临安可售住宅是不是要爆表了

li57588 · 发表于 2020-5-6 20:16

上城+下城+江干+拱墅+西湖+滨江+钱塘新区+之江整个市区范围可售住宅之和也就跟临安差不多，这牛掰了

li57588 · 发表于 2020-5-7 08:16

16号线未来会不会挤成狗

优成里 · 发表于 2020-5-7 10:45

就是没人要，然后大跌的意思？

esong15 · 发表于 2020-5-7 11:57

你怎么不看看余杭

x176151 · 发表于 2020-5-7 12:28

论套数，萧山比临安多，面积则临安多太多。说明临安的都是大套。

萧编最大 · 发表于 2020-5-7 13:31

被我萧吊打

你大爷192 · 发表于 2020-5-7 13:48

9679套，比余杭这个老大难还多一千多套

li57588 · 发表于 2020-5-7 14:29

esong15 发表于 2020-5-7 11:57
你怎么不看看余杭

萧山余杭毕竟大区，人口基数摆在那里，临安缺人呀

我本善良123 · 发表于 2020-5-9 18:38

好地网5月8日消息（研究员孙航海）今天，杭州临安区挂牌2宗宅地、2宗商地，预计6月9日出让。

其中，滨湖新城宅地起始楼面价12000元/㎡，新房限售均价2.95万元/㎡（含装修3500元）；

锦北单元宅地起始楼面价9000元/㎡，新房限售均价2.63万元/㎡（含装修3500元）；

2宗商地分别位于於潜镇和天目山镇。

地块指标

地块位置分布（来源：好地大数据）

一、临政储出[2020]12号滨湖新城重点区块LA0607-15地块

临政储出[2020]12号滨湖新城重点区块LA0607-15地块，北至科技大道，东至规划六一路，南至智慧路，西至秀水路。规划为城镇住宅用地。

地块出让面积85868㎡，容积率1.8，建筑面积154562.4㎡。

地块起价185475万元，起始楼面价12000元/㎡，上限价格240475万元，上限楼面价15558元/㎡。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于39000元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块紧邻地铁16号线，距离最近的青山湖站仅700米。

周边土地市场：地块东北方向1.2公里处，2019年6月14日，越秀以上限价格43381万元竞得临安区高新技术单元地块，楼面价10137元/㎡，溢价率30%，自持2%。

周边新房市场：越秀地块东侧，易辰·江南大院双拼、联排毛坯售价27147元/㎡。

二、临政储出[2020]13号临安区锦北单元A-R21-15、A-R22-04地块

临政储出[2020]13号临安区锦北单元A-R21-15、A-R22-04地块，北至西墅街、东至城北支路三、南至苕溪北街、西至西墅绿洲。规划为城镇住宅用地。

地块出让面积65162㎡，容积率2.35，建筑面积153130.7㎡。其中A-R21-15地块分为A地块（用地面积23441㎡，容积率1-2.35）和B地块（用地面积41721㎡，容积率1-2.35），A-R22-04地块为配建幼儿园，用地面积6103㎡，容积概率不大于1。

地块起价137818万元，起始楼面价9000元/㎡，上限价格178818万元，上限楼面价11677元/㎡。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22800元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于34200元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。

我本善良123 · 发表于 2020-5-9 18:39

临安这是要上天啊，限价都要逼近3万元了，楼主怎么看

濒海临风 · 发表于 2020-5-9 20:30

萧编最大发表于 2020-5-7 13:31
被我萧吊打

怎么看的？住宅！！住宅！！目前临安主要靠大量中介分销，中介卖一套临安房子比成交一套二手房省事赚的还多，所以中介朋友圈铺天盖地的宣传临安楼盘。另外，临安政府托房不遗余力呀，限价就是抬价，每次拍地限价都让中介集体高潮，连玲珑镇都限价26000，结果地底价成交，不过6月9号这块青山湖边地位置不错的。一条地铁抄上天，满屏都是38分钟到杭州，诸暨高铁20多分钟就到东站了呢，你这38分钟才到绿汀，我从文新地铁到临安用了1小时50分钟

濒海临风 · 发表于 2020-5-9 20:32

li57588 发表于 2020-5-7 08:16
16号线未来会不会挤成狗

反正临安人近20年人口都是50多万，不知道有多少人能吃得消住临安地铁到杭州上班？反正我只乘坐一次用了1小时50分钟，还是继续开车。

濒海临风 · 发表于 2020-5-9 20:33

我本善良123 发表于 2020-5-9 18:39
临安这是要上天啊，限价都要逼近3万元了，楼主怎么看

临安限价就是笑话，政府不遗余力托房价，限价就是抬价，给中介铺天盖地宣传的噱头，房子主要靠中介分销。

11qq_q · 发表于 2020-5-9 22:14

濒海临风发表于 2020-5-9 20:33
临安限价就是笑话，政府不遗余力托房价，限价就是抬价，给中介铺天盖地宣传的噱头，房子主要靠中介分销。 ...

涨才有人进来炒作啊，越涨越炒，这么多房子，政府也总得想办法去库存，没啥好办法，通过抬高限价，把开发商先稳住，给你个大利润的希望。。。然后购房者也觉得要涨了，趁现在没限购，赶紧去买，不挺好，N多年以后，说不定开发商和购房者双赢。。。

濒海临风 · 发表于 2020-5-10 10:56

11qq_q 发表于 2020-5-9 22:14
涨才有人进来炒作啊，越涨越炒，这么多房子，政府也总得想办法去库存，没啥好办法，通过抬高限价，把开发 ...

没有接盘侠这是个大问题，二手房卖不出去，投资客哪来的赢哦。今年下半年就很多楼盘交付了，现在一个星汇城800多二手房，整个楼盘才2000多套。我认为这两年内进的投资客基本被套牢n年。

灿烂秋天 · 发表于 2020-5-10 11:17

11qq_q 发表于 2020-5-9 22:14
涨才有人进来炒作啊，越涨越炒，这么多房子，政府也总得想办法去库存，没啥好办法，通过抬高限价，把开发 ...

你知道的太多了，临安是个好地方，可惜太远了点

liuliuba88 · 发表于 2020-5-10 11:23

濒海临风发表于 2020-5-9 20:30
怎么看的？住宅！！住宅！！目前临安主要靠大量中介分销，中介卖一套临安房子比成交一套二手房省事赚的还 ...

地铁跟高铁没可比性，临安这个38分钟是最西面的底站出发时间，诸暨到东站二十多分钟怎么不和武林门地铁站到东站也要二十分钟去比？

d88d88d · 发表于 2020-5-10 11:24

临安是给安徽投资人买的

liuliuba88 · 发表于 2020-5-10 11:30

濒海临风发表于 2020-5-9 20:32
反正临安人近20年人口都是50多万，不知道有多少人能吃得消住临安地铁到杭州上班？反正我只乘坐一次用了1 ...

你这个文新坐到临安1小时50分不知是怎么坐出来的？我们从钱江新城市民中心站出发换4趟车到临安广场站列车运行时间也只需1小时35分钟

濒海临风 · 发表于 2020-5-10 11:47

本帖最后由濒海临风于 2020-5-10 11:49 编辑

d88d88d 发表于 2020-5-10 11:24
临安是给安徽投资人买的

温州和杭州人很多

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