三墩的景溪北苑，一个经济适用房开年到现在的二手房成交量很高啊

xuwei8872

云和湖的业主要哭了.

杭州1980

cnauto 发表于 2020-5-1 17:49
非常赞同。的确大部分经济房小区管理还有人素质的确不怎么样，也就决定了周边学校生源。
但是也有例外， ...

西湖区的学校根据数据来看都不怎么样，就是那里外地人比较多，比较会吹而已，如果杭州市能公开中考数据（实际学籍数跟中考上线对比，西湖区的几所马上现原形了，现在就是一帮读职高的中介指导985研究生买学区房，也算是国内一种怪现象了）。事实上西湖区公办已经好几年不敢公布自己实际学籍数跟中考上线比例了

lotayu

cnauto 发表于 2020-4-30 19:41
景汇中学全称是丰潭中学景汇小区，丰潭中学本部在西湖区都排名后面的。就比三墩中学强一点。何况其分校。
...

其实买这个还不如去买新的大禹路实验中学学区，周边基本都是商品房生源，本身底子还好，现在又有公益中学加持，目前单价贵不了太多，但配套交通环境和学区都碾压三墩北片区

lotayu

hxsteven 发表于 2020-4-30 21:48
总共买断变成商品房大概需要70万，时间成本8年，160万卖出。期间不能买商品房，这期间杭州商品房涨了多少， ...

期间不影响买卖商品房吧，我朋友有经适房后来还是买了商品房，最近才把经适房卖掉

xuwei8872

杭州1980 发表于 2020-5-2 10:18
西湖区的学校根据数据来看都不怎么样，就是那里外地人比较多，比较会吹而已，如果杭州市能公开中考数据（ ...

你没有数据也只能证明你是嘴炮瞎吹和中介有什么区别？你如果拿出内部数据.那我无话可说...按照你的逻辑我也可以随便说：教育局怕公布数据后.其他区小学陷入尴尬地位.西湖区变得更拥挤.有悖教育平衡发展原则.所以选择不让学校公布数据

东东123789

cnauto 发表于 2020-5-1 17:49
非常赞同。的确大部分经济房小区管理还有人素质的确不怎么样，也就决定了周边学校生源。
但是也有例外， ...

嘉绿苑中学历年来的成绩都比不上北景园的景成，而且经适房算是政府福利房，只是享受的有老百姓和公务员群体，还有部分浙大之类的教工，不知道认为经适房人员素质差的人自己是什么样的素质。

杭州1980

xuwei8872 发表于 2020-5-2 13:37
你没有数据也只能证明你是嘴炮瞎吹和中介有什么区别？你如果拿出内部数据.那我无话可说...按照你的逻辑我 ...

我当然有了。多看看我以前的帖子就懂了，就是有些东西不能公开说而已

hxsteven

lotayu 发表于 2020-5-2 10:23
期间不影响买卖商品房吧，我朋友有经适房后来还是买了商品房，最近才把经适房卖掉

最多可以买48方以下。

MarkTwain

三梯十户，住起来肯定很不舒服

Dickens

关键还是价格便宜，算上学区性价比比较高而已

Hamlet111

xuwei8872 发表于 2020-5-2 09:56
云和湖的业主要哭了.

还有缔逸城和星汇悦城呢

tianxiaws

xuwei8872 发表于 2020-5-2 09:56
云和湖的业主要哭了.

为啥哭了

233666

这种老小区还是接受不来

Vincent7

傻空 发表于 2020-4-30 21:21
这经适房买来才10几万

真是信口开河，60方的买入价25万+，五年后补齐税费要45万+,算上利息，75万起步。

LYON5678

刚需还不错，不知道周边环境如何？先上车再说，摇号太南了

MarkTwain

LYON5678 发表于 2020-5-7 15:45
刚需还不错，不知道周边环境如何？先上车再说，摇号太南了

环境一般吧，说不上好，但也没有特别遭。就是边上又快空地一直没什么人管，垃圾堆积情况有点严重

亚特兰大放假

急着定居落户的可以买

西湖1936

赌楼王 发表于 2020-4-30 19:44
经济适用房 配套这么好

杭州很多回迁房配套更好，你去钱江新城，滨江沿江看看，很多好位置都是回迁房，

Hamlet111

西湖1936 发表于 2020-5-8 10:17
杭州很多回迁房配套更好，你去钱江新城，滨江沿江看看，很多好位置都是回迁房，

关键是那些回迁房居住环境也好，景溪北苑这个多少有环境要求的还是算了吧

西湖1936

Hamlet111 发表于 2020-5-8 14:53
关键是那些回迁房居住环境也好，景溪北苑这个多少有环境要求的还是算了吧

多大屁股穿多大裤衩，  就200万想留主城区就别矫情了