸了。
1.学区是求是星洲二小。     你脸不红吗？？？确 ...

一个西湖铁建业主拖，100多套二手房在挂着，群租房聚集地，你有什么反驳吗？？？刚需的不能再刚需的死角。全篇胡说八道，浪费流量。求是星洲，我就问你门口有求是二字没？？？老早不是一家了，你抱什么大腿。就这铁建国际城商品房档次的生源能好到哪里？？？距离地铁500Mn你来给我走走？？？另外铁道两年内不拆，你直播吃翔？？？高架房就高架房，别人都是噪音盘，你就是没影响，你说话太逗了吧，两幢公寓楼就能挡住噪音？？？你看看你回家的路，走紫金港北路还要单独转个路口才能到，完全一个孤岛死角，旁边还有回迁房，对面是一群经适房，周边全是群租房，环境乱，停车都能上人行道。就这品质的房子还吹那？？？河滨之城和你有什么对比性？？？完全不是一个档次的产品。08年的设计图纸，地中海风格廉价涂料盘，LOW的没话说

你不是离紫金港科技城和云谷西湖大学近吗。。。我问问你，你比三墩西还近吗？？吹牛B

qaz9899

厄天使 发表于 2020-1-16 10:43
星洲小学---------西湖区2018年度学校考核第一名。给星洲二小背书，不够格么？

咦？？求是二字哪去了？？？？你不是抱大腿吗。。。。就三墩北这生源。。。。。你的意思是不是星洲小学开在三亚都能拿杭州第一的成绩？？哈哈

wantflytoo

对于已经摇号买了的家庭，应该卖出后暂停摇号6个月或2年，或者交付后限售5年，给刚需多点机会