三墩的景溪北苑，一个经济适用房开年到现在的二手房成交量很高啊

MarkTwain · 发表于 2020-4-30 17:22

最近在看三墩这边的二手房，发现景溪北苑这个经适房成交量高得有点儿离谱儿。

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MarkTwain · 发表于 2020-4-30 17:24

看透明的数据今年开年到现在，景溪北苑已经成交有差不多70套，4月的成交数据也属前列

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MarkTwain · 发表于 2020-4-30 17:26

去小区边上的门店了解了下，成交的基本上都是60方2房的小户型，总价基本都在200万以下，确实很适合据需置业的纯刚需。

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MarkTwain · 发表于 2020-4-30 17:29

另外这个小区的学区也不错，从幼儿园到初中都是出门拐个弯的距离。

今年还正好公民同招，感觉学区应该也是小区二手房这么“火”的原因之一

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MarkTwain · 发表于 2020-4-30 17:30

话说这个嘉绿苑小学怎么样啊，对这片的学校还不是很了解

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MarkTwain · 发表于 2020-4-30 17:32

MarkTwain · 发表于 2020-4-30 17:35

MarkTwain · 发表于 2020-4-30 17:39

景汇中学

phoebus_ye · 发表于 2020-4-30 19:13

嘉绿苑小学本部在世纪联华华商店附近，原本是文三街集团分校，口碑挺好的，于是做大后这边开了个分校

xuwei8872 · 发表于 2020-4-30 19:33

西湖区学校不会差的

cnauto · 发表于 2020-4-30 19:41

本帖最后由 cnauto 于 2020-4-30 19:42 编辑

景汇中学全称是丰潭中学景汇小区，丰潭中学本部在西湖区都排名后面的。就比三墩中学强一点。何况其分校。

卖的多主要就是便宜，170万，首付50-60万。
门口就是地铁，幼儿园，小学，初中，又是西湖区。就是人家说的200万入住西湖区。

就是卖的性价比。

赌楼王 · 发表于 2020-4-30 19:44

经济适用房配套这么好

irumi · 发表于 2020-4-30 21:07

西湖区牛p

傻空 · 发表于 2020-4-30 21:21

这经适房买来才10几万

hxsteven · 发表于 2020-4-30 21:48

总共买断变成商品房大概需要70万，时间成本8年，160万卖出。期间不能买商品房，这期间杭州商品房涨了多少，从时间成本来计算是亏的

中国蓝2017 · 发表于 2020-5-1 01:49

早说了现在流行，老近小区，不流行远郊地铁房。

zwyrz · 发表于 2020-5-1 08:47

这房子就是便宜，好上车，没啥品质，什么学区根本就是普通

杭州1980 · 发表于 2020-5-1 10:35

杭州市经济适用房除非实在没钱，真的不建议购买，每套房子第一房东就是贪便宜的主，二手买来也和那种人做邻居，所有经济适用房周围的学校全部不怎么样，从当初三里亭到三墩，丁桥，下沙那批房子周围的学校没有一所可以起来的

cnauto · 发表于 2020-5-1 17:49

本帖最后由 cnauto 于 2020-5-1 19:23 编辑

杭州1980 发表于 2020-5-1 10:35
杭州市经济适用房除非实在没钱，真的不建议购买，每套房子第一房东就是贪便宜的主，二手买来也和那种人做邻 ...

非常赞同。的确大部分经济房小区管理还有人素质的确不怎么样，也就决定了周边学校生源。
但是也有例外，就是嘉绿苑小区，也是经适房，现在都5万市场价，
是嘉绿苑小学，十三中嘉绿苑中学。

小小河山 · 发表于 2020-5-2 07:37

不知道脑子怎么想的，这种房子也买

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[看楼照片] 三墩的景溪北苑，一个经济适用房开年到现在的二手房成交量很高啊