绿城桂语江南业主维权

西湖鱼王

史上最难买楼盘交付质量堪忧！ 绿城桂语江南业主宣言
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小问题

西湖鱼王

史上最难买楼盘交付质量堪忧！ 绿城桂语江南业主宣言
原创 桂语江南业主  绿城桂语江南业主之家  3天前


每每讲到绿城，大部分杭州人即使不是绿城业主也洋溢自豪之情，毕竟这个名字代表着人们对美好住居的向往，然而，近期，绿城晓风印月、沁园、湖境云庐却相继走上了维权的道路，而我们，绿城九龙仓桂语江南，作为绿城在奥体辐射下的第一个楼盘，作为杭城18年摇号中签率最低的楼盘，如今，恐怕也无可幸免地要走上维权的道路。在此之前，我们努力与绿城桂语江南项目组保持沟通，但每一次沟通，我们感受到的都是推诿与敷衍，期望业主自费消毒柜改洗碗机，绿城不同意，期望告知售楼处拆除时间，绿城说政府决定，期望精装修明细，绿城说给你了，就这么多，甚至是门前小河挖不挖，电线杆拆不拆反正房子卖了，都不是他绿城的事情！今天，我谨代表桂语江南全体业主，向绿城九龙仓项目组提出如下疑问，还请严肃回复！



01


不符合建筑施工规范的地方



不符合规范施工1

窗洞上口预留过大，用方管两端打膨胀当作过梁，方管上用多孔砖填塞，方管具有弹性，会腐烂，存在墙面开裂渗水、室内瓷砖开裂、脱落等隐患。




不符合规范施工2

阳台门洞结构标高错误，导致洞口高度尺寸不够，梁底混凝土凿除，割除梁底主筋，造成巨大安全隐患。




不符合规范施工3

墙体顶部未设置斜砖塞顶，导致墙体稳定性、私密性不足。室内采用红砖筑墙时，绿城没有采用顶部斜砖塞顶，不符合施工规范。





正确施工规范示例







由于绿城墙体顶部塞顶不规范，导致墙体扰动，产生水平裂缝。




不符合规范施工4

墙体灰缝不饱满，平整度、垂直度不符合规范，粉刷未到位，塞顶不规范。墙体稳固性，隔音性存疑。




不符合规范施工5

外墙螺杆孔未封堵，会导致严重外墙渗水。




不符合规范施工6

施工洞口拉结筋留置不符合规范（每50cm设置2根）。




不符合规范施工7

破损严重大理石上墙。破损如此严重的大理石背景墙，不知道还属于“新”家么？





不符合规范施工8

门洞口未放混凝土预制块，大面积黑砖，造成环境污染，需做环境监测，墙体砌筑不符合规范，断砖砌墙，门洞基层板固定不规范。



大量低品质红砖充斥工地，敢问绿城品质何在？



不符合规范施工9

楼顶未封闭情况下进行吊顶施工，造成吊顶泡水。




不符合规范施工10

找平层过薄，根本没有起到找平作用。




02


精装修明细问题



绿城作为一家房产企业，公然不遵循杭州市发布的《关于进一步规范商品房销售现场公示和代理销售行为有关事项的通知》相关法规，不按照规范要求提供“装修预算明细（非简单装修材料）”及主要设备品牌，产地，规格、数量信息。并以向政府打听无需提供相关精装修明细为由，断然拒绝业主合理合法的要求。作为一家央企，公然违背法律法规行事，请问企业担当何在？法之尊严何在？



政策要求：

http://fgj.hangzhou.gov.cn/art/2018/9/19/art_1607300_35389017.html







政策明确规定了精装修明细的要求，以及企业不执行的惩罚措施，并且施行至今仍然有效，而绿城提供的精装修明细，已经不仅是敷衍可以形容的了。同时，同为绿城楼盘，19年20年大热的晓风印月，在销售完成后同样闹起了精装明细维权问题，可见绿城在此问题上早已不是一次两次，应当严惩！



晓风印月维权链接：

https://mp.weixin.qq.com/s/NTki_jTbEMYEwczUdFqEsQ







再看看杭州其他楼盘的精装修明细






包含全户型，详细数量、价格、品质、规格的说明，而那个过去的优等生绿城则只有敷衍！



03


工地开放日一拖再拖



绿城向广大业主承诺的工地开放日，一再拖延，并且以极为苛刻的要求进行开放，其心虚之处，可谓司马昭之心，路人皆知工地开放日，最早于2018年4月份与绿城沟通会初步确定在2019年9月开放，但截止2019年10月，绿城仍以工程质量不具备开放条件为由提出推迟到2020年3月底前。



