我理解的房地产进入死循环的路径应该是这样的

上升双子

　　首先，三四线城市还会跌，但像杭州这样的强二线城市会稳住，至于一线就更不要说了。然后三四线的富豪为了避险会拼尽全力变卖资产躲到一二线来，而一二线的房产今后只在富裕阶层内部流动。

上升双子

　　这是一个真正的封闭循环，流动性比以往减弱了，但还是在流动的，保证量价齐稳。

上升双子

　　在这种死气沉沉的状态下，不必再去考虑收益率了，跟通胀率比输定了，但总比现金靠谱。至于后来的房开企业，销售是肯定不成问题的，现在摇号中签比例照样低得惊人！地价也不会跌，因为从供求关系来说一二线城市的可建设用地只会越来越稀缺

上升双子

　　至于这种弱平衡状态被打破以后会怎么办，这不是我的认知能触及到的事情。

南方牛在

分析的真好，新房摇号是托市好手段，不然托不住

醉温柔

其实就是和英美等国外模式差不多  房产还是基本能保值的  炒作其实不要再报太大希望了

上升双子

杨梅大仓 发表于 2020-5-11 10:28
前提是没有大传染病

　　传染病对地产业影响不大，现在营销推广早就转向自媒体平台

上升双子

醉温柔 发表于 2020-5-11 10:31
其实就是和英美等国外模式差不多  房产还是基本能保值的  炒作其实不要再报太大希望了

　　主要是再往上爬压力巨大，富豪再有钱也有承受的极限

醉温柔

上升双子 发表于 2020-5-11 10:36
　　主要是再往上爬压力巨大，富豪再有钱也有承受的极限

中国富豪绝对基数大，好房子总量相对外国来说又少，所以很长一段时间接盘力还是比较强的   估计在我们这辈子应该问题不大的

小沫浪子

人口红利还能吃好多年了，这才是中国最大的国情了，毕竟“韭菜”多嘛，“韭菜”觉悟又慢，一个政策一折腾又是十几二十年了。这才是西方世界最看不懂得得地方。

醉温柔

小沫浪子 发表于 2020-5-11 10:41
人口红利还能吃好多年了，这才是中国最大的国情了，毕竟“韭菜”多嘛，“韭菜”觉悟又慢，一个政策一折腾又 ...

是的  人口红利吃个几十年没问题的   而且基数大  人口红利减少了  也是一个缓慢的下降过程，起码又是几十年

木村托腮

monopoly ，强手棋，也叫大富翁，从来都是富人的游戏

lhdyj

tom88242

上升双子 发表于 2020-5-11 10:13
　　这是一个真正的封闭循环，流动性比以往减弱了，但还是在流动的，保证量价齐稳。

土地财政 2000的成本。
直接说的，转移支付补充当期中低层生活水平去了。

财政平衡差值。

不向商品房，土地财政收，难道向，公租房，保障房收吗？）保障房转商品房需要交钱。

之前是盈利预期引导下的向未来借钱玩法。

老年化，经济水平下降，（3,4,5线没有盈利预期所谓的楼市没前途）（1,2线一样有的。）

真以为1,2线城市未来能保证2位数GDP增幅？

上升双子

tom88242 发表于 2020-5-11 10:52
土地财政 2000的成本。
直接说的，转移支付补充当期中低层生活水平去了。

　　这两年一二线的实体也不行，都抽血去中西部扶贫了，美其名曰乡村振兴、脱贫攻坚、新型城镇化

zjlufoo

17年是最后一波大行情了，房价再能涨5成，我就卖一套留一套去新西兰了

denisqiang

tom88242 发表于 2020-5-11 10:52
土地财政 2000的成本。
直接说的，转移支付补充当期中低层生活水平去了。

土地财政2000成本？你以为是东北？东北县城差不多

海阔星辰

想起人民日报说起房子焦虑，年轻人要保持“历史的耐心”， 耐人寻味。
结局终已注定，但是过程螺旋曲折。
每个个体要在有限的人生中都去经历。波动要拉长的话，时光一晃就一代人。

口水钱塘

房地产是极少数普通人能买得起又安全的投资品了

麦迪10

口水钱塘 发表于 2020-5-11 13:30
房地产是极少数普通人能买得起又安全的投资品了

具体点，，就是1 、2 线城市的土地！        3 、4 线城市的土地 不信你努力努力还买不起