【回顾】绿地底价得崇贤商住地 华景川自持9%夺东湖新城宅地 新力包揽瓶窑姊妹地

文四正

5月19日，余杭将有四宗涉宅地出让，分别位于东湖新城、崇贤以及瓶窑板块。

出让地块指标表

东湖新城地块精装限价22000元/㎡

东湖新城地块土地面积53358㎡，建筑面积117388㎡，起始楼面价9500元/㎡，封顶楼面价12311元/㎡，商品住房毛坯销售均价不高于20000元/㎡，装修价格不高于3000元/㎡。此外，地块无公租房配建要求。

地块位于东湖新城中心区，北侧中天项目2020年1月2日高溢价成交。据杭州市东湖新城(余杭经济技术开发区)中心区城市设计，中心区未来将集金融办公、商业商务、文体科创、创新研发、公共管理、交通枢纽等多重功能于一体，成为高效便利、大气开放的城市门户，国际风尚、宜居宜游的产城人融合新区，设有高铁枢纽、商旅走廊、中央森林公园、文化中心、市民中心、综合医院等核心项目。

教育方面，地块周边有余杭高级中学、育才实验小学、杭二中树兰实验学校等教育资源，区域内浙江理工大学时尚学院已经完成方案设计。

医疗方面，区域附近有余杭区中医院、余杭区第一人民医院（浙医二余杭分院）、余杭区第五人民医院、余杭儿童医院、余杭妇产医院等多家医院。

交通方面，土地周边望梅路互通，今年8月就将完工，届时东湖高架路、留石高架路、秋石高架路将实现互通。

瓶窑姊妹地精装限价24000元/㎡

瓶窑A6地块土地面积26481㎡，建筑面积39722㎡，起始楼面价10000元/㎡，封顶楼面价12895元/㎡，商品住房毛坯销售均价不高于21000元/㎡，装修价格不高于3000元/㎡。此外，地块需配建5%的公租房。

瓶窑A7地块土地面积55820㎡，建筑面积83730㎡，起始楼面价10000元/㎡，封顶楼面价12986元/㎡，商品住房毛坯销售均价不高于21000元/㎡，装修价格不高于3000元/㎡。此外，地块商业计容建筑面积不得小于11152m2，且需配建5%的公租房。

两宗地块紧邻瓶窑核心镇区，周边有余杭区第三人民医院、恒大城市客厅、良渚古城遗址等配套。

周边在售及未售项目较少，仅老盘北湖绿洲花园及西房瓶仓大道西项目。

崇贤宅地精装限价23000元/㎡

地块位于崇贤板块西南侧，距离祥生绿都·京杭府较近。地块精装限价为23000元/㎡，与此前板块出地限价相同，但本宗地块东北角为宁杭高铁铁路线，对地块存在一定影响。

值得注意的是，该宗地块商业商务和酒店计容面积不少于地上计容面积的29%，且不少于40100㎡。其中需配建四星级标准酒店一座，建筑面积不少于17000m2，不得分割转让，在取得产证后10年内，不得整体转让。

商业商务面积不少于23100m2，且除去酒店部分、1900平方米沿街商铺外的商业、商务建筑不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300平方米，且该最小分割单元为同一平面。

地块邻近祥生绿都·京杭府，距离上亿广场不足2km。

周边在售及待售项目众多，有祥生绿都·京杭府、祥生湛景·星合映、祥生湛景·光合映、上海恒文项目及西房项目等，板块内合计存量高达76万㎡。

直播地址：http://land.zzhz.zjol.com.cn/land/zhibo/755.html

beby0042

瓶窑这两块地的位置不错 比去年西房的位置好点

一个中立的伙伴

瓶窑这块地估计都是洋房

文四正

文四正

文四正

文四正

文四正

文四正

落榜の书生

疯了吧，临平那么抢手

文四正

文四正

文四正

文四正

文四正

文四正

一个中立的伙伴

瓶窑这真的爆了

文四正

文四正