不考虑摇号难度的话，御潮府、K11新世界、江河汇大家会怎么选？

hzzypj

不要图名气。这里只是考虑了地理位置一个因素，还有交通、超市、学校等配套都要考虑，K11与我们平时生活关系不大，城市眼也没有什么影响。关键是生活配套和交通方便程度，还有，就是开发商是谁，绿城、滨江比较靠谱，杭州人比较接受。

xiaoxiao8v8

Eric_GQC 发表于 2020-4-11 14:19
结婚置换的话这几个盘交付都不会太快的，预计起码到22年了，不知道老兄着不着急。如果着急的话，拱墅香积 ...

我是女生。我不着急住，就想买个一步到位，有4个房间装修品质要好的，附近学区也不赖的。我看中江河汇的一个原因一个是以后摩天轮、钱塘江天天看，视野完美！学校据说是钱塘外国语，基本上满足了所有的要求。不知道是哪个房V,可以透露下名字吗，我的预算在1000万左右，如果江河汇都是1400万那确实不行了 英蓝国际我看都说要内部关系，实不相瞒我现在自住的老家就在这附近，这里好是好，但是拱墅区学校其实一般，我自己就是卖小本部毕业的，虽然现在是拱墅区最好的公立小学，但是和杭州第一梯队的小学比差距还是大

Eric_GQC

hzzypj 发表于 2020-4-11 14:26
不要图名气。这里只是考虑了地理位置一个因素，还有交通、超市、学校等配套都要考虑，K11与我们平时生活关 ...

开发商肯定是要选品质好的大开发商，一直比较喜欢绿城、仁恒，但绿城现在基本不拿市中心的地，楼盘都比较偏没法选，去年摇了两回沁园洋房还好没摇上现在在维权了...仁恒滨江园摇了一回也陪跑..我选房的逻辑是满足地铁、商业、学区的条件下，选择未来发展比较好的地段，开车到黄龙半小时左右能接受。所以老城区比如文教就不太考虑，因为周边面貌差短期不会有提升了，而且文教现在新房也基本没好的学区，现在就大关英蓝项目有在关注：学区卖小、TOD、商业也不远。感觉除了这4个盘也想不到其他更好的选择了，老哥有什么推荐吗？

跌跌撞撞

说来说去核心地段的供应量是越来越少了，大家基本都朝这几个挤

跌跌撞撞

xiaoxiao8v8 发表于 2020-4-11 14:37
我是女生。我不着急住，就想买个一步到位，有4个房间装修品质要好的，附近学区也不赖的。我看中 ...

江河汇北面那块地可能有1000w的户型

xiaoxiao8v8

跌跌撞撞 发表于 2020-4-11 15:06
江河汇北面那块地可能有1000w的户型

限价68500的那块是吗，我去关注一下 ，谢谢。现在想买不过江能又能看到钱塘江的新房，总价在1千万以内的，好像就江河汇了

Eric_GQC

xiaoxiao8v8 发表于 2020-4-11 15:12
限价68500的那块是吗，我去关注一下 ，谢谢。现在想买不过江能又能看到钱塘江的新房，总价在1千万以内的 ...

希望这块地被好的开发商拿下，和江河汇就隔条马路

hzzypj

Eric_GQC 发表于 2020-4-11 14:50
开发商肯定是要选品质好的大开发商，一直比较喜欢绿城、仁恒，但绿城现在基本不拿市中心的地，楼盘都比较 ...

如果，只考虑学区、交通和生活方便，建议到西湖区看看黄龙云起、古翠蓝庭、锦绣公馆。虽然，不是绿城、滨江开发，但都是央企的项目，质量可以说得过去。

Eric_GQC

hzzypj 发表于 2020-4-11 15:23
如果，只考虑学区、交通和生活方便，建议到西湖区看看黄龙云起、古翠蓝庭、锦绣公馆。虽然，不是绿城、滨 ...

还希望周边面貌好点未来有发展，文教这边整体面貌比较旧，目前就中冶锦绣公馆还有点可能性。中海黄龙云起看过的，中海这个开发商不太敢买，装修户型还不错，但不会有好的学区。古翠蓝庭面积太小，位置也尴尬，没有好学区可以期待，即使是滨江的盘也很难卖，现在在全民营销了，不合适。中冶锦绣公馆样板房还没开，面积段比较合适，现房品质不用担心，学区可以稍微期待下，如果是行知+13中就厉害了，当然可能性很小，到时候开盘肯定会去看的。

hzzypj

Eric_GQC 发表于 2020-4-11 15:38
还希望周边面貌好点未来有发展，文教这边整体面貌比较旧，目前就中冶锦绣公馆还有点可能性。中海黄龙云起 ...

九龙仓天玺和万科古翠隐绣也是不错的，城市界面是新的，申花新盘，都有地铁。只是学区是拱墅区的。天玺旁边还有一个杭房地产的新楼盘，现房销售，不知楼盘名字，很低调。房子已经造好了，还没有开盘，也可以看看。杭房开发的楼盘质量也是不错的。

Eric_GQC

hzzypj 发表于 2020-4-11 15:47
九龙仓天玺和万科古翠隐绣也是不错的，城市界面是新的，申花新盘，都有地铁。只是学区是拱墅区的。天玺旁 ...

古翠装修品质感觉不错，但是地铁、商业在大悦城有点远走走要15-20分钟，学区也不好。天玺真石漆外立面，装修不好的，优势是学区、地铁、商业都还可以。总是感觉差了点下不了手

hzzypj

Eric_GQC 发表于 2020-4-11 16:04
古翠装修品质感觉不错，但是地铁、商业在大悦城有点远走走要15-20分钟，学区也不好。天玺真石漆外立面， ...

那就直接去摇滨江区的丹枫四季院吧。学区、交通、城市界面、未来发展、品牌开发商，全有了。价格也不贵。就看摇号运气了。

junzihao110

御潮府能确定是崇文公办吗？

junzihao110

崇文公办有初中吗？具体在哪个位置

Eric_GQC

hzzypj 发表于 2020-4-11 16:15
那就直接去摇滨江区的丹枫四季院吧。学区、交通、城市界面、未来发展、品牌开发商，全有了。价格也不贵。 ...

工作在黄龙，丹枫除了离公司远上班不方便真的很不错

pandl

除了三堡、望江新城全城有点钱的都盯着，如果退而求其次，杭锅杭氧区块如何？除了嘉里、中海去年拿的地铁上盖，今年杭锅三块地要打包出让30万方大盘，这里整片新盘了

pandl

反正都是中签率10%以下红盘，看缘分在哪里

跌跌撞撞

pandl 发表于 2020-4-11 17:49
除了三堡、望江新城全城有点钱的都盯着，如果退而求其次，杭锅杭氧区块如何？除了嘉里、中海去年拿的地铁上 ...

下城的效率太低了，，，，不过可以试试看

跌跌撞撞

pandl 发表于 2020-4-11 17:56
反正都是中签率10%以下红盘，看缘分在哪里

老哥御潮府摇不摇

景陶拍岸

跌跌撞撞 发表于 2020-4-11 15:06
江河汇北面那块地可能有1000w的户型

您说反了，江河汇北面这块地是老戚勾的地，未来住宅没有1000万以下的房子。