去年已有自媒体爆料桂语江南延迟开放日情况，链接如下：

https://mp.weixin.qq.com/s/WSEdH44JVtwaOkYHZvsLOQ



单纯的我们相信绿城仍然会开放，只是晚一点，哪晓得，疫情又给了绿城拖延的借口，2020年4月再开沟通会时，绿城提出5月初开放工地开放日，可直至5月7日，绿城工作人员仍以到5.17日现在不满足开放条件为由，继续推迟工地开放日，而且，绿城对业主们提出的非常合理的开放要求，几乎都无法满足，具体无法满足事项：每户家庭至少2人参观，绿城无法满足，说最多只能1户1人，一家人的房子只让1人去看，什么逻辑？开放日期间开放销售样板房进行比对，绿城说现在销售样板房因为疫情都关了，要知道，绿城说自己不提供精装修明细但是自己房子跟样板房一模一样，这个一模一样怎么就心虚得连对比都没有呢？开放日允许业主拍照，绿城不同意，真奇怪了，我们的人身自由，我们自己的房子我们都不能拍照了？开放日允许业主进入自己家，绿城说做不到，曾经杭州房产的优等生，在交付前1个月，甚至无法做到让业主开放日进入自己家，看看旭辉都会山，看看融信的萧山公馆，哪个不是在开放日看自己的家？标榜自己优秀的绿城现在只是一个差生！我不针对绿城集团某一个人，但整个绿城都在以光速堕落！



04


种种奇葩的、不合理的设计



不合理设计1

叠墅门梁被楼梯遮挡。




不合理设计2

高层阳台凹凸不平，放不下洗衣机、干衣机。




      以上种种，是我们每一个绿城业主的今天，也可能是下一个绿城业主你的明天，如果我们对品质不在乎，那么绿城将以光速跌落人间乃至地狱，而下一个绿城的潜在业主还愿意购买这样的产品么，还能因为绿城二字而露出骄傲的笑容么？！



05


我们的诉求



最后，我们希望绿城能够迷途知返，尊重并保护业主的合法权益，通过积极的行动弥补业主的损失，我们提出以下诉求：



1.对于不规范施工进行整改，并在原有保修基础上延长保修5年。

2.提供符合《关于进一步规范商品房销售现场公示和代理销售行为有关事项的通知》规定的包含主要用材品牌、规格、型号、数量、价格的精装修明细，需包含桂语1-11幢楼的所有高层和叠墅，按每个户型单独列出;

3.在交房前一个月进行开放日，允许每户全部业主参观，同时开放销售样板房，允许业主比较、量房、拍照;

4.先验房后收房，收房整改所有破损件需更换，如破损大理石;

5.小区内所有围墙从真石漆更改为石材，包括叠墅的围墙;

6.叠墅楼梯依照样板房装修标准补齐金色金属裙边;

7.由绿城依据晓风印月样式封包设备阳台与叠墅顶楼阳光房，这不仅是为了实用，更是为了整体小区的美观，当前绿城、滨江都在进行这样的工作，作为绿城楼盘的桂语江南应当一视同仁！



如果绿城再对业主的诉求拖延敷衍，我们将组织业主前往绿城中国总部要求张亚东出面沟通并解决问题！







一绿一城，居者慕之，桂语江南，奥体崇之。万人竞舟，得偿所愿者以为幸，三暑将逝，翘首以盼者所得何？以光为时，造以危楼，以信为诺，图利忘本，数年基业，毁于旦夕，羞乎？耻哉！望其知歧途而悔，觉昨非而改。待沧桑去，立于广厦，初心依旧！

求是精神

退房比较妥当

麦迪10

比起其他维权楼盘来说 真是些鸡毛蒜皮的小毛病了。。

sym330

不以退房退款为目标的质量维权，都是耍流氓

胡子太戳马甲

你们这帮刁民，房子不倒能住就行了，还这么多要求，信不信让官府把你们都抓进去

g2016

越是难买，质量越差

开发商不是活雷锋，利润空间小甚至亏损，就一定会压榨建设成本

你大爷192

这是以维权为目的的购房团队。

三巴

绿城不再是绿城  以后买蓝城吧

gfc888123

这维权5/6/7真是比较奇葩

aaron0525

退房比较妥当

不要跨省我

支持退房

口水钱塘

说退房的还是不是人
很有趣吗
有问题难道就不该整改？

sym330

可以房闹还不愿意退类，就是要赔钱而已！

hzcq0000

如果对绿城还抱有原先的期望，那只能说你的要求太高了。

三巴

这么多人给开发商洗地。。
说明这里还是真正的买房人占少数啊！

自己人周围

退房吧，让我承受这质量低劣的痛苦

sym330

本来就是呀，嫌差就退，我的概念里有质量问题，基本就是寻求退货，还不是赔钱，那可是质量问题，各位业主光闹赔钱，不退房，有点怀疑动机

西湖鱼王

住在杭州网的跟踪报道很好