艮北云悦湾的这个13号楼，东西边套145方

zwyrz

hzwuzhenhong 发表于 2020-4-9 16:32
难道买的人傻，六七十万打水漂，别吹前摊了，中签摆这

其实前滩135和天悦江湾145真实大小可能只差了3个平方吧，可能因为偷面积时间政策的关系，得房率不一样

当然，我不是说前滩好，艮北领头就2个TOD，天悦江湾+1872，甚至天悦江湾更好，一个朝南正，一个容积率

前滩离地铁远+毛坯价并没有和精装拉开价格，另外现房被强制一次开600套，无论先天还是后天都比不过。优先肯定买那2个TOD

apples123

天悦江湾 还有未开的吗

ddppt119

hzwuzhenhong 发表于 2020-4-9 16:32
难道买的人傻，六七十万打水漂，别吹前摊了，中签摆这

我没有针对哪个楼盘，只是对比了一下户型和得房率

mnhz1981

bba1116 发表于 2020-4-9 13:24
13号楼的感觉西边更好。
我买的14号楼，东边套的景观更好，也比西边套贵个7,8万，最后我买了西边套。

你好！
14号楼东边套倒确实要略好一点呢。
买了都是好的。祝福！

mnhz1981

飞过海B 发表于 2020-4-9 11:53
西部景观略好东边。关键看东边的那条路是不是大马路。如果是大马路就选西边，小路就选东边。东边套同样条件 ...

谢谢建议！！

simon3966

zwyrz 发表于 2020-4-9 17:46
其实前滩135和天悦江湾145真实大小可能只差了3个平方吧，可能因为偷面积时间政策的关系，得房率不一样

...

天悦江湾的容积率怎么会比1872好？ 前者是高低配

深深旧梦

借该贴问下，中南棠玥湾这个楼盘到底怎么样？

虎跑路一号

深深旧梦 发表于 2020-4-10 22:06
借该贴问下，中南棠玥湾这个楼盘到底怎么样？

预算450以内在七宝首选中南这个盘

皇家阿金

66666666

皇家阿金

一个符合环保

皇家阿金

54753.6
6

zwyrz

simon3966 发表于 2020-4-10 21:54
天悦江湾的容积率怎么会比1872好？ 前者是高低配

是高低配，但是当时土地容积率规定一个1.6，一个2.1
另外具体哪幢实际生活中也有差别

深深旧梦

虎跑路一号 发表于 2020-4-11 10:13
预算450以内在七宝首选中南这个盘

兄弟能仔细说说原因吗

zwyrz

深深旧梦 发表于 2020-4-11 23:05
兄弟能仔细说说原因吗

因为450只够110-120方的，目前来说天悦江湾，1872摇不到或者难摇，前滩116貌似卖完了，金科110的户型差就是89的放大，就剩中南没啥大缺点买得到。

深深旧梦

zwyrz 发表于 2020-4-12 09:32
因为450只够110-120方的，目前来说天悦江湾，1872摇不到或者难摇，前滩116貌似卖完了，金科110的户型差就 ...

明白了，中南的小户型还比较有希望，谢谢

victorqll

深深旧梦 发表于 2020-4-12 09:52
明白了，中南的小户型还比较有希望，谢谢

天悦最后119方要500w，中南117方470，摇不到天悦，中南是不错选择

willa0817

楼王不考虑，比较纠结27号楼。28号楼的东边套，上次开盘的，跟这次开盘的27号楼的西边套，同楼层差了近40万，就这个价差让人特别想买27号楼。然而便宜总有便宜的道理，27号楼是不是太靠近马路了？ 噪音会有多大？纠结。。。。。

umuczj

willa0817 发表于 2020-5-14 11:47
楼王不考虑，比较纠结27号楼。28号楼的东边套，上次开盘的，跟这次开盘的27号楼的西边套，同楼层差了近40万 ...

27正对着新塘路，新塘路是主干道，8车道，噪音影响肯定有，看你怎么想了，高楼层会更吵，低楼层反而可能会好点

zhouyyw

28号也算是核心位置了，27号正对大马路肯定比较吵的，开发商定价还是有依据的，虽然2幢距离挺近。13号有的选肯定13号了，大钱都花了，尽量再加点预算，舒适度还是很重要的

wzlkk

西边比较好，价格上应该也更